Решение по делу № 2-3991/2018 от 18.07.2018

дело №2- 3991/2018

2-4186/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 РіРѕРґР°         РіРѕСЂРѕРґ Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё     Р›.Р’.Икаевой

РїСЂРё секретаре     Р˜.РЎ.Лобовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качаловой Л. И. к Васильевой Е. Л., Ерошевскому А. Л. об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения, и иску Васильевой Е. Л. к ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», Качаловой Л. И., Ерошевскому А. Л. об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Качалова Л.И., мотивируя защитой прав собственника имущества, принадлежащего сторонам на праве долевой собственности, обратилась в Курчатовский районный суд города Челябинска с иском об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за квартиру находящуюся по адресу <адрес>( л.д.43-44).

Васильева Е.Л. обратилась в суд с иском к КачаловойЛ.И., Ерошевскому А.Л. и обществу с ограниченной ответственностью «УК ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска» о распределении оплаты коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес> возложении обязанности на ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района по заключению отдельных соглашений выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг ( л.д.29-30).

    РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј Курчатовского районного СЃСѓРґР° РіРѕСЂРѕРґР° Челябинска РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ гражданские дела, возбужденные РїРѕ указанным искам, соединены РІ РѕРґРЅРѕ производство ( Р».Рґ.25).

     Р’ судебном заседании Качалова Р›.И. поддержала заявленные требования РІ полном объеме. Настаивала РЅР° РёС… удовлетворении. РџРѕ существу СЃРїРѕСЂР° пояснила СЃСѓРґСѓ, что стороны являются собственниками указанной квартиры РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону после смерти ФИО1. Ответчики являются детьми ФИО1, проживают РІ РіРѕСЂРѕРґРµ Снежинске. Истец проживает РІ Челябинске РїРѕ адресу <адрес> Р’ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире никто РЅРµ живет. Коммунальные платежи оплачивает истец. Ей стало известно, что Васильева Р•.Р›. сдала квартиру РІ наем. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ указанными обстоятельствами истец намерена определять РїРѕСЂСЏРґРѕРє пользования квартирой Рё РїСЂРё необходимости вселяться туда.

    РћС‚ветчики Васильева Р•.Р›. Рё Ерошевский Рђ.Р›. РІ судебном заседании участия РЅРµ принимали, извещены надлежаще Рё своевременно.

    РћС‚ветчик РћРћРћ В« РЈРљ РџР–Р Р­РЈ Курчатовского района РіРѕСЂРѕРґР° Челябинска В« представителя РІ судебное заседание РЅРµ направил, извещен надлежаще Рё своевременно.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит иски подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны в являются участниками общей долевой собственности в отношении квартиры <адрес> в размере 1/3 доли в праве за каждым на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о праве на наследство, выписками из ЕГРН, матер иалами наследственного дела (л.д.8,32, 37, 61-64).

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу город <адрес> известно, что Управляющей компанией по указанному адресу является ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района » ( л.д.58 -59).

Из представленной платежной квитанции известно, что в указанной квартире никто не зарегистрирован. Счет открыт на Качалову Л.И., которая в июле 2018 года оплатила коммунальные услуги и расходы на установку ОПУ ( л.д. 18-22).

Из материалов дела известно, что Васильева Е.Л. в досудебном порядке обращалась в является ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района » с заявлением о разделе лицевых счетов и была уведомлена, что при отсутствии соглашения между собственниками порядок и размер участив я расходах по внесению платы за жилое помещение разрешается судом ( л.д.36).

По сведениям ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района » только в течение 2018 года поставщики коммунальных услуг по обслуживанию <адрес> в части энергоснабжения с ПАО « Челябэнергосбыт» на ОАО «МРСК Урала» филиал Челябэнерго, в части тепловой энергии с МУП « ЧКТС» на АО «УСТК», в части ТБО с МУП « Горэкоцентр» на ООО « Центр коммунального сервиса» ( л.д.56

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, об оплате содержания и коммунальных услуг не достигнуто, то требования истцов возможно удовлетворить, обязав управляющую компанию ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» производить отдельное начисление платы по услугам, указанным в лицевом счете по <адрес> каждому из собственников. Учитывая, что поставщики коммунальных услуг, могут меняться, то суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере 1/3 доли в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками для предъявления указанного решения в Управляющую компанию.

    Р”СЂСѓРіРёС… требований РЅРµ заявлено.

Руководствуясь ст.12. 194-198 ГПК РФ, суд,

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищных коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении <адрес>, общей площадью 47,3 кв. метра, пропорционально долям в праве собственности : Качаловой Л. И. - 1/3; доля, Васильевой Е. Л. - 1/3 доля Ерошевского А. Л. - 1/3 доля от общей суммы начисленной платы за услуги, указанным в лицевом счете по <адрес>.

    РћР±СЏР·Р°С‚СЊ управляющую компанию РћРћРћ РЈРљ «ПЖРЭУ Курчатовского района» производить отдельное начисление платы РїРѕ услугам, указанным РІ лицевом счете РїРѕ <адрес> Качаловой Р›. И., Васильевой Р•. Р›. -Ерошевскому Рђ. Р›..

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Челябинский областной СЃСѓРґ РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ месячный СЃСЂРѕРє СЃРѕ РґРЅСЏ изготовления решения СЃСѓРґР° РІ окончательной форме через Курчатовский районный СЃСѓРґ постановивший решение.

Председательствующий подпись Л.В. Икаева

Копия верна. Не вступило в законную силу18 сентября 2018 года. Судья

Секретарь