Решение по делу № 2-4441/2018 от 07.09.2018

Дело № 2-4441/2018

64RS0046-01-2018-005506-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года             город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре Грибановой С.А., с участием ответчиков Сухачевой Е.А. и Сухачева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом города Саратова к Иняевой А.В., Сухачевой А.В. и Сухачеву В.А. о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с исковым заявлением к Иняевой А.В., Сухачевой Е.А. и Сухачеву В.А. о государственной регистрации перехода права собственности указав, что в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» отселение граждан из многоквартирных домов города Саратова, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, осуществляется в рамках ведомственных целевых программ.

Жилой <адрес>Б по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение – квартира, площадью 48,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес> находится в общей долевой собственности в размере 1/3 доли у каждого ответчика.

14 августа 2018 года между Комитетом по управлению имуществом города Саратова и ответчиками заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В рамках исполнения программы переселения Иняевой А.В., Сухачевой Е.А. и Сухачеву В.А. приобретено жилое помещение – квартира, общей площадью 62,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 Соглашения «Комитет» от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у «Собственников», а «Собственники» передают в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение, в размере принадлежащих им долей, находящееся по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Согласно пункта 4 Соглашения «Комитет» в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, передает «Собственникам», а «Собственники» принимают жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: <адрес>.

В силу пункта 11 Соглашения оно подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Комитетом по управлению имуществом <адрес> в Управление Росреестра по <адрес> в форме электронного документа подано заявление о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Уведомлением Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества отказано в связи с отсутствием соответствующего заявления ответчиков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы гражданского законодательства Комитет по управлению имуществом города Саратова просит признать сделку – соглашение от 14 августа 2018 года, заключенную между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Иняевой А.В., Сухачевой Е.А. и Сухачевым В.А. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Перспективная, <адрес>Б, <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.ФИО7, <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной; произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО7, <адрес> муниципального образования «Город Саратов» на Иняеву А.В., Сухачеву А.В., Сухачева А.В. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на каждого. Произвести государственную регистрацию перехода собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с Иняевой А.В., Сухачевой А.В., Сухачева А.В. на муниципальное образование «Город Саратов».

Представитель истца комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, согласно просительной части искового заявления просил о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Иняева А.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. В предыдущем судебном заседании исковые требования признала, факт заключения соглашения с истцом подтвердила, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Сухачева Е.А. и Сухачев В.А. в судебном заседании подтвердили факт заключения с истцом 14 августа 2018 г. соглашения по которому истец изымает у них, а они (ответчики) передают в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение, в размере принадлежащих им долей, находящееся по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Истец в свою очередь, в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, передает ответчикам жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: <адрес>. Просили заявленные истцом требования удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении слушания дела.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с исковым заявлением к Иняевой А.В., Сухачевой Е.А. и Сухачеву В.А. о государственной регистрации перехода права собственности указав, что в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» отселение граждан из многоквартирных домов города Саратова, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, осуществляется в рамках ведомственных целевых программ.

Жилой <адрес>Б по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение – квартира, площадью 48,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес> находится в общей долевой собственности в размере 1/3 доли у каждого ответчика.

14 августа 2018 года между Комитетом по управлению имуществом города Саратова и ответчиками заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В рамках исполнения программы переселения Иняевой А.В., Сухачевой Е.А. и Сухачеву В.А. приобретено жилое помещение – квартира, общей площадью 62,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 Соглашения «Комитет» от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у «Собственников», а «Собственники» передают в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение, в размере принадлежащих им долей, находящееся по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Согласно пункта 4 Соглашения «Комитет» в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, передает «Собственникам», а «Собственники» принимают жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: <адрес>.

В силу пункта 11 Соглашения оно подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Комитетом по управлению имуществом города Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области в форме электронного документа подано заявление о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Уведомлением Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества отказано в связи с отсутствием соответствующего заявления ответчиков.

Ответчиками доводы истца не оспорены, в связи с чем суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск комитета по управлению имуществом города Саратова к Иняевой А.В., Сухачевой А.В. и Сухачеву А.В. о государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворить в полном объеме.

Признать сделку – соглашение от 14 августа 2018 года, заключенную между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Иняевой А.В., Сухачевой А.В. и Сухачевым А.В. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Перспективная, <адрес>Б, <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.ФИО7, <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО7, <адрес> муниципального образования «Город Саратов» на Иняеву А.В., Сухачеву А.В., Сухачева А.В. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на каждого.

Произвести государственную регистрацию перехода собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с Иняевой А.В., Сухачевой А.В., Сухачева А.В. на муниципальное образование «Город Саратов».

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца.

Судья: