Решение от 08.12.2020 по делу № 2-909/2020 от 16.11.2020

Дело № 2-909/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск                              08 декабря 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при ведении протокола секретарем Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль Валерия Анатольевича, Максимовой Валентины Ивановны к Администрации г. Володарска Нижегородской области о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Коваль Валерий Анатольевич, Максимова Валентина Ивановна обратились в суд с указанным иском, мотивировав тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Второй Дзержинской государственной нотариальной конторы Горьковской области, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/3 доле каждый, являлись: К.П.И., Максимова Валентина Ивановна. Право собственности зарегистрировано в органах регистрации, в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Второй Дзержинской государственной нотариальной конторы Горьковской области собственником в 1/3 доле жилого дома по адресу: <адрес>, являлся К.В.И..

На основании Решения Володарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право пользования земельными участками», К.П.И., Максимовой Валентине Ивановне как собственникам долей жилого дома был выделен земельный участок в размере пропорциональном доле от общей площади участка <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> кв.м каждому (1/3 доля от <данные изъяты> кв.м.)

То есть, земельный участок в нарушение закона был оформлен не в долях.

В связи с тем, что на момент предоставления земельного участка, практика была такова, что участки указывались не в долях, а в площадях, - на сегодняшний день данные участки по документам значатся как отдельные, самостоятельные участки по данному адресу, а не в долях как этого требует действующее законодательство, так как на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший вышеуказанным гражданам на праве долевой собственности - в правоустанавливающих документах жилой дом определен в долях.

В действительности, указанные в Решении Володарского городского Совета народных депутатов от 1992 года, площади земельного участка, представляют собой и представляли размер долей одного единого участка, площадь которого составляла 1078 кв.м.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ К.П.И., ее наследником, принявшим наследство, является ее сын Коваль Валерий Анатольевич (наследственное дело №). На его имя на 1/3 долю жилого дома ДД.ММ.ГГГГ Е.С.С,, исполняющей обязанности нотариуса Володарского района Г.Е.А., было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, № реестра №.

Относительно оформления наследственных прав на долю земельного участка после смерти К.П.И. нотариусом было отказано в связи с противоречиями в документах на земельный участок: в правоустанавливающем документе на земельный участок - в Решении от 1992 года, указан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а согласно данным (Государственного кадастра недвижимости, и сведениям ЕГРН земельный участок по данному адресу имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанное неверное оформление правоустанавливающего документа на земельный участок наследодателя явилось причиной, препятствующей нотариусу в выдачи наследнику Свидетельства о праве на наследство по закону.

Также Максимова Валентина Ивановна - собственница 1/3 доли жилого дома, из-за вышеуказанных противоречий в документах, не может оформить право долевой собственности на земельный участок.

В связи с вышеуказанными обстоятельства, истцы вынуждены обратиться в суд с данным заявлением.

Третий собственник 1/3 доли жилого дома К.В.И., умер ДД.ММ.ГГГГ. Его единственной наследницей, принявшей наследство, является его дочь - Большакова Валентина Владиславовна, что подтверждается выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Володарского района Нижегородской области Г.Е.А., на ее имя, Свидетельством о праве на наследство по закону, № реестра №.

Доля земельного участка К.В.И. под принадлежащей ему долей жилого дома, не предоставлялась, земельный участок находился у него в пользовании.

В связи с изложенным, истцы просят включить в состав наследства после смерти К.П.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Ковалем Валерием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за Максимовой Валентиной Ивановной право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Истцы Коваль В.А., Максимова В.И., их представители Свистунова А.В., Максимова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Володарска Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Большакова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Володарского района Нижегородской области Гончарова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен ЗК РФ.

Статьей 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5).

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному Второй Дзержинской государственной нотариальной конторой Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрированному в БТИ, Максимова Валентина Ивановна является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, также собственником 1/3 доли указанного дома являлась К.П.И., что подтверждается выпиской № о зарегистрированных правах на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КП НО Нижтехинвентаризация.

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Второй Дзержинской государственной нотариальной конторы Горьковской области собственником 1/3 доли указанного дома являлся К.В.И..

К.П.И. был выделен в собственность под индивидуальное жилищное строительство, для ведения личного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и Максимовой Валентине Ивановне выделен в собственность под индивидуальное жилищное строительство, для ведения личного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается архивной копией решения Володарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право пользования земельными участками».

К.П.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником является сын Коваль Валерий Анатольевич, которому согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Е.С.С, - и.о. нотариуса Володарского района Нижегородской области Г.Е.А., перешла в собственность 1/3 доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом, принадлежащий Максимовой В.И. и Коваль В.А. на праве общей долевой собственности, находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен жилой дом, был выделен собственникам жилого дома не в долях, а в площадях, поэтому в настоящее время по документам существует три отдельных земельных участка, на которых расположен жилой дом.

Вместе с тем, в настоящем случае объектом кадастрового учета является единый земельный участок общей площадью 1078 кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежащий трем собственникам; данный участок сформирован.

Таким образом, земельный участок в нарушении законодательства оформлен был не в долях. В действительности, указанные в архивной копии решения Володарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право пользования земельными участками», площади земельных участков, представляют собой и представляли доли одного единого участка, с едиными границами, площадь которого, согласно данным, внесенным в государственный кадастр недвижимости, составляет <данные изъяты> кв.м.

Спорный земельный участок является единым земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., доля данного земельного участка принадлежит Максимовой Валентине Ивановне, как владельцу 1/3 доли жилого дома, и в соответствии с площадью ее доли земельного участка, в 1/3 доли, соответственно.

Также доля указанного земельного участка ранее принадлежала К.П.И., как владельцу 1/3 доли жилого дома, и в соответствии с площадью ее доли земельного участка, в 1/3 доли, соответственно.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличие оснований для включения в состав наследства после смерти К.П.И. 1/3 доли земельного участка.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Коваль В.А. после смерти своей матери К.П.И. обратился к нотариусу, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в настоящее время ему принадлежит на праве собственности 1/3 доли жилого дома, в связи с чем суд полагает признать за Коваль В.А. право собственности на 1/3 доли земельного участка, по праву на наследство по закону после умершей К.П.И.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2020 ░░░░