Решение по делу № 33-158/2013 (33-11769/2012;) от 10.12.2012

Судья - Глинских В.А.

Дело№ 33-158

21 января 2013 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

Председательствующего Киселевой Н.В.

и судей Абашевой Д.В., Кузнецовой Г.Ю. при секретаре Кармановой Ж.П. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 21 января 2013 года дело по апелляционной жалобе Гоголевой Н.П. на решение Горнозаводского районного суда Пермского края от 15 октября 2012 года, которым постановлено:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Обязать администрацию Сарановского сельского поселения в срок до 01.01.2013 года произвести капитальный ремонт квартиры по адресу: Пермский край, Горнозаводский район, пос. ****.

Взыскать с администрации Сарановского сельского поселения в пользу Гоголевой Н.П. компенсацию морального вреда в размере ** рублей, государственную пошлину в размере 200 рублей, за составление искового заявления ** рублей.

В остальной части иска отказать.

заслушав доклад судьи Абашевой Д.В., ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гоголева Н.П. обратилась в суд с требованием обязать администрацию Сарановского сельского поселения и муниципальное унитарное предприятие «***» (далее МУП «***») произвести капитальный ремонт квартиры № ** дома № ** по ул. **** п. ****, взыскать с администрации Сарановского сельского поселения компенсацию морального вреда в размере ** рублей, государственную пошлину в размере ** рублей и ** рублей за составление искового заявления. В обоснование своих требований указала, что с 2003 года она стала обращаться в администрацию поселения с просьбами о проведении текущего ремонта. Ремонт произвести обещали, не отказывали. Осенью 2004 года был произведен частичный ремонт крыши, ремонт обещали закончить в 2005 году, но не закончили до настоящего времени. В июле 2010 года она обращалась с заявлением о замене шифера, ремонте потолка, веранды, подполья, пола на кухне, оконных блоков, входных дверей, фундамента, тротуара. В 2011 году был составлен акт осмотра жилого помещения, в котором она проживает. 13.08.2012 года ей предоставлена информация о том, что направлена заявка в Правительство Пермского края на участие в приоритетном региональном проекте «Достойное жилье», подпроект «Капитальный ремонт многоквартирных домов». Бездействие ответчика привело к увеличению износа дома и нарушению «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170. На протяжении длительного времени она просит произвести ремонт жилого помещения, но опять наступила осень, а это значит, что в этом году ремонта опять не будет. Она проживает в условиях, не пригодных для проживания. Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно отвечать санитарным и гигиеническим требованиям. Ответчик эксплуатировал дом, в котором она проживает, ненадлежащим образом. В течение последних нескольких лет профилактические мероприятия по приведению дома в надлежащее состояние не проводились. В результате бездействия ответчика в течение длительного времени ей был причинен физический и моральный вред. Она является инвалидом 3 группы по заболеванию «хроническая сердечная недостаточность», ей нельзя нервничать, ею перенесено 3 операции на почках, она имеет ограничения по поднятию тяжестей. В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии его вины. Ответчик нарушил ее права по предоставлению качественных услуг, и его действия являются виновными. Проживая в квартире последнее время, она подвергала свою жизнь и здоровье реальной угрозе, поскольку в 2011 году обвалился потолок в прихожей. Моральный вред она оценивает в ** рублей.

Судом постановлено приведенное выше решение, об изменении отмене которого просит в апелляционной жалобе Гоголева Н.П., указывая, что размер компенсации морального вреда, определенный судом ко взысканию существенно занижен.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда.

В силу ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ в структуру оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включены плата за пользование жильем, плата за содержание и ремонт жилого помещения и текущему ремонту общего имущества. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда.

Обязанность нанимателя жилого помещения проводить текущий ремонт жилого помещения предусмотрена ст. 67 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Судом установлено, что согласно Уставу Сарановского сельского поселения администрация поселения обладает правами юридического лица.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности жилое помещение по адресу: п. **** является собственностью муниципального образования Сарановского сельского поселения на основании пункта 79 приложения № 5 к Закону Пермского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Горнозаводского муниципального района» от 18.12.2006 года № 3394-793. Данный объект в хозяйственное ведение и в оперативное управление никому не передан.

Распоряжением главы Сарановского сельского поселения от 11.03.2007 года № ** в хозяйственное ведение МУП «***» передано имущество согласно перечня муниципального имущества, в том числе жилой дом № ** по ул. ****.

15.01.2010 года между администрацией Сарановского сельского поселения и Гоголевой Н.П. заключен договор социального найма № **, согласно которому Гоголевой Н.П. передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 55 кв. метров по адресу: п. ****. Состав семьи - 1 человек.

Согласно справки МУП «***» Гоголева Н.П. зарегистрирована по адресу: п. **** и оплачивает коммунальные услуги в МУП «***». Задолженности за коммунальные услуги на 30.08.2012 года нет.

Согласно акту от 15.10.2012 года работы по восстановлению отопления выполнены 13.10.2004 года полностью, квартиросъемщик Гоголева Н.П. претензий не имеет. Работы по ремонту крыши выполнены частично. Капитальный ремонт крыши выполнить полностью не позволяют погодные условия. Ремонт крыши будет выполнен в мае-июне 2005 года, квартиросъемщик согласна.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: п. **** от 14.06.2011 года видно, что торцевая стена, стены в комнатах 1, 2, кухни, туалета под окнами сгнили, имеют деформацию. В комнате № ** деформация и проседание потолка, на штукатурке трещины. Оконные рамы сгнили, частичное разрушение фундамента. Крыльцо в холодном пристрое деформировано, проседание. Электропроводка старая, находится в аварийном состоянии.

07.07.2010 года Гоголева Н.П. обратилась в МУП «***» с заявлением о замене шифера, ремонте потолка, веранды, подполья, пола на кухне, замене оконных блоков, замене бруса, электропроводки, отопления, ремонте фундамента, ремонте 2 входных дверей, замене тротуара. На заявлении поставлена резолюция «Запланировать ремонт на 2011 год».

07.03.2012 года Советом депутатов Сарановского сельского поселения принято решение № ** «О включении в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов» на территории Горнозаводского муниципального района в рамках реализации приоритетного регионального проекта «Доступное жилье» на 2012 год». В перечень включена квартира № ** дома № ** по ул. **** п. ****.

Согласно локального сметного расчета сметная стоимость строительных работ по ремонту дома № ** по ул. **** п. **** составляет ** рублей.

По информации администрации Сарановского сельского поселения от 13.08.2012 года администрацией Сарановского сельского поселения в целях проведения капитального ремонта дома по адресу: п. **** направлена заявка в Правительство Пермского края на участие в приоритетном региональном проекте «Достойное жилье», подпроект «Капитальный ремонт многоквартирных домов» в части софинансирования расходов. После рассмотрения и утверждения расходов правительством Пермского края, администрацией поселения будет проведен открытый аукцион для заключения муниципального контракта по проведению данного вида работ.

Распоряжением главы Сарановского сельского поселения от 19.09.2012 года № ** «О проведении открытого аукциона в электронной форме» утверждена прилагаемая документация об открытом аукционе в электронной форме на выполнение работ «Капитальный ремонт фасада многоквартирных домов № ** по ул. **** и № ** по ул. ****. Провести в октябре 2012 года открытый аукцион в электронной форме на выполнение работ «Капитальный ремонт фасада многоквартирных домов № ** по ул. **** и № ** по ул. ****».

19.09.2012 года на официальном сайте размещена информация о проведении аукциона на капитальный ремонт фасада многоквартирных домов № ** по ул. **** и № ** по ул. **** п. ****. Срок выполнения работ - в течение 40 дней с момента заключения контракта.

Согласно протоколу рассмотрения вторых частей заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме на выполнение работ «Капитальный ремонт фасада многоквартирных домов от 02.10.2012 года признана победителем аукциона индивидуальный предприниматель Т..

Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешил в соответствии с требованиями закона, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Договор социального найма жилого помещения является возмездным договором. Данным договором предусмотрена обязанность наймодателя производить капитальный ремонт жилых помещений, предоставляемых гражданам (потребителям) (ч. 2 ст. 65 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что на указанные правоотношения сторон по договору социального найма распространяет свое действие Закон РФ "О Защите прав потребителей", предусматривающий возможность взыскания с наймодателя в пользу потребителей компенсации морального вреда. Определенный судом размер компенсации морального вреда отвечает принципам разумности и справедливости. Определяя размер компенсации морального вреда, суд правильно руководствовался критериями, определенными законом и учел: длительность непроведения ремонта, а незаконченность ремонта крыши. Судом при вынесении решения правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; верно применены нормы материального права; доводам сторон дана надлежащая оценка. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Гоголевой Н.П. на решение Горнозаводского районного суда Пермского края от 15 октября 2012 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: