Решение по делу № 2-1249/2021 от 18.02.2021

УИД 61RS0005-01-2021-001040-22

Дело № 1249/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табульдина И. У. к администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица: У. Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Табульдин И. У., ГК «Стрела» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Табульдин И.У. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ... г. администрацией г. Ростова-на-Дону был зарегистрирован Гаражный кооператив «Стрела» по адресу: <...>. Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - металлические и капитальные гаражи, приобретен ГК «Стрела» на основании договора купли-продажи земельного участка № от ... г. и находится в общей долевой собственности членов ГК «Стрела» на основании решения общего собрания ГК «Стрела» от ... г.. Табульдин У. Ш. внес паевой взнос в полном объеме и в 2004 году собственными силами и средствами возвел гараж № в ГК «Стрела», то есть гараж построен до ... г., до введения в действие Градостроительного кодекса, что подтверждается техническим паспортом, выданным ... г. МУПИ и ОН, соответственно, самовольной постройкой не является. С момента возведения гаража Табульдин У.Ш. являлся членом гаражного кооператива, добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению гаражом до момента смерти. ... г. Табульдин У.Ш. умер, однако, в установленном законом порядке, право собственности на данное имущество не оформил. После его смерти открылось наследство: гараж №, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером №, общей площадью 44,6 кв.м. Наследниками первой очереди по закону являются сыновья Табульдин И. У. и Табульдин И. У., который отказался от принятия наследства в пользу брата Табульдина И. У., что подтверждается заявлением от ... г., а Табульдин И. У. фактически принял наследство, поскольку пользуется гаражом, производит необходимые платежи, полностью несет содержание бремя собственности гаража, а также погасил задолженность умершего отца перед ГК «Стрела» в полном объеме за 2018 - 2019 г.г., что подтверждается справкой ГК «Стрела» от ... г.. В соответствии со ст. 1077 ГК РФ, п. 11.3, 11.4 Устава ГК «Стрела» Табульдин И. У. обратился в правление ГК «Стрела» с заявлением о принятии в члены Кооператива. На основании решения Правления ГК «Стрела» истцу был передан пай (гараж №), оплаченный его отцом, а также он принят в члены. Вместе с тем оформить своё право собственности на гараж во внесудебном порядке истец в настоящее время лишен возможности.

На основании изложенного, Табульдин И.У., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просит суд: признать за Табульдиным И. У. право собственности в порядке наследования на гараж №, общей площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил, в связи с чем, дело в его отсутствие рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание явилась представитель истца – Малинникова О.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления.

Представитель администрации г. Ростова-на-Дону – Красина А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель Управления Росреестра по Ростовской области, Табульдин И.У. и представитель ГК «Стрела» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, в связи с чем, дело в их отсутствие рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Табульдин И.У. также представил письменный отзыв, в котором полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ... г. администрацией г. Ростова-на-Дону зарегистрирован Гаражный кооператив «Стрела» по адресу: <...>, которым на основании договора купли-продажи земельного участка № от ... г. приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - металлические и капитальные гаражи, о чем в ЕГРН ... г. сделана запись регистрации №.

Табульдин У.Ш. являлся членом ГК «Стрела» и согласно договору от ... г. являлся владельцем гаража №, а также пропорциональной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

По сведениям МУПТИ и ОН <...> и ЕГРН, общая площадь гаража по адресу: <...>, бокс № составляет 44,6 кв.м, кадастровый №, гараж возведен в 2004 году, право собственности на таковой в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Таьульдин У.Ш. умер ... г., что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН № от ... г., выданным Городским (Кировским) ОЗАГС г. Ростова-на-Дону, и согласно материалам дела, единственным лицом надлежащим образом принявшим наследство после смерти Табульдина У.Ш., является его сын Табульдин И.У., при этом второй сын наследодателя Таульдин И.У. отказался от наследства в пользу истца, что подтверждается его отзывом на исковое заявление и нотариально удостоверенным заявлением.

Табульдин И.У. в соответствии с п. 11.3, 11.4 Устава ГК «Стрела» обратился в правление ГК «Стрела» с заявлением о принятии в члены кооператива и на основании соответствующего решения правления ГК «Стрела» ему был передан пай (гараж №), а также он принят в члены кооператива, что подтверждается справкой ГК «Стрела» от ... г.. Кроме того, Табульдин И.У. погасил задолженность по членским взносам за 2018-2019 годы, в то время как паевые взносы были выплачены еще наследодателем.

Вместе с тем, Табульдин И.У. лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Ростовской области от ... г. о приостановлении государственной регистрации соответствующего права.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В данном случае, представленными в материалы дела доказательствами, непосредственно исследованными в судебном заседании, достоверно подтверждается, что являющийся предметом спора гараж общей площадью 44,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <...>, бокс № подлежал передаче в собственность Табульдину У.Ш., как члену ГК «Стрела», надлежащим образом выплатившим паевые взносы, однако который, при этом, не зарегистрировал надлежащим образом право собственности, хотя владел и пользовался таковым до момента своей смерти, после чего во владение и пользование гаражом вступил истец.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право на гараж общей площадью 44,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <...>, бокс № не оспаривается ни органом местного самоуправления, ни иными лицами, а также принимая во внимание, что истец является единственным наследником Табульдина У.Ш., принявшим наследство, но лишенным возможности полноценно реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для признания за Табульдиным И.У. права собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 44,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <...>, бокс №.

Возражения администрации г. Ростова-на-Дону относительно заявленных Табульдиным И.У. исковых требований суд оценивает критически, как основанные на неверном толковании приведенных выше правовых норм применительно к установленным фактическим обстоятельствам спора.

В частности, содержание возражений ответчика сводится к оспариванию права истца на членство в ГК «Стрела», а также факта полной выплаты наследодателем паевого взноса, с чем закон связывает возможность возникновения права собственности на гараж.

Между тем, указанные доводы объективным образом опровергаются справками, выданными ГК «Стрела» о членстве Табульдина И.У. в кооперативе и об отсутствии у него задолженности как по паевым, так и по членским взносам, в связи с чем, в данном случае имеются законные основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Табульдиным И. У. право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 44,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <...>, бокс №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2021 г.

Судья