Решение по делу № 2-2829/2020 от 07.10.2020

Дело №70RS0004-01-2020-005976-61

№2-2829/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 года Советского районного суда г.Томска в составе:

председательствующего судьи     Рой В.С.,

при секретаре                                              Ефименко К.Н.,

помощника судьи                     Пономаревой А.С.,

с участием истца                Деяновой Ж.Ю.,

помощника прокурора Советского района г.ТомскаЗаволокиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Деяновой Ж.Ю. к муниципальному образованию «Город Томск», в лице администрации Города Томска об изъятии жилого помещения и земельного участка путем выкупа, установлении выкупной цены,

установил:

Деянова Ж.Ю. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, в котором просит изъять жилое помещение по адресу: <адрес> и находящийся под ним земельный участок кадастровый номер № путем выкупа, установив выкупную цену в размере 6 765 000 руб.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № в жилом доме по адресу: <адрес> и находящийся под ним земельный участок. Постановлением администрации Города Томска №1394 от 27.12.2014 названный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Города Томска предъявлено требование о реконструкции многоквартирного дома в порядке части 10 статьи 32 ЖК РФ в течение шести месяцев. Реконструкцию дома собственники своими силами не произвели. Решением Советского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ) признано незаконным бездействие администрации Города Томска по изъятию земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. На администрацию Города Томска возложена обязанность устранить нарушения путем изъятия жилого помещения квартиры <адрес> и земельного участка, расположенного по тому же адресу. Судебные акты вступили в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Города Томска принято постановление № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, признанном аварийным подлежащим реконструкции». ДД.ММ.ГГГГ истцом подано в администрацию Города Томска заявление о выплате возмещения за принадлежащее ей недвижимое имущество. Неисполнение администрацией Города Томска обязанности по выплате выкупной цены за недвижимое имущество послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Истец в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и письменных пояснениях. Дополнительно пояснила, что положения п.8.2 ст.32 ЖК РФ не подлежат применению, поскольку истец приобрела право собственности до вступления в законную силу указанного положения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Суд, на основании положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1 ст.35).

В ч.2 ст.17 Всеобщей декларации прав человека установлен международно-правовой принцип, который гласит, что никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В развитие указанных положений статья 1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод устанавливает, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В п.1 ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на уважение его жилища.

Законодательство Российской Федерации в соответствии с международно-правовыми стандартами не предусматривает возможности произвольного и безвозмездного изъятия чужого имущества.

Часть 3 ст.35 Конституции Российской Федерации устанавливает правовые гарантии частной собственности. В ней говорится, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии данного жилого помещения и земельного участка для государственных или муниципальных нужд устанавливается специальными нормами жилищного законодательства.

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Указанные положения жилищного законодательства устанавливают механизм компенсации затрат, которые гражданин несет в связи с изъятием принадлежащего ему имущества, и выступают в качестве гарантий обеспечения конституционного права собственности гражданина.

В силу ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Как разъяснено в п.22постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такоерешение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, обизъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ применяются нормы ч.1 - 3, 5 - 9 ст.32 ЖК РФ. При этом положения ч.4 ст.32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Таким образом, для применения приведенных выше правовых норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ, необходимо установить соблюдение предварительной процедуры: как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Помимо этого следует установить форму изъятия принадлежащего собственникам жилого помещения, на которую они согласны, то есть, выразили ли они свое согласие на предоставление нового жилого помещения взамен изымаемого либо на выплату соответствующей выкупной цены.

Как следует из материалов дела, Деяновой Ж.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 34,10 кв.м.

Для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес>, образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №.

Истец Деянова Ж.Ю. является правообладателем доли в праве общей долевой собственности, пропорциональной размеру общей площади квартиры№ по адресу: <адрес> земельный участок под многоквартирным домом (<адрес>).

Указанные обстоятельства подтверждаются договорок купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по адресу: <адрес> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции, что подтверждается заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации Города Томска № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и внесении изменений в отдельные постановления администрации Города Томска» данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ Деяновой Ж.Ю. получено требование в течение 6 месяцев со дня его получения произвести совместно с другими собственниками реконструкцию многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение №. Данное требование Деяновой Ж.Ю. исполнено не было.

