Решение по делу № 2-4694/2022 от 10.01.2022

47RS0№-98

Дело №

25 апреля 2022 года <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при помощнике судьи:ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 СНТ «Энергетик»об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО1 обратились с иском воВсеволожский городской судк СНТ «Энергетик»об установлении границ земельного участка площадью 708+/-21кв.м.кв.м., предоставленного для ведения садоводства, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 47:07:1402004:25, расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив Лехтуси, СНТ «Энергетик», участок №, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ВГК».

В обосновании требований указали, что являются членами СНТ«Энергетик» и сособственниками земельного участка № площадью 558 кв.м в СНТ «Энергетик», за который они оплачивают налоги и сборы.К принадлежащему им земельному участку примыкает часть земель общего пользования, которая не использовалась садоводством, не относилась к дорогам, проездам и проходам общего пользования, на ней не размещены объекты инфраструктуры общего пользования.

Площадь земельного участка, принадлежащего истцам, была увеличена за счет присоединения к участку вышеназванной части земельного участка общего пользования, площадью 120 кв.м по решению общего собрания СНТ «Энергетик». В результате такого присоединения площадь участка составила 708+/-21кв.м.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка и постановки его на кадастровый учет они обратились в геодезическую организацию ООО «ВГК», подготовившую межевой план, согласно которому уточнены границы характерных точек испрашиваемого земельного участка, получены согласования смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования. Поскольку во внесудебном порядке установление границ земельного участка не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истцыне явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие,требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей совместной собственности, земельный участок площадью 588кв.м, предоставленный для ведения садоводства, с кадастровым номером 47:07:1402004:25, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Лехтуси», СНТ "Энергетик", участок №, право общей совместной собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

01.06.2018г. СНТ «Энергетик» предоставил в аренду земельный участок, площадью 120 кв.м, находящийся в фактическом пользовании и примыкающий к земельному участку, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "Энергетик", <адрес>, участок №, что подтверждается договором аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор ежегодно пролонгировался в соответствии с договорами аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной копии № от ДД.ММ.ГГГГ Постановления администрации <адрес> за 1995 год «О перерегистрации и передаче в собственность земель садоводческому товариществу «Энергетик» массив Лехтуси» от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <адрес> постановила перерегистрировать право пользования землей, предоставив СТ «Энергетик» в коллективно-совместную собственность 110755 кв.м. земли общего пользования, находящиеся в пользовании садоводческого товарищества, передать членам садоводческого товарищества «Энергетик» индивидуальные земельные участки общей площадью 474657 кв.м. в собственность бесплатно, за плату 9930кв.м. в аренду 274кв.м. участок 332 согласно прилагаемому списку (всего 539 участков); передать в коллективно-долевую собственность садоводческого товарищества «Энергетик» индивидуальные садовые участки общей площадью 23470кв.м. согласно прилагаемому списку (всего 27 участков, из них 16 свободных).

С целью проведения межевания земельного участка для последующей постановки на кадастровый учет был составлен межевой план.

Истцы обратились в ООО «ВГК» для проведения работ по межеванию земельного участка площадью 588кв.м. ООО «ВГК» сформировало межевое дело, где площадь сформированного земельного участка составила 708+/-21кв.м.

Из акта согласования местоположения границы истребуемого земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, площадь земельного участка составила 708+/-21кв.м.

Из выкопировки генерального плана СНТ «Энергетик» усматривается, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Энергетик»

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, что требования истцов об установление границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «ВГК», подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка площадью 708+/-21 кв.м, с кадастровым номером №,предоставленного для ведения садоводства, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «ВГК», в следующих координатах характерных точек:

	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внестиизменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ и площади земельного участкас кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив Лехтуси, СНТ «Энергетик», участок №, указав площадь 708+/-21 кв.м и местоположение границ земельного участкас кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2022г.