Решение от 15.11.2022 по делу № 33-14397/2022 от 11.10.2022

Судья ФИО8                                                        Дело [номер]

Дело [номер]

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

[адрес] ФИО4                                                    15 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО7 областного суда в составе

председательствующего судьи ФИО9,

судей ФИО13, ФИО18 И.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

с участием представителя ФИО2 – ФИО12,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации [адрес] ФИО4

на решение ФИО7 районного суда [адрес] ФИО4 от [дата] по делу по иску администрации [адрес] ФИО4 к ФИО6, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

заслушав доклад судьи ФИО13, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация [адрес] ФИО4 обратилась в суд к ФИО6, ФИО2, ФИО1 с иском о взыскании задолженности по договору социального найма.

С учетом положений ст. 39 ГПК РФ просила суд взыскать с ФИО6, ФИО2, ФИО1 в пользу истца задолженность по договору социального найма с февраля 2018 года по январь 2021 года в сумме 49 650,36 рублей, пени в размере 19 044,62 рублей.

Решением ФИО7 районного суда [адрес] ФИО4 от [дата] постановлено:

«Исковые требования Администрации г. ФИО4 к ФИО6 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения оставить без удовлетворения.

Исковые требования Администрации г. ФИО4 к ФИО2, ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Администрации г. ФИО4 задолженность по договору социального найма за период с [дата] по [дата] в сумме 11919 рублей 84 копейки, пени в сумме 1000 рублей.

В остальной части исковые требования Администрации г. ФИО4 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в местный бюджет в сумме 258 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в местный бюджет в сумме 258 рублей 39 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.»

В апелляционной жалобе администрации [адрес] ФИО4 поставлен вопрос об отмене решения суда по мотиву нарушения судом норм материального и процессуального права.

Заявителем жалобы указывается на наличие оснований для взыскания задолженности в полном объеме.

Ответчиками представлены возражения на апелляционную жалобу истца, где указано на законность и обоснованность решения и несостоятельность доводов заявителя жалобы.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам ФИО7 областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО12 просил решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции иные участники процесса не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте ФИО7 областного суда www.oblsudnn-nnov.sudrf.ru и www.oblsudnn.ru.

В соответствии с частью 1 статьи 327, частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть поступившую жалобу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: [адрес] ФИО4, ФИО4, [адрес] является муниципальной собственностью.

На регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО1 [дата] г.р. с [дата], ФИО2 [дата] г.р. с [дата].

Ранее в квартире проживали ФИО5, который умер [дата] и ФИО3 умерший [дата].

[дата] между администрацией [адрес] ФИО4 и ФИО2 заключен договор социального найма [номер] в отношении [адрес] по ФИО4 [адрес] ФИО4.

Решением ФИО7 районного суда [адрес] ФИО4 от [дата] по делу [номер] установлен порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги [адрес]. 8 по наб. ФИО4 в [адрес] ФИО4 следующим образом: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доли, на АО «ДК ФИО7 [адрес]» возложена обязанность заключить с Киселёвой ФИО1, Киселёвым ФИО2 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Апелляционным определением от [дата] решение ФИО7 районного суда [адрес] ФИО4 от [дата] отменено, в части требований ФИО14 к ФИО3 об определении порядка оплаты, производство по делу прекращено, администрация [адрес] ФИО4 обязана заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: [адрес] ФИО4 [адрес] указанием в качестве члена семьи нанимателя ФИО1.

Истцом представлен расчет долга за спорный период, однако из него следует, что на февраль 2018 г. по плате имелся долг в сумме 35 616 рублей 78 копеек без указания периода.

Кроме того, из указанного расчета следует, что с марта 2020 г. ответчики стали производить оплату за найм в большем размере, чем начислялось за указанный период.

Соответственно ответчики не производили оплату за найм за спорный период с [дата] по [дата].

Судом установлено, что с [дата] по [дата] в спорной квартире проживали 4 человека, оплата за найм составляла 1 096 рублей 91 копейка в месяц, соответственно на долю ФИО2, ФИО1 приходилось по 1096,91/4 =274,23 х 2 = 548 рублей 46 копеек.

Задолженность за период с [дата] по [дата] составила 548,46 х 14 месяцев = 7678 рублей 44 копейки.

[дата] умер ФИО5.

С [дата] по [дата] в квартире проживали 3 человека, с марта 2020 оплата ответчиками производилась.

[дата] умер ФИО3, наследниками которого ответчики не являются.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░ [░░░░] ░░ [░░░░] ░░░░░░░░ 11 919 ░░░░░░ 84 ░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░6

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 55, 56, 59, 60, 67, 71 ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░. 24 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 27.06.2017 N 22 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 5 ░░░░░ 3 ░░░░░░ 67, ░░░░░ 2, 3 ░░░░░░ 69 ░ ░░░░░░ 153 ░░ ░░).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░3 ░ ░░░5 ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░5 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░. 1 ░░. 12 ░░░ ░░), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░ ░░░░ [░░░░░] ░░░4 ░░ [░░░░] ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ [░░░░░] ░░░4 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░