Решение по делу № 2-1064/2018 от 09.08.2018

Дело 2-1064/2018 копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В.,

с участием истца Козлова С.А., представителя истца Козловой Н.А.,

третьего лица Козлова А.А.,

при секретаре Макаровой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Лысьвы Пермского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Козлов С.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на передачу жилого помещения безвозмездно в собственность.

Иск мотивировал тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Липовского сельского совета его матери ФИО4 была предоставлена квартира в жилом деревянном доме в д.Липовая-1 по <адрес>1. Указанная квартира была передана безвозмездно в совместную собственность ФИО4 и членам ее семьи, в том числе Козлову С.А., являющемуся сыном ФИО4 Надлежащим образом своё право собственности на указанное жилое помещение они не зарегистрировали. В период с 2002 и по день своей смерти мать истца ФИО4 проживала в указанной квартире совместно с сыновьями – Истцом Козловым С.А. и Козловым А.А. Отец истца ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, еще до получения квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрирован истец ФИО2 Право бесплатной приватизации жилья истец на территории РФ не использовал, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Липовая-1, Лысьвенский городской округ, <адрес>, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, до настоящего времени он проживает в данной квартире, производит ремонт, оформил необходимые договора с обслуживающими организациями, несет бремя содержания и обслуживания квартиры.

Истец Козлов С.А. и его представитель Козлова Н.А. в судебном заседании на иске настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указали, что право собственности на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано, квартира не является муниципальной собственностью. В связи с этим истцу было отказано в приватизации указанной квартиры.

Представитель ответчика – администрации города Лысьвы ФИО7 в судебное заседание не явилась, ранее в суде в суде не возражала против исковых требований.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании не возражал относительно исковых требований.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из технического паспорта (л.д.5-7) по адресу: <адрес> в деревянном доме с печным отоплением имеется квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что администрация Липовского сельского совета на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ передала безвозмездно в собственность ФИО4 и членам ее семьи <адрес>(л.д.11). Основанием для передачи жилья явилось постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленной информации из архивного отдела администрации города Лысьвы (л.д.4) в похозяйственной книге <адрес> книга ДД.ММ.ГГГГ-2001 имеется лицевой №, в списке членов семьи значатся: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в похозяйственной книге <адрес> книга № ДД.ММ.ГГГГ-2005 имеется лицевой счет № хозяйства по адресу: <адрес>», член хозяйства, записанный первым-ФИО4, в списке членов семьи значится сын Козлов С.А. В разделе «Жилой фонд» в строке «Общие сведения» указано «квартира не приватизирована».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла в д.Липовая-1, <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9). Козлов С.А. и Козлов А.А. являются сыновьями умершей, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.10-11).

Из выписки № из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2018 (л.д.12) видно, что в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2

По данным Лысьвенского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (л.д.13-14,25-27), ГБУ ПК «ЦТИ» (л.д.15) право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

По данным комитета имущественных отношений (л.д.8) квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью МО «Лысьвенский городской округ».

Согласно справке администрации муниципального образования городского поселения <адрес> (л.д.42) Козлов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право бесплатной приватизации не располагает.

Согласно справке Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> (л.д.46-47) Козлов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не использовал свое право на приватизацию жилых помещений.

Согласно справке Управления жилищного фонда администрации <адрес> (л.д.55) Козловым С.А. право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал.

Факт вселения в 2002 и проживания по настоящее время в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истца Козлова С.А., подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО8, который также показал суду, что изначально истец в спорной квартире проживал с матерью и братом, после смерти матери проживает в квартире один, осуществляет платежи за жилищно-коммунальные услуги, производит ремонт.

В силу п.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из постановления администрации г. Лысьвы от 15.07.1994 года в целях сохранения жилищного фонда и сокращения расходов по его содержанию балансодержателями рекомендовано главам администраций сельских (поселковых) советов и руководителям агропромышленных предприятий передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем, безвозмездно. На основании данного постановления жилой фонