Решение по делу № 2-928/2016 от 15.11.2016

Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный *** года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего Липкина Ю.Г.,

при секретаре Корниловой А.Л.,

с участием помощника прокурора ЗАТО Мирный Молчановой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный Архангельской области гражданское дело по иску администрации Мирного к Бросовой О.С., Бросову С.А. о выселении вместе с несовершеннолетним ФИО3 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

                     у с т а н о в и л:

Администрация Мирного обратилась в суд с иском к Бросовой О.С., Бросову С.А. о выселении вместе с несовершеннолетним ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***, обосновав требования тем, что данное жилое помещение было предоставлено 30 апреля 2015 года Бросовой О.С. на состав семьи из трех человек для проживания по договору краткосрочного найма на период с 14 мая 2015 года до 01 мая 2016 года. По истечении данного срока, новый договор не заключался, ответчикам направлено уведомление о необходимости освободить и сдать занимаемое жилое помещение, однако, Бросова О.С. и члены ее семьи продолжают без законных оснований занимать жилое помещение, поэтому на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца администрации Мирного в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики Бросова О.С. и Бросов С.А. в судебное заседание не явились, об отложении дела, его рассмотрении в их отсутствие, не просили, о причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ч.4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Дело также рассмотрено и в отсутствие представителя органа опеки и попечительства администрации Мирного, просившего о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Молчановой В.П., полагавшей, что иск администрации Мирного является обоснованным и подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (в том числе правила об исполнении обязательств надлежащим образом, недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств и исполнения обязательства в срок, который им предусмотрен), если иное не предусмотрено законом.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрена свобода граждан и юридических лиц в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом. Условия договора определяются по соглашению сторон.

В соответствии с п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.2 ст. 683 ГК РФ, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный найма) не применяются правила, предусмотренные п.2 ст. 677, ст.ст. 680,684-686, абзацем 4 п.2 ст. 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.    

Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между администрацией Мирного и Бросовой О.С. 30 апреля 2015 года был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, согласно которому Бросовой О.С. с учетом членов семьи: мужа Бросова С.А. и сына ФИО3 *** года рождения предоставлено для проживания жилое помещение: *** на срок с 14 мая 2015 года по 01 мая 2016 года (л.д. 5).

Новый договор не заключался. В соответствии с п. 3.1.3 Договора по окончании срока его действия наниматель обязан его освободить и сдать наймодателю.

В связи с прекращением действия договора и истечением его срока наниматель и члены его семьи были обязаны освободить и сдать в установленном порядке занимаемое жилое помещение.

Согласно письму главы администрации Мирного от 05 августа 2016 года Бросовой О.С. предложено освободить жилое помещение в срок до 25 августа 2016 года и сдать жилье в МУ КУМС и ЗР (л.д. 9).

Письмо Бросова О.С. получила. ( л.д. 10). Однако, жилое помещение ответчиками в установленном порядке не освобождено и не сдано собственнику, либо уполномоченному лицу, что было установлено в судебном заседании. Таким образом, они продолжают занимать жилое помещение без законных на то оснований.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами…, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом…, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Пунктом 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется … путем пресечения действий, нарушающим это право…, прекращения жилищного правоотношения…, иными способами, предусмотренными жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственником жилого помещения ответчикам предъявлялись требования об освобождении и сдаче жилого помещения, однако требование в добровольном порядке не выполнено, в том числе и после подачи иска.

Выселение является способом защиты жилищных прав собственника.

Поскольку, у Бросовой О.С. и членов ее семьи право пользования жилым помещением: *** прекращено, и они занимают его без законных оснований, в добровольном порядке не освобождают и не сдают собственнику, ответчики, вместе с несовершеннолетним ребенком в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что истец в силу п.п. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, а ответчики не освобождены от ее уплаты, следовательно, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с них подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей в доход местного бюджета в долевом порядке по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Мирного к Бросовой О.С., Бросову С.А. о выселении вместе с несовершеннолетним ФИО3 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Бросову О.С., Бросова С.А. о выселении вместе с несовершеннолетним ФИО3 из жилого помещения: *** без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Бросовой О.С. и Бросова С.А. в доход бюджета муниципального образования «Мирный» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей, то есть по 3000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца с даты принятия решения путем подачи апелляционной жалобы или представления через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Ю.Г. Липкин