Решение по делу № 2-247/2019 от 14.02.2019

2-247/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино 28 февраля 2019 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием истца Маняк А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маняк Анатолия Федоровича к Администрации городского поселения "Жешарт" о признании права собственности на гараж,

установил:

Маняк А.Ф. обратился в суд с иском к администрации ГП "Жешарт" о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу <Адрес>.

В обоснование иска указал, что в 1989 году ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража. В 1994 году строительство было окончено и в 1995 году гараж бы поставлен на технический учет. В настоящее время документы о выделении земельного участка под строительство гаража не сохранились, что препятствует регистрации права собственности на законно возведенный объект.

Не возражая по существу против исковых требований, ответчик в письменном отзыве указал, что решение о выделении истцу земельного участка под строительство гаража не сохранилось.

В судебном заседании истец поддержал предъявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как отмечается в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Пунктом 1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действовавшей до 01.01.2017 было предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (т.е. до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017, предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Существовавший порядок регистрации, о котором говорится в данном Законе, был установлен Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. приказом Минжилкомхоза РСФСР от 21.02.1968 №83).

В силу положений §2 данной Инструкции регистрации подлежали все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Обязанность по регистрации строений была возложена на бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся (§1 Инструкции).

В соответствии с §7 указанной Инструкции, регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

При этом §9 Инструкции было предусмотрено, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение.

Как видно из технического паспорта, он был составлен по состоянию на 19.06.1995 Усть-Вымским бюро технической инвентаризации, при этом в него внесены сведения о регистрации индивидуального гаража <Адрес>, которому присвоен инвентарный <Номер>.

В реестровой книге регистрации <Номер>-Г также имеется запись <Номер> от 19.06.1995 о регистрации гаража за гр.Маняк А.Ф.

Согласно акту, составленному администрацией ГП "Жешарт" <Номер> от 23.10.2018 объекту недвижимости – гараж с инвентарным номером <Номер>, площадью 34,1 кв.м, принадлежащему на праве собственности гр.Маняк А.Ф. установлен <Адрес> гараж <Номер>.

Таким образом, право собственности истца на спорный гараж возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и было зарегистрировано в соответствии с действовавшим на тот момент порядком.

При таком положении иск Маняк А.Ф. о признании права собственности на гараж, расположенный по <Адрес> гараж <Номер> на основании п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Маняк Анатолия Федоровича – удовлетворить.

Признать право собственности Маняк Анатолия Федоровича на гараж, расположенный по <Адрес>, гараж <Номер>, общей площадью 34,1 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

судья	А.Е. Ермаков