Решение по делу № 2-345/2021 (2-4690/2020;) от 13.10.2020

РЕШЕНИЕ

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 78RS0016-01-2020-005409-53                     14 января 2021 года

               2-345/2021

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пазюченко И.Ж.

при секретаре Махмудовой ЛБ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению культуры «Камеральный музыкальный театр «Санктъ-Петербургъ опера», ООО «Князь Романов», ООО «Модерн», ФИО2 о понуждении исполнения обязательств в области сохранения, использования и государственной охраны объектов культурного наследия;

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что здания, расположенные по адресу; <адрес> являются объектом культурного федерального значения «Дом фон Дервиза С.П. с дворовыми флигелями» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О перечне объектов исторического и. культурного наследия федерального (общероссийского) значения находящихся в г. Санкт-Петербурге». В срок до ДД.ММ.ГГГГ на основании задания и разрешения КГИОП ответчикам надлежало выполнить работы по ремонту и реставрации крыш в соответствии с документацией, согласованной с КГИОП, а также в срок до ДД.ММ.ГГГГ на основании задания КГИОП разработать проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, проектную документацию согласовать с КГИОП. Поскольку до настоящего времени комплексная проектная документация на проведение работ по ремонту и реставрации крыш, реставрации фасада лицевого корпуса по спорному адресу в КГИОП не поступала, КГИОП не согласовывалась, разрешение на производство указанных работ КГИОП не выдавалось, с учетом уточнения исковых требований, окончательно просил:

обязать Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение культуры «Камеральный музыкальный театр «Санктъ-Петербургъ опера»: ИНН №, КПП № ОГРН №, юридический адрес: <адрес>, директор ФИО3, ФИО2, <адрес>. <адрес> С 26 в течение 24 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке выполнить реставрацию фасада лицевого корпуса по <адрес> являющегося частью объекта культурного наследия федерального значения «Дом фон Дервиза С.П. с дворцовыми флигелями»;

обязать Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение культуры «Камеральный музыкальный театр «Санктъ-Петербургъ опера»: ИНН №, КПП №, ОГРН №, юридический адрес: <адрес>, директор ФИО3, Общество с ограниченной ответственностью «Князь Романов»: ИНН №, КПП № ОГРН №, юридический адрес: <адрес>, офис, директор ФИО4; Общество с ограниченной ответственностью «Модерн»: ИНН №, КПП №, ОГРН № юридический адрес: <адрес> генеральный директор ФИО5

- в течение 24 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке выполнить реставрацию фасада лицевого корпуса по <адрес>, являющегося частью объекта культурного наследия федерального значения «Дом фон Дервиза С.П. с дворцовыми флигелями»;

- в течение 24 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке выполнить ремонт и реставрацию крыш здания по адресу: <адрес> являющегося частью объекта культурного наследия федерального значения «Дом фон Дервиза С.П. с дворцовыми флигелями»;

- в течение 24 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке разработать и согласовать с КГИОП проектную документацию на проведение работ по сохранению здания по адресу: <адрес>, являющегося частью объекта культурного наследия федерального значения «Дом фон Дервиза С.П. с дворцовыми флигелями».

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения культуры «Камеральный музыкальный театр «Санктъ-Петербургъ опера», Общества с ограниченной ответственностью «Князь Романов» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражений не высказали.

Ответчики Общество с ограниченной ответственностью «Модерн», ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены судебными повестками, полученными лично, что подтверждается уведомлением о вручении, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не представили уважительных причин неявки. В силу ст. 113, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможных рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, что в силу ст. 113, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением КГИОП от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено охранное Обязательство на объект, согласно требованиям подпункта 1 (<адрес> пункта 25 раздела 6 которого было предусмотрено требование в течение 24 месяцев со дня утверждения охранного обязательства актом КГИОП, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ на основании задания и разрешения КГИОП в соответствии с проектной документацией, согласованной с КГИОП выполнить реставрацию фасада лицевого корпуса по Английской набережной.

Из представленного в материалы дела охранного обязательства следует, что подпунктом 1 (<адрес>) пункта 25 раздела 6 охранного обязательства было предусмотрено требование в течение 24 месяцев со дня утверждения охранного обязательства актом КГИОП, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ на основании задания и разрешения КГИОП выполнить работы по ремонту и реставрации крыш в соответствии с документацией, согласованной с КГИОП, а также в срок до ДД.ММ.ГГГГ на основании задания КГИОП разработать проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, проектную документацию согласовать с КГИОП.

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-рк; от ДД.ММ.ГГГГ №-рк, от ДД.ММ.ГГГГ №-рк, от ДД.ММ.ГГГГ №-рк нежилые помещения № расположенные в здании по адресу: <адрес> А, а также помещения № расположенные в здании по адресу: <адрес>, находятся в оперативном управлении Санкт-Петербургского государственного учреждения культуры «Камерный музыкальный театр «Санктъ-Петербургъ опера».

Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартиры №, № по адресу: <адрес> в собственности ООО «КНЯЗЬ РОМАНОВ».

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> находится в собственности ООО «МОДЕРН».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что помещение № по адресу: <адрес> в собственности ФИО2.

Согласно п. 1 статьи 33 Закона № 73-ФЗ объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории в культуры) народов Российской Федерации, подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Согласно ст. 45 Закона №73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия, согласовании соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.

На основании подпунктов 1 и 3 пункта 3 статьи 47.2 Закона № 73-ФЗ, подпунктов 1, 4, 7 пункта 1 статьи 47.3, пункта 11 статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ лицо, которому объект культурного наследия принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязано обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия; организовать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Закона №73-ФЗ; осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; обеспечивать сохранность и неизменность облика объекта культурного наследия; незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, или угрожающих причинением такого вреда и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

На основании пункта 3 статьи 56,1 Закона № 73-ФЗ содержащиеся в охранном обязательстве требования к сохранению объекта культурного наследия, установленные в отношении объекта культурного наследия, являющегося многоквартирным домом (в целом и в отношении общего имущества многоквартирного дома), все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, в ходе проведения мероприятий по систематическому наблюдению за соблюдением обязательных требований, установленных в отношении объектов культурного наследия составлен акт, которым установлено, что в соответствии с требованиями Раздела 6. п. 25, которого собственник или иной законный владелец объекта обязан:

    -    на основании задания и разрешения КГИОП выполнить работы по ремонту и реставрации крыш <адрес>), в соответствии с документацией, согласованной с КГИОП в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

    -    на основании задания и разрешения КГИОП выполнить реставрацию фасада лицевого корпуса по <адрес> в соответствии с проектной документацией согласованной с КГИОП в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

        - на основании задания КГИОП разработать проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (<адрес> <адрес>), проектную документацию согласовать с КГИОП в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании заявления СПб ГБУК «Камерный музыкальный театр «Саиктъ-Петербургъ опера»    ДД.ММ.ГГГГ КГИОП выдано задание на проведение работ но сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регистрационный № (обследование конструкций здания).

ДД.ММ.ГГГГ КГИОП рассмотрел представленную ООО «А1 Эксперт» документацию дел, а именно: «Раздел I. Предварительные работы и Раздел 2. Комплексные научные исследования» по Объекту, принял к сведению представленную документацию с предложением включить документацию в комплект проектных решений.

ДД.ММ.ГГГГ КГИОП выдано задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регистрационный № (комплексная реставрация: лицевые и дворовые фасады <адрес> пом. № №, №, №, <адрес> пом. л.к. №, № помещения лицевых корпусов и флигелей, пом. № (<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ КГИОП рассмотрел представленную ООО «ГРАСТ» документацию «Заключение по результатам выполнения работ по обследованию технического состояния строительных конструкций и фасада здания, расположенного по адресу: <адрес>», принял к сведению и сообщил об имеющихся замечаниях.

ДД.ММ.ГГГГ КГИОП выдано задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регистрационный № (ремонт и реставрация объекта культурного наследия).

ДД.ММ.ГГГГ КГИОП выдано задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регистрационный № (противоаварийные работы, ремонт и реставрация фасадов Объекта).

        Представитель истца суду пояснил, что в определенные сроки и вплоть до настоящего времени комплексная проектная документация на проведение работ по ремонту и реставрации крыш <адрес>), реставрации лицевого корпуса по <адрес>, по сохранению объекта культурного наследия (<адрес>) до настоящего времени в КГИОП не поступала, КГИОП не согласовывалась, разрешение на производство указанных видов работ КГИОП не выдавалось.

        Указанное обстоятельство участвующими в судебном заседании представителями ответчиков не оспаривалось.

        Доказательств тому, что требования охранного обязательства в определенный в нем срок в отношении спорных объектов исторического и культурного наследия выполнены, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлены. Не добыты такие доказательства и судом при рассмотрении настоящего дела.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение культуры «Камеральный музыкальный театр «Санктъ-Петербургъ опера»: ИНН №, КПП №, ОГРН №, юридический адрес: <адрес>, директор ФИО3, ФИО2. Финляндия. <адрес> С 26 в течение 24 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке выполнить реставрацию фасада лицевого корпуса по <адрес> являющегося частью объекта культурного наследия федерального значения «Дом фон Дервиза С.П. с дворцовыми флигелями».

Обязать Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение культуры «Камеральный музыкальный театр «Санктъ-Петербургъ опера»: ИНН №, КПП №, ОГРН №, юридический адрес: <адрес>, директор ФИО3, Общество с ограниченной ответственностью «Князь Романов»: ИНН №, КПП № ОГРН №, юридический адрес: <адрес> директор ФИО4; Общество с ограниченной ответственностью «Модерн»: ИНН №, КПП №, ОГРН № юридический адрес: <адрес> генеральный директор ФИО5

- в течение 24 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке выполнить реставрацию фасада лицевого корпуса по <адрес> по адресу: <адрес> являющегося частью объекта культурного наследия федерального значения «Дом фон Дервиза С.П. с дворцовыми флигелями»;

- в течение 24 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке выполнить ремонт и реставрацию крыш здания по адресу: <адрес> являющегося частью объекта культурного наследия федерального значения «Дом фон Дервиза С.П. с дворцовыми флигелями»;

- в течение 24 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке разработать и согласовать с КГИОП проектную документацию на проведение работ по сохранению здания по адресу: <адрес>, являющегося частью объекта культурного наследия федерального значения «Дом фон Дервиза С.П. с дворцовыми флигелями».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт- Петербурга в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                            Пазюченко И.Ж.