Решение от 01.07.2015 по делу № 2-1193/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-1193 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2015 года Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Мравцевой Л.И.,

при секретаре Шувалове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме в помещении суда дело № 2-1193/2015 по иску

Ивановского государственного Фонда поддержки малого предпринимательства к Ямбулатову Н.А. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

у с т а н о в и л :

Взыскатель по исполнительному производству Ивановский государственный Фонд поддержки малого предпринимательства (далее – ИГФ ПМП) обратился в суд с иском к Ямбулатову Н.А. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, а именно, просят: обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для производственных целей, площадь <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Ивановского государственного Фонда поддержки малого предпринимательства по постоянной доверенности Равецкий К.А., - в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживают, настаивают на удовлетворении изложенных в исковом заявлении требований, считают предложение ответчика Ямбулатова Н.А. о возможности обращения взыскания на иной земельный участок несостоятельным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца судебный пристав-исполнитель Кинешемского РОСП УФССП России по Ивановской области Осенкова Е.С., - в судебном заседании заявленные требования полностью поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца (взыскателя по исполнительному производству) ООО «Ивановоэнергосбыт» по постоянной доверенности Рыбаков Д.А., - в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца (взыскателей по исполнительному производству) Межрайонной ИФНС России №5 по Ивановской области, УПФ РФ ГУ в г.Кинешме и Кинешемском муниципальном районе, Администрации городского округа Кинешма, - в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей; возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца МУП «Объединенные котельные и тепловые сети» (взыскатель по исполнительному производству), УФССП России по Ивановской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Скоморохов С.Ю. (взыскатель по исполнительному производству), - в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно; объяснений, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

Ответчик Ямбулатов Н.А. (должник по исполнительному производству), - в судебном заседании с иском не согласен, предложил для обращения взыскания по своим долгам иное имущество – другой земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием для размещения производственных зданий, на котором находится нежилое одноэтажное строение – материальный склад общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

Суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке лиц по имеющимся материалам.

Выслушав третьих лиц, ответчика, выяснив мнения представителей истца и третьих лиц по существу заявленных требований, исследовав материалы дела, исследовав материалы сводного исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении должника Ямбулатова Н.А., суд приходит к следующему.

Судом установлено, что должник по сводному исполнительному производству Ямбулатов Н.А. имеет задолженность перед взыскателями в общей сумме <данные изъяты>, в т.ч. перед истцом Ивановским государственным Фондом поддержки малого предпринимательства в виде долга по договору займа в размере <данные изъяты>. и расходов по оплате госпошлины <данные изъяты>. В материалы сводного исполнительного производства в настоящее время дополнительно не представлен исполнительный лист Арбитражного суда Ивановской области (по решению от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании в пользу истца с ответчика процентов за пользование займом <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, госпошлины <данные изъяты>, расходов на получение выписки из ЕГРИП <данные изъяты>.

На праве собственности должнику Ямбулатову Н.А. принадлежит недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для производственных целей, площадь <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке находится здание гаражного бокса с мастерскими, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь <данные изъяты>, инв.№, лит.<данные изъяты>, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное недвижимое имущество было передано его собственником Ямбулатовым Н.А. Кредитору Ивановскому государственному Фонду поддержки малого предпринимательства во исполнение заемных обязательств по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ при получении кредита в размере <данные изъяты>.

Решением <данные изъяты> по иску Ямбулатова Н.А. признано отсутствующим обременение в виде ипотеки на основании договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ на здание гаражного бокса с мастерскими и земельный участок.

До настоящего времени ответчик Ямбулатов Н.А. добровольно не исполнил судебные решения о взыскании денежных средств; иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у должника не имеется. Принадлежащие должнику земельный участок и хозяйственное строение не отвечают установленным ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ограничениям по обращению взыскания по обязательствам его собственника, в связи с чем на них возможно обращение взыскания.

Имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, недостаточно для погашения задолженности в полном объёме.

В собственности Ямбулатова Н.А. обнаружено имущество в виде земельного участка, на который может быть обращено взыскание.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании ч. 1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

На основании п.1 ч. 2 ст. 85 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в частности, недвижимого имущества.

С учетом требований ст.24,323,237 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», суд считает исковые требования взыскателя по исполнительному производству Ивановского государственного Фонда поддержки малого предпринимательства подлежащим удовлетворению, в связи с чем следует обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности должнику Ямбулатову Н.А. (выписка из ЕГРП): земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для производственных целей, площадь <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика Ямбулатова Н.А. о замене объекта для обращения взыскания по своим долгам, а именно, предложение для обращения взыскания по своим долгам на иное имущество – другой земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием для размещения производственных зданий, на котором находится нежилое одноэтажное строение – материальный склад общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Суд учитывает, что истец категорически возражает против замены предмета спора. В данный момент возбуждено исполнительное производство по реализации именно здания гаражного бокса с мастерскими, находящегося на спорном земельном участке площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Оба объекта ранее находились в залоге у истца, залог признан отсутствующим по причине отказа взыскателя (ИГФ ПМП) принять это имущество по предложенной цене (с заявлением об изменении порядка исполнения решения суда в части установления иной начальной цены на торгах ИГФ ПМП своевременно в суд не обратился).

Согласно ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Размер заявленных требований является соразмерным последствиям неисполненного обязательства.

Истец требует обратить взыскание на земельный участок, на котором находится здание гаражного бокса (техническое состояние которого им известно), для последующей совместной реализации данного имущества.

Кроме того, исходя из кадастрового плана земельного участка, предложенного ответчиком для обращения на него взыскания, не имеется возможности оценить техническое состояние зданий, сооружений, расположенных на нем, а также общее состояние данного земельного участка.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска в пользу истца с ответчика подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

с у д Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., - ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 02.07.2015 ░░░░.