Решение по делу № 2-25/2016 (2-985/2015;) от 27.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2016 года                  г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Погановой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-25/16 по иску Коротеева Ю.А., Краус Н.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права общей долевой собственности на доли в праве на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец Коротеев Ю.А., в лице представителя Полянской А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, истец Краус Н.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права общей долевой собственности на доли в праве на часть жилого дома, указав в исковом заявлении, что К. А.Е. на основании договора распределения долей квартиры, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, зарегистрированного в БТИ г. Сызрани ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, принадлежала 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Коротеева Ю.А. - К. А.Е., после смерти, которого открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.При жизни К. А.Е., не распорядился имуществом на случай смерти.Коротеев Ю.А. является наследником первой очереди после смерти отца К. А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ Коротеев Ю.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти К. А.Е., но нотариусом Коротееву Ю.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в квартире, находящейся по адресу: <адрес> было отказано, так как из предоставленных им документов невозможно определить объект наследования, в связи с чем нотариусом для решения указанного вопроса ему было рекомендовано обратиться в судебные органы. Согласно Уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, отсутствуют.Согласно технического паспорта вышеуказанное жилое помещение имеет статус - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.Часть жилого дома перешла Коротееву Ю.А. во владение, так как он пользуется данным имуществом, т.е. фактически вступил в права наследования.Просят признать за: Коротеевым Ю.А., право общей долевой собственности на 5/8 доли в праве на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из которых 3/8 доли по договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доли в порядке наследования по закону после отца К. А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ; за Краус Н.В., право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договору распределения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Краус Н.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Коротеева Ю.А. - Полянская А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

     Представители ответчиков - администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковым заявлением Коротеева Ю.А., Краус Н.В. согласны (л.д. 26, 73).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Пустобаев С.А., Пустобаева Л.В., Пустобаев М.А., Пустобаев А.М., в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд с исковыми требованиями Коротеева Ю.А., Краус Н.В. согласились и просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 34, 36, 38, 40).

Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области.

Заслушав представителя истца Коротеева Ю.А. - Полянскую А.А., проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Коротеева Ю.А., Краус Н.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (далее Закон…) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

      В соответствии со ст. 2 Закона…. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

     Статей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям отнесено: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.

     Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

     Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одно или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

     В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице Ш. В.Н., действующего на основании закона о госпредприятии и К. Н.В., К. А.Е., последние приобрели в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в органах БТИ г. Сызрани в ДД.ММ.ГГГГ года, по реестру за № (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между К. Н.В. и К. А.Е. был заключен договор распределения долей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, согласно, которого установлено долевое участие исходя из жилой площади К. Н.В. - 3/4 доли квартиры, К. А.Е. - 1/4 доли квартиры (л.д. 9).

Согласно договора дарения квартиры, заключенного между К. Н.В. и Коротеевым Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ, К. Н.В. подарила, а Коротеев Ю.А. принял в дар 3/8 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 27).

В справке ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира по адресу: <адрес> числится: 3/8 доли за К. Н.В. и 1/4 доли за К. А.Е. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ в ДД.ММ.ГГГГ года по реестру № и договора распределения долей квартиры, нотариально удостоверенного от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; 3/8 доли за Коротеевым Ю.А., на основании договора дарения доли квартиры, нотариально удостоверенного от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д. 62).

Из технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, на помещение - часть жилого дома по адресу: <адрес>, помещение 1, Литера А, следует, что жилое помещение, бюро технической инвентаризации описано как часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта (л.д. 12 - 14). Кроме того, судом установлено, что жилое помещение, имеет свой отдельный вход, не имеет помещений общего пользования с другой частью дома.

Согласно сообщения КУМИ Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района Сызранский, сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский не числится (л.д. 58).

Из сообщения администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалось. Указанное жилое помещение было передано К. Н.В., К. А.Е. в собственность на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Сызрани за № в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 59).

В ЕГРП информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру (часть жилого дома), по адресу: <адрес> - отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74).

Таким образом, судом установлено, что К. А.Е. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность была передана часть жилого дома, а не квартира, как это указано в договоре, т.к. из технического паспорта следует, что данное помещение фактически является частью жилого дома, у которой имеется отдельный вход и отсутствуют помещения общего пользования с другой частью жилого дома, т.е. по своим конструктивным элементам и техническому описанию не является структурно-обособленным помещением в многоквартирном доме, которым признается квартира, и не является долей в праве, а составляет часть одноэтажного индивидуально-определенного здания с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями, определяемого нормами ЖК РФ как объект индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

К. А.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Наследником по закону после К. А.Е. умершего ДД.ММ.ГГГГ является его сын Коротеев Ю.А., который ДД.ММ.ГГГГ в лице Краус Н.В., действующей по доверенности от имени Коротеева Ю.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него, не обращались. Наследников по завещанию не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Исходя из установленных судом обстоятельств, и представленных стороной истца доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за Коротеевым Ю.А., права общей долевой собственности на 5/8 доли в праве на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из которых 3/8 доли по договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доли в порядке наследования по закону после отца К. А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ; за Краус Н.В., право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договору распределения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

р е ш и л:

Исковые требования Коротеева Ю.А., Краус Н.В. удовлетворить.

Признать заКоротеевым Ю.А. право общей долевой собственности на 5/8 доли в праве на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать заКраус Н.В. право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья: