Решение от 11.02.2021 по делу № 2-2313/2021 от 19.10.2020

47RS0№-79

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                      11 февраля 2021 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании право собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 и просила признать за нею право собственности на земельный участок под частью дачного дома общей площадью 45 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Токсовское городское поселение, ДНК «Кавголово-стандарт», аллея Малая Озерная, <адрес>, уч. 57/105, с кадастровым номером 47:07:0520002:25

В обоснование заявленных требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит часть дачного дома общей площадью 45 кв.м. с условным номером 47-38-23/2004-172, расположенная на земельном участке, собственником которого является ФИО2, общей площадью 609 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0520002:25, находящемся по адресу: <адрес>, Токсовское городское поселение, ДНК «Кавголово-стандарт», аллея Малая Озерная, <адрес>, уч. 57/105. Право собственности на часть дачного дома, расположенную на земельном участке Ответчика, перешло к ней в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>5. Указанная часть дачного дома принадлежала наследодателю на праве собственности еще до разграничения участка. Поскольку в досудебном поярке оформить    право собственности не имеет возможности, вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя – ФИО5, который просил дело рассмотреть в его отсутствии, указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения ответчика, не просившего отложить дело слушанием, не представившего доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в соответствии со с т. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности часть дачного дома площадью 42,7 кв.м. с условным номером 47-38-23/2004-171, расположенная на земельном участке площадью 509 кв.м с кадастровым номером 47:07:0520002:24, находящемся по адресу: <адрес>, ДНТ «Кавголово-стандарт», линия Малая Озерная, 57/104, на основании справки дачного кооператива «Кавголово» от 22.08.2004г №с/04.

Истцу также на праве собственности принадлежит часть дачного дома общей площадью 45 кв.м с условным номером 47-38-23/2004-172, расположенная на земельном участке общей площадью 609 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0520002:25, находящемся по адресу: <адрес>, Токсовское городское поселение, ДНК «Кавголово-стандарт», аллея Малая Озерная, <адрес>, уч. 57/105, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.01.2011г.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 609 кв.м, с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>, Токсовское городское поселение, ДНК «Кавголово-стандарт», аллея Малая Озерная, <адрес>, уч. 57/105.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.03.2017г. № на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0520002:24, на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории отмечены вновь образованная часть границы и характерные точки границ, согласно которым отчетливо видна граница между участками с кадастровым № и кадастровым номером 47:07:0520002:25.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" представление предусмотренных п. 1 ч. 2 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с положениями земельного законодательства Российской Федерации недвижимость участвует в гражданском обороте только в комплексе с земельным участком (правами на земельный участок), на котором она расположена. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, определен пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации и получил свое развитие в ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, к объекту недвижимого имущества, кроме самого земельного участка, могут быть отнесены здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, которые возведены на земельном участке и выступают в гражданском обороте единым объектом с земельным участком (правами на земельный участок).

Суд оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами,    полагает подлежат удовлетворению требования, заявленные истцом.

Суд, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░: 40 02 144891, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ 28 ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 782-028, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 45 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░. 57/105, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47:07:0520002:25.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.02.2021░.