Решение по делу № 33-10256/2016 от 07.04.2016

Судья Селезнева С.А. Дело № 33-10256/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыковой Г.М.,

судей Гусевой Е.В., Кумачевой И.А.,

при секретаре Шабалине А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 04 мая 2016 года апелляционную жалобу Елисеевой Елены Николаевны на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 04 декабря 2015 года по делу по иску ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Елисеевой Елене Николаевне, ООО «Орехово-Зуевское городское жилищное предприятие» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора управления,

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,

объяснения представителя ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» - Огиевской А.В.,

УСТАНОВИЛА:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Елисеевой Е.Н., ООО «Орехово-Зуевское городское жилищное предприятие» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, пр. Бондаренко, д. 2, принятые и оформленные протоколом от 26.03.2015 и договора управления многоквартирным домом от 30.05.2013, заключенного с ООО «Орехово-Зуевское городское жилищное предприятие».

Требования мотивированы тем, что 26.03.2015 состоялось общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, решения которого оформлены протоколом от 26.03.2015. При проведении собрания выявлены нарушения требований ЖК РФ. Истец считает, что решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования и оформленное протоколом от 26.03.2015 о выборе ООО «Орехово-Зуевское городское жилищное предприятие» в качестве управляющей организации многоквартирного дома, было принято с существенным нарушением жилищного законодательства.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Елисеевой Е.Н. в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ответчика ООО «Орехово-Зуевское городское жилищное предприятие» возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица исковые требования поддержал.

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 04 декабря 2015 года исковые требования удовлетворены.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Елисеева Е.Н. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, отказав в удовлетворении иска, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив жалобу в пределах изложенных в ней доводов и выслушав представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, или в случаях выявления нарушений порядка выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно материалам дела, 26.03.2015 общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, пр. Бондаренко, д. 2, было проведено в форме заочного голосования при отсутствии кворума. Согласно копии протокола от 26.03.2015 по результатам голосования приняты решения о выборе управляющей компании ООО «Орехово-Зуевское городское жилищное предприятие».

Судом установлено, что протокол собрания подписан неуполномоченным лицом.

При разрешении спора, суд, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, обоснованно руководствовался ст. ст. 20, 44, 45, 46, 161 ЖК РФ, ст. ст. 181.1, 181.2, 181.3, 181.4 ГК РФ, и пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку общее собрание было неправомочным, а решения, оформленные протоколом от 26.03.2015, являются недействительными, так как при созыве указанного собрания и его проведении допущены существенные нарушения норм Жилищного кодекса РФ, поскольку сведений о надлежащем извещении собственников жилых помещений о собрании не имеется, протокол подписан ненадлежащим лицом, а срок обращения в суд с настоящим иском истцом не пропущен.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального или процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену. Оснований для переоценки установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 04 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Елисеевой Елены Николаевны – без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи