Решение от 25.11.2022 по делу № 2-8081/2022 от 28.06.2022

Дело №2-8081/2022

(УИД № 45RS0026-01-2022-009662-37)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,

при секретаре Горелой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 25 ноября 2022 г. гражданское дело по иску Белоносовой Елены Александровны, Белоносова Владимира Алексеевича к ПАО Сбербанк о расторжении кредитного договора,

установил:

Белоносова Е.А., Белоносов В.А. обратились в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (далее – ПАО Сбербанк) о расторжении кредитного договора. В обоснование указав, что 11 мая 2021 г. между Белоносовой Е.А., Белоносовым В.А. и ПАО Сбербанк был заключен кредитный договор № в соответствии с которым, банк предоставил кредит на приобретение готового жилья в размере 2245567 руб. 17 коп. на срок 360 месяцев под 7,30 % годовых. Целью использования кредита являлось приобретение объекта недвижимости: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Решением Курганского городского суда Курганской области от 11 января 2022 г. расторгнут договор купли-продажи от11 мая 2021 г., заключенный междуДавыдовой О.С.иБелосоновым В.А., Белоносовой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детейФИО5, ФИО6 в отношении недвижимости: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С Давыдовой О.С. взысканы уплаченные по договору денежные средства. Судом установлено, что общее техническое состояние указанного жилого дома аварийное. Проживание в доме представляет угрозу для жизни и здоровья из-за реальной угрозы обрушения основных конструкций здания. 2 июня 2022 г., 10 июня 2022 г., 16 июня 2022 г. истцы обращались в ПАО Сбербанк с требованием расторгнуть кредитный договор № от 11 мая 2021 г., приостановить начисление процентов, штрафов, пени, обратить взыскание на залоговое имущество в виде жилого дома. 21 июня 2022 г. от ПАО Сбербанк поступил отказ. Полагают, что кредитный договор на приобретение готового жилья является производным от договора купли-продажи и, в связи с существенным изменением обстоятельств, а именно расторжением договора купли-продажи жилого дома, подлежит расторжению на основании статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации. Просят суд расторгнуть кредитный договор № от 11 мая 2021 г., заключенный между Белоносовой Е.А., Белоносовым В.А. и ПАО Сбербанк.

Истцы Белоносова Е.А., Белоносов В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов Белоносовой Е.А., Белоносова В.А. по ордеру и доверенности Данилова Н.О. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям представленного отзыва.

Представитель третьего лица Давыдовой О.С. по доверенности Безельт А.С. возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 11 мая 2021 г. между Белоносовой Е.А., Белоносовым В.А. и ПАО Сбербанк был заключен кредитный договор № в соответствии с которым, банк предоставил кредит на приобретение готового жилья в размере 2245567 руб. 17 коп. на срок 360 месяцев под 7,30 % годовых (пункты 1, 2, 4 Индивидуальных условий кредитования).

Целью использования кредита являлось приобретение объекта недвижимости: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Основание приобретения – договор купли-продажи от 11 мая 2021 г. (пункт 12 Индивидуальных условий кредитования).

Согласно пункту 11 Индивидуальных условий кредитования в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору после выдачи кредита в сроки и порядке, предусмотренные пунктом 22 договора последующий залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в пункте 12 договора.

Подписав кредитный договор, стороны тем самым выразили свое согласие по всем его условиям и приняли на себя риски, связанные с его исполнением. Подпись созаемщиков в кредитном договоре свидетельствует о том, что на момент заключения договора созаемщики не были ограничены в свободе заключения договора, им была предоставлена полная информация.

