Решение по делу № 2-1317/2019 от 28.02.2019

УИД 38RS0031-01-2019-000771-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре Боднар Т.С.,

с участием представителя истца Бурчак И.М. – Маневич Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№2-1317/2019 по иску Бурчак Ирины Михайловны к Горовой Ирине Владимировне, Горовому Дмитрию Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Лейнер», администрации Ушаковского муниципального образования, администрации Иркутского районного муниципального образования, министерства имущественных отношений Иркутской области,

установил:

Бурчак И.М. обратилась в суд с иском к администрации Иркутского районного муниципального образования, в котором просила признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 891 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

Определением судьи от 15 мая 2019 года произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Иркутского районного муниципального образования на надлежащих - Горовую И.В., Горового Д.А.

В обоснование заявленных исковых требований Бурчак И.М. указала, что в 2002 году приобрела у Горового Анатолия Яковлевича земельный участок площадью 981 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..... Договор не оформили, переход права собственности не регистрировали.

По заявлению представителя Горового А.Я. – Быковой Валентины Павловны Горовой А.Я. исключен из членов СНТ «Лайнер».

Бурчак И.М. принята в члены СНТ «Лайнер» в связи с приобретением земельного участка у Горового А.Я., ей выдана членская книжка.

Бурчак И.М. указала, что с июля 2002 года владеет и пользуется земельным участком, полагала, что Горовой А.Я. отказался от права собственности на земельный участок. В настоящее время оформить документы не представляется возможным в связи со смертью Горового А.Я., в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Бурчак И.М. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебном заседании представитель истца Бурчак И.М. – Маневич Ю.В. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Горовая И.В., Горовой Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрация Иркутского районного муниципального образования в письменных возражениях на иск указала, что спорный земельный участок расположен на территории Ушаковского муниципального образования, в связи с чем к участию в деле должны быть привлечены администрация Ушаковского муниципального образования и министерство имущественных отношений Иркутской области; кроме того, указала на то, что границы земельного участка не установлены и возможен спор о праве с землепользователями смежных земельных участков. В судебное заседание представитель администрации Иркутского районного муниципального образования не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика СНТ «Лайнер», администрация Ушаковского муниципального образования, министерство имущественных отношений Иркутской области письменных возражений на иск не представили, в судебном заседании представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Принимая во внимание позицию истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1). Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (пункт 2).

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Иркутского района №97 от 08.02.1994 «О проведении инвентаризации земель садоводческого товарищества «Лайнер» на 28 км Байкальского тракта» утверждены материалы инвентаризации земельного участка площадью 69,6 га, расположенного на 28 км Байкальского тракта, садоводческого товарищества «Лайнер», отведенного решением Иркутского райисполкома №169-а от 17.05.1988 (60 га) и №359,3 от 23.11.1988 (32,2 га) в/ч 15502 для коллективного садоводства, постановлено выдать государственный акт на право коллективной собственности на землю 12,8 га (земли общего пользования) садоводческому товариществу «Лайнер», выдать государственные акты на право собственности на землю под садоводство, в том числе Горовому Анатолию Яковлевичу на участок 42 по улице 13, площадью 0,0891 га.

Горовым А.Я. получено свидетельство на право собственности на землю серии № № от **/**/**** на земельный участок по адресу: садоводческое товарищество «Лайнер», ул. 13, уч. 42 (регистрационная запись №010532А от 22.06.1996).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 21.03.2019 земельный участок площадью 891 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., поставлен на кадастровый учет 20.11.2005, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, вид права: собственность, правообладатель: Горовой А.Я.

12.05.2001 Горовой Ириной Владимировной дано согласие на продажу ее супругом Горовым А.Я. земельного участка в садоводческом товариществе «Лайнер», г. Иркутск, 27 км Байкальского тракта, улица 13, участок 42. Горовым А.Я. выдана доверенность на представителя Быкову Валентину Павловну для продажи земельного участка в садоводческом товариществе «Лайнер», г. Иркутск, 27 км Байкальского тракта, улица 13, участок 42. Указанные доверенность и согласие удостоверены нотариусом Пинчук Е.П. (Краснодарский край, г. Сочи) 12.05.2001.

13.07.2002 Быковой В.П. от имени Горового А.Я. подано в правление СНТ «Лайнер» заявление об исключении из членов СНТ «Лайнер» Горового А.Я. В этот же день Бурчак И.М. подано заявление о принятии ее в члены СНТ «Лайнер» в связи с приобретением у Горового А.Я. земельного участка 42 по улице 13 в указанном садоводстве.

Бурчак И.М. принято в члены СНТ «Лайнер», 13.07.2002 ей выдана членская книжка садовода №857. Согласно выписке из протокола собрания уполномоченных представителей от улиц СНТ «Лайнер» о распределении участков от 30.08.2002 №2 Бурчак И.М. распределен земельный участок 42 по улице 13 в садоводстве, Горовой А.Я. исключен из членов товарищества.

Договор купли-продажи земельного участка не оформлялся, регистрация перехода права собственности на земельный участок не произведена.

Поскольку отчуждение земельного участка подлежало государственной регистрации, которая не произведена, то у Бурчак И.М. право собственности на земельный участок не возникло в силу указаний пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписке из протокола собрания уполномоченных представителей от улиц СНТ «Лайнер» о распределении участков от 30.08.2002 №2, членской книжке Бурчак И.М. владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ...., оплатила вступительный взнос, целевые и членские взносы за период с 2002 года по 2018 год, оплачивает потребленную электроэнергию.

Согласно наследственному делу № Горового А.Я., умершего **/**/****, его наследниками являются Горовая И.В., Горовой Д.А., принявшие наследство и получившие свидетельства о праве на наследство. В наследственное имущество спорный земельный участок наследниками не включен.

Учитывая изложенное, суд полагает, что за Бурчак И.М. может быть признано право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку материалами дела подтверждается, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным земельным участком в течение более пятнадцати лет. Иные лица прав на указанный участок не заявляют.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бурчак Ирины Михайловны к Горовой Ирине Владимировне, Горовому Дмитрию Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности Бурчак Ирины Михайловны на земельный участок площадью 891 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Говорова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 17.06.2019.