Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4797/2013 ~ М-4833/2013 от 29.10.2013

Дело № 2-4797/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.

с участием истца Шахина П.Н.

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахина П.Н. к Серебрякову М.В., Серебряковой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шахин П.Н. обратился в суд с иском к Серебрякову М.В., Серебряковой М.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск мотивируя свои требования тем, что 21.09.2013 года по договору купли – продажи он приобрел в собственность комнату по указанному адресу. При совершении сделки в вышеуказанной комнате были зарегистрированы ответчики. С 01.09.2013 года ответчики перестали проживать в спорной квартире, личных вещей их в комнате нет. Он неоднократно просил ответчиков сняться с регистрационного учета, однако ответчики не желают добровольно выписываться из спорной квартиры. В связи с чем, он вынужден был обратиться в суд ( л.д. 3).

Истец Шахин П.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Серебряков М.В., Серебрякова М.А., уведомленные судом о времени и месте судебного заседания (л.д. 16), в суд не явились.

Представитель третьего лица УФМС России по Красноярскому краю, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 16), в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем истец не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, суд считает, что исковые требования Шахина П.Н. следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 (в ред. от 06.02.2007 г.) «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, что состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Как следует из материалов дела, истцом по договору купли - продажи от 21 сентября 2013 года истцом Шахиным П.Н. приобретена у Ф. в собственность комната, расположенная по адресу: Ачинск ……… (л.д. 6).

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 октября 2013 года (л.д.3).

Согласно указанному договору и выписке из домовой книги, в спорной квартире состоят на регистрационном учете с 24.01.2011 года состоят Серебрякова М.А., Серебряков М.В и до настоящего времени не сняты (л.д. 5).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, расходы на содержание комнаты не несут.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, поскольку после продажи квартиры в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производят.

Право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. При таких обстоятельствах, заявленные требования истца Шахина П.Н. правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.