11 мая 2021 г. между Давыдовой О.С. и Белоносовым В.А., Белоносовой Е.А., действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, заключен договор купли-продажи жилого дома, кадастровый №, и на земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Курганского городского суда Курганской области от 11 января 2022 г. исковые требования Белоносовой Е.А., Белоносова В.А. удовлетворены частично. Расторгнут договор купли-продажи от11 мая 2021 г., заключенный междуДавыдовой О.С.иБелосоновым В.А., Белоносовой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детейФИО5, ФИО6 в отношении недвижимости: жилого дома, кадастровый№, и земельного участка, кадастровый№, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей стоимостью 2900000 руб. С Давыдовой О.С. в пользу Белоносовой Е.А., Белоносова В.А. взысканы уплаченные по договору денежные средства в размере 2260568 руб. 17 коп. С Давыдовой О.С. в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации (путем взыскания в пользу государственного учреждения – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации поКурганской области) взысканы денежные средства в размере 639431 руб. 83 коп. С Давыдовой О.С. в пользу Белоносовой Е.А. взысканыденежные средства в размере 15800 руб. за оплату заказаза услуги электронная регистрация. С Давыдовой О.С. в пользу Белоносова В.А. взысканы денежные средства в размере 1 700 руб. за оплату вознаграждения ЦНС по договору оказания услуг, а также почтовые расходы в сумме 70,28 руб. В удовлетворении исковых требованийо взыскании компенсации морального вреда отказано в полном объеме. С Давыдовой О.С. в доход муниципального образованиягород Курган взысканагосударственная пошлина в размере 22 700 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 17 мая 2022 г. решение Курганского городского суда Курганской области от 11 января 2022 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Давыдовой О.С. – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 31 августа 2022 г. решение Курганского городского суда Курганской области от 11 января 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 17 мая 2022 г. оставлены без изменения, кассационная жалоба Давыдовой О.С. – без удовлетворения.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

На основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу пункта 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Предъявляя требования о расторжении кредитного договора от 11 мая 2021 г. №, Белоносов В.А., Белоносова Е.А. ссылаются на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении кредитного договора, а именно расторжение договора купли-продажи, полагая, что кредитный договор является производным от договора купли-продажи, что влечет его расторжение на основании статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, заключение кредитного договора совершалось по волеизъявлению обеих сторон, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, в связи с чем, каждая сторона приняла на себя риск по исполнению кредитного договора от 11 мая 2021 г. №.

Каких-либо сведений о том, что воля сторон сделки не была направлена на создание правовых последствий, соответствующих договору, была направлена на достижение иных правовых последствий, материалы дела не содержат.

Кроме того, ПАО Сбербанк стороной договора купли-продажи не является, договор купли-продажи не содержит условия либо обязанности заключения кредитного договора, кредитный договор не содержит в качестве основания для его расторжения факт расторжения договора купли-продажи.

В соответствии с пунктом 18 кредитного договора кредитные средства выданы путем перечисления на счет №, принадлежащий титульному созаемщику Белоносову В.А.

Обязанность Белоносовых В.А. и Е.А. по возврату денежных средств возникла из правоотношений между ними и банком в соответствии с условиями кредитного договора от 11 мая 2021 г. №. При этом указанный договор не содержит каких-либо обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон.

Кроме того, кредитный договор был заключен с учетом платежеспособности созаемщиков, в том числе, с учетом величины собственных средств, а также средств материнского (семейного) капиталла.

Доказательств существенного нарушения условий кредитного договора банком, влекущих его расторжение, истцами, в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, нарушений банком условий кредитного договора судом не установлено.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что при заключении кредитного договора истцам была предоставлена полная информация об условиях кредитного договора, которая содержится в индивидуальных условиях кредитования, что подтверждается личными подписями истцов, а также, что расторжение договора относятся к риску, который истцы как созаемщики несут при заключении кредитного договора, и не является существенным изменением обстоятельств, свидетельствующих о возможности расторжения договора по основаниям, предусмотренным положениями статей 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении кредитного договора от 11 мая 2021 г. №.

Доводы истцов о том, что заключенный между ними и банком кредитный договор является производным от договора купли-продажи, предусматривающим приобретение объекта недвижимости: жилого дома и земельного участка, что свидетельствует о взаимосвязи договора купли-продажи и кредитного договора, являются несостоятельными, поскольку названные договоры изначально являются самостоятельными видами гражданских сделок, имеют разное правовое регулирование, а обязательства сторон по указанным сделкам исполняются независимо друг от друга.

В настоящем случае расторжение договора купли-продажи не относится к числу оснований для расторжения кредитного договора, предусмотренных статьями 450 - 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░ 2022 ░.