Решение по делу № 2-4132/2022 от 04.03.2022

Дело № 2-4132/2022

УИД 35RS0010-01-2022-003758-29

            РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

город Вологда                                                          07 июля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Емельянове В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабиковой А. А. к Гаражно-строительному кооперативу «Кооператор», Обществу с ограниченной ответственностью «Горстройзаказчик» о признании права собственности на нежилые здания,

установил:

Бабикова А.А. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Кооператор» (далее ГСК «Кооператор»), в котором просила признать за нею право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что является членом ГСК «Кооператор» с 2000 года, собственником спорных гаражей.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Горстройзаказчик» (далее ООО «Горстройзаказчик»).

В судебном заседании истец Бабикова А.А. исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Горстройзаказчик» на основании прав по должности - директор Шовкопляс Н.И. пояснил, что имеется спор о границах земельного участка, предоставленного в аренду обществу, решение по которому в законную силу не вступило.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Кооператор» не явился, о дне, времени и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, ранее направил в суд заявление, в котором против удовлетворения иска не возражал.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологды не явился, о дне, времени и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о дне, времени и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Справками председателя гаражно-строительного кооператива «Кооператор» от 13 января 2022 года подтверждается, что Бабикова А.А. с 2000 года является членом ГСК «Кооператор», имеет в собственности гаражные боксы №, №, паевые взносы выплачены полностью в 2000 году. Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном ГСК «Кооператор» в аренду Администрацией города Вологды на основании договора № от 17 января 2000 года и решения Арбитражного суда Вологодской области от 29 февраля 2012 года.

Постановлениями Главы города Вологды от 25 июня 1998 года №, от 28 января 1999 года № ГСК «Кооператор» предварительно согласованы земельные участки площадью ориентировочно 3200 кв.м, 1350 кв.м по <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива.

Постановлением Главы города Вологды от 12 июля 1999 года № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Кооператор» земельного участка по ул. Гагарина для строительства гаражей с целью расширения кооператива» ГСК «Кооператор» предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 4432 кв.м для строительства индивидуальных гаражей.

Между Администрацией города Вологды и собственниками гаражных боксов ГСК «Кооператор» заключен договор аренды от 18 апреля 2016 года № земельного участка, занятого зданием, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4432 кв.м, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей» сроком до 16 февраля 2065 года. Актом о приемке в эксплуатацию ГСК «Кооператор» по ул. Гагарина от 28 января 2004 года гаражные боксы в количестве 110 штук готовы и введены в эксплуатацию.

Земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, площадью 6741 кв.м предоставлен в аренду ООО «ГорСтройЗаказчик» по договору о предоставлении в аренду земельного участка от 12 апреля 2019 года № сроком до 03 апреля 2022 года (дополнительным соглашением от 23 марта 2022 года срок действия договора продлен до 21 марта 2025 года).

Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером № площадью 2584,7 кв.м по ул. Гагарина (2003 года завершения строительства) расположено на земельных участках с кадастровыми номерами №

Согласно техническим планам зданий, составленных кадастровым инженером ФИО1, гаражные боксы №, № находятся на земельных участках с кадастровыми номерами №

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Принимая во внимание, что паевые взносы за здания гаражей полностью внесены,    спорные здания гаражей находились на земельном участке до заключения договора аренды с ООО «ГорСтройЗаказчик», суд полагает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бабиковой А. А. удовлетворить.

Признать за Бабиковой А. А. право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 21,4 кв.м, местоположение: Российская Федерация, <адрес> согласно техническому плану от 24 января 2022 года, составленному кадастровым инженером ФИО1, в следующих координатах:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Бабиковой А. А. право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 21,5 кв.м, местоположение: Российская Федерация, <адрес> согласно техническому плану от 24 января 2022 года, составленному кадастровым инженером ФИО1, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                        Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года