Постановлением администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № в целях исполнения решения о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции, постановлено изъять в установленном порядке для муниципальных нужд жилые помещения и земельный участок площадью 1080 кв.м по адресу: <адрес>, находящийся в собственности собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу.

В соответствии с п.3.2 Регламента подготовки решения об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), утвержденным распоряжением администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация района, в рамках процедуры изъятия обязана, в том числе:

- обеспечить организацию проведения оценки подлежащего изъятию для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений в расположенном на указанном участке многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), а также иных объектов оценки в целях определения размера возмещения и других условий изъятия земельного участка, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (в срок не более 60 рабочих дней с даты поступления заявления от собственника с требованием уплаты возмещения за принадлежащее ему недвижимое имущество или 90 рабочих дней с момента наступления года, в котором в соответствии с региональной или муниципальной программой по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными, планируется расселение помещений);

- подготовить и вручить проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, а также документы, предусмотренные пунктом 4 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, собственникам жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме и земельных участков (их законным или уполномоченным представителям) лично под подпись, либо направить им заказным письмом с уведомлением о вручении, либо направить им электронным письмом на адрес электронной почты, в случае, если правообладатель изымаемой недвижимости указал в качестве адреса для связи с ним адрес электронной почты (в срок не более 15 рабочих дней с даты определения в установленном порядке размера возмещения и других условий изъятия для муниципальных нужд).

До настоящего времени соглашение об изъятии недвижимого имущества путем выкупа сторонами не подписано ввиду несогласия муниципального органа с предложенной истцом выкупной стоимостью имущества. Из материалов дела усматривается, что на предоставление истцу иного жилого помещения взамен изымаемого, последняя своего согласия не давала, в ходе судебного разбирательства настаивала на изъятии у нее спорногонедвижимого имущества путем выкупа.

Оценив представленные истцом доказательства, суд полагает, что предварительная процедура, состоящая из направления органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование в установленный срок о его сносе или реконструкции, соблюдена.

Поскольку соглашение с администрацией Города Томска о предоставлении иного жилого помещения не заключалось, вопрос о выкупной стоимости и других условиях выкупа между сторонами не согласован, истец правомерно обратилась в суд с данным иском.

В соответствии с ч.6 ст.32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч.7 ст.32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением местапроживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В подтверждение заявленных требований, истцом представлен отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ...

Согласно указанному отчетувыкупная стоимость квартиры № общей площадью 34,10 кв.м по адресу: <адрес>, составляет 6 765 000 руб., в том числе рыночная стоимость жилого помещения с учетом доли в праве на земельный участок - 5 008 000 руб., стоимость компенсации за не произведенный капитальный ремонт - 1 628 000 руб., размер убытков, связанных с изъятием недвижимого имущества - 129 000 руб.

Возражая относительно заявленных требований, сторона ответчика иных сведений о стоимости недвижимого имущества не представила, правом на заявление ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не воспользовалась.

В свою очередь, определяя размер выкупной стоимости недвижимого имущества, суд исходит из следующего.

По смыслу п.7 ст.32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение собственник может рассчитывать на выплату ему рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также на возмещение всех убытков, причиненных изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, в том числе упущенную выгоду.

Федеральным законом от 27.12.2019 №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон №473-ФЗ) внесены изменения в полномочия органов государственной власти Российской Федерации в область жилищных отношений при переселении граждан из аварийного жилищного фонда.

Статья 32 ЖК РФ была дополнена новой частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Данная норма вступила в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из дела, жилое помещение по адресу: <адрес> приобретено Деяновой Ж.Ю. на основании договора-купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ за 1 000 000 руб.

Признан аварийным указанный дом был ДД.ММ.ГГГГ (постановление администрации Города Томска №).

ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в законную силу положений п.8.2 ст.32 ЖК РФ принято постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений по адресу: <адрес> (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что при изъятии жилого помещения, осуществляемом после ДД.ММ.ГГГГ, размер возмещения за изымаемое жилое помещение подлежит определению в соответствии с ч.7 ст.32 ЖК РФ, с учетом положений ч.8.2 ст.32 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что изъятию у Деяновой Ж.Ю. для муниципальных нужд подлежит жилое помещение и земельный участок в размере доли в праве общей долевой собственности пропорциональной размеру общей площади квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, путем выкупа с установлением размера выкупной цены в сумме 1 000 000 руб.

При этом, Федеральный закон№ 473-ФЗ не содержит особенностей применения данной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение, поскольку под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным.

В этой связи довод истца о невозможности применения положения п.8.2 ст.32 ЖК РФ, в связи с приобретением ей права собственности до вступления его в законную силу суд находит несостоятельным, основанным на ошибочном толковании норм права.

Кроме того, суд считает необходимым отметить следующее.

Судом установлено и подтверждено пояснениями истца Деяновой Ж.Ю., что последней ранее на праве собственности принадлежало недвижимое имущество по адресу: <адрес>, которое на основании решения ... районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ изъято у Деяновой Ж.Ю. для муниципальных нужд и находящийся под ним земельный участок с кадастровым номером №, путем выкупа с прекращением права собственности Деяновой Ж.Ю. на указанное жилое помещение, установив размер выкупной цены в сумме 1 799 058 руб.

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 той же статьи никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п.1); в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п.2); добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п.5).

Как разъяснено в п.1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (ст.56 ГПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п.2 ст.10 ГК РФ).

Как указано выше, истец Деянова Ж.Ю. является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из анализа указанных норм закона, суд полагает, что при заключении договора купли-продажи и, приобретая жилое помещение, признанное непригодным для проживания, Деянова Ж.Ю., ранее проживая в аварийном доме, который был изъят по решению суда, действуя осмотрительно и разумно, должна была быть осведомлена об аварийности приобретаемого жилого помещения, поскольку факт его непригодности для проживания на момент приобретения жилья являлся очевидным.

Приобретение истцом жилого помещения, заведомо находящегося в неудовлетворительном состоянии, и в последующем обращение истца с требованиями об установлении выкупной цены изымаемой квартиры в размере рыночной стоимости пригодного для проживания жилого помещения равной площади являются в силу ст.10 ГК РФ, по мнению суда, злоупотреблением правом.

В соответствии с подп. «л» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа представляет собой переход права собственности на него в государственную и муниципальную собственность, что соответственно влечет за собой прекращение права собственности на жилое помещение и земельный участок у истца, и является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности истца Деяновой Ж.Ю. на принадлежащую ей квартиру №, по адресу: <адрес> земельный участок в размере доли в праве общей долевой собственности пропорциональной размеру общей площади квартиры №,общей площадью 34,10 кв.м, кадастровый номер №.

Согласно ч.1 ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, и другие признанные судом необходимыми расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в общей сумме 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что исковые требования заявлены неимущественного характера, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Факт несения истцом расходов в размере 9 000 руб. по оплате услуг оценочной организации, подтверждается договором № ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Томская Независимая оценочная компания» и Деяновой Ж.Ю., в котором определена общая стоимость работ по договору в размере 9000 руб. (пункт 3.1 договора); актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные расходы иначе, как необходимые, судом оценены быть не могут, поскольку понесены истцом в связи с необходимостью восстановления своего права и непосредственно связаны с рассматриваемым спором. Без проведения указанной оценки обращение Деяновой Ж.Ю. в суд с настоящим иском было бы невозможно, в связи с чем расходы, понесенные истцом на ее проведение подлежат возмещению пропорционально размеру удовлетворенных требований за счет ответчикав сумме 1 330 руб. 20 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Деяновой Ж.Ю. к муниципальному образованию «Город Томск», в лице администрации Города Томска об изъятии жилого помещения с прекращением права собственности путем выкупа, установлении выкупной цены удовлетворить частично.

Обязать муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска изъять у Деяновой Ж.Ю. для муниципальных нужд жилое помещение квартиру №, общей площадью 34,10 кв.м и земельный участок в размере доли в праве общей долевой собственности пропорциональной размеру общей площади квартиры №,общей площадью 34,10 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, путем выкупа, с прекращением права собственности Деяновой Ж.Ю. на жилое помещение и земельный участок в размере доли в праве общей долевой собственности пропорциональной размеру общей площади жилого помещения, установив размер выкупной цены в сумме 1 000 000 руб.

Взыскать с муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска за счет средств муниципальной казны в пользу Деяновой Ж.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., оценки в сумме 1 330 руб. 20 коп.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Деяновой Ж.Ю. на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, пропорциональной размеру общей площади указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:                                        В.С. Рой

Мотивированное решение составлено 10.12.2020.