Решение по делу № 2-1453/2016 от 03.06.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2016 года

Дело №2-1453/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области                     20 июля 2016 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Баянкиной Л.А.,

в отсутствие истца Степанова А.А., ответчика Собяниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1453/2016 по иску Степанова А. А.овича к Собяниной Т. М. о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Степанов А.А. обратился в суд с иском к Собяниной Т.М. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, расположенного в <адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование иска истец Степанов А.А. в заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел земельный участок с кадастровым номером № у Собяниной Т.М., расположенный в <адрес>. В процессе пользования земельным участком выяснилось, что данный участок принадлежит другому лицу. В отделе архитектуры ему пояснили, что земельный участок был приватизирован в ДД.ММ.ГГГГ, кроме этого пояснили, что произошла накладка земельных участков. В настоящее время истец желает договор купли-продажи спорного имущества расторгнуть, вернув стороны в первоначальное положение. Ответчик Собянина Т.М. вернула ему сумму денег, уплаченную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и согласна на расторжение договора, а также на принятие земельного участка в свою собственность.

Истец Степанов А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик Собянина Т.М. в судебное заседание не явилась, в ходе предварительного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и указала, что требования Степанова А.А. признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Алапаевского отдела в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенный в <адрес>. За указанное недвижимое имущество Степанов А.А. уплатил собственнику участка Собяниной Т.М. <данные изъяты>. На основании данного договора было зарегистрировано право собственности Степанова А.А. на земельный участок с КН №.

Из материалов дела следует, что в процессе пользования земельным участком выяснилось, что границы его земельного участка совпадают с границами смежного земельного участка, принадлежащего соседу, проживающему в городе <адрес>. В связи с указанными обстоятельствами Степанов А.А. обратился к Собяниной А.А. с требованиями о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

Из материалов дела следует, что между сторонами было достигнуто соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка, что подтверждается заявлениями Степанова А.А. и Собяниной Т.М., имеющимися в материалах дела.

Денежные средства, полученные за земельный участок, ответчик возвратила истцу в полном объеме, выразив согласие на принятие земельного участка в свою собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Поскольку в ходе рассмотрения установлено, что стороны пришли к соглашению о расторжении договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца Степанова А.А. подлежат удовлетворению.

При расторжении договора купли-продажи земельный участок подлежит возврату в собственность ответчика Собяниной А.А. Право собственности Степанова А.А. на указанное имущество прекращается.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним – исключении из него сведений о регистрации права собственности Степанова А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова А. А.овича к Собяниной Т. М. о расторжении договора купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер №, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство), заключенный между Степановым А. А.овичем и Собяниной Т. М. ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить указанный земельный участок в собственность Собяниной Т. М., прекратив право собственности Степанова А. А.овича на указанное имущество.

Настоящее Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - исключении из реестра сведений о регистрации права собственности Степанова А. А.овича на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья                              О.Ф. Зубарева