Решение от 24.01.2019 по делу № 2-796/2019 от 04.09.2018

Дело № 2-796/2019                            Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

при секретаре Милкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турбаевой Ж. С. к Смирновой Т. В. и Кадобновой И. В. о приведении квартиры в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л :

Турбаева Ж. С. обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Смирновой Т. В. и Кадобновой И. В. о приведении мест общего пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, а именно: обязании ответчиц демонтировать установленный на кухне душевой поддон и гиспокартонную стену, установленную вокруг него, в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истицы – Дегтярев В.Т. настаивал на удовлетворении иска.

Ответчицы, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в суд не явились, полномочного представителя в судебное заседание не направили, возражений на иск, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района", извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истица - Турабаева Ж.С. является собственником 18/53 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, занимает 1 комнату площадью 18 кв.м. (л.д. 15, 16-19).

Оставшиеся 2 комнаты площадью 13,3 кв.м и 21,9 кв.м на основании договора социального найма от 10.07.2017 № 8406 (л.д. 50-51) занимают: ответчицы – Кадобнова И.В. и Смирнова Т.В., а также несовершеннолетние ФИО7 № года рождения и ФИО8 № года рождения, что подтверждается справкой по форме-9 (л.д. 39, 40).

В апреле 2018 года истица обнаружила, что в вышеуказанной квартире были произведены следующие работы: за счет площади кухни была установлена гипсокартонная стена и в выделенной нише обустроен душ; как источник воды была установлена газовая колонка.

В связи с вышеизложенным истицей была подана жалоба на имя начальника РЭУ № 1 ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" от 24.04.2018 года № 57 (л.д. 6-8).

На основании данного обращения 22.05.2018 года комиссией от ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" был составлен акт, в котором было указано следующее: "...в помещении кухни установлен душевой поддон в оборудованном помещении. Работа выполнена самовольно без проекта, согласованного в установленном порядке. Нанимателям 2-х комнат выдано предписание об устранении нарушений жилищного законодательства" (л.д. 9).

В связи с тем что никаких мер предпринято не было, истица 18.07.2018 обратилась с аналогичным заявлением в СПб ГКУ "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" (вх. № 1207/18) (л.д. 12).

15 августа 2018 года истицей был получен ответ из СПб ГКУ "Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга" исх. (№ 1207/18), согласно которому Смирновой Т.В. и Кадобновой И.В. направлено предписание о необходимости приведения мест общего пользования в коммунальной квартире – кухне в проектное состояние, а именно демонтировать за свои счет поддон в срок до 14.09.2018 (л.д. 13).

Поскольку ответчицами произведенные переустройство и перепланировка мест общего пользования устранены не были, места общего пользования в первоначальное состояние не приведены, истица обратилась с настоящим иском в суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без согласования с соответствующим органом, или и с нарушением проекта переустройства или перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В отсутствие со стороны ответчиц доказательств наличия согласия сособственника спорного жилого помещения – истицы на проведение переустройства/перепланировки мест общего пользования, проекта данного переустройства/перепланировки, согласования произведенных переустройства и перепланировки с соответствующим органом, а также приведения спорного помещения в первоначальное состояние, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истицей требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 206, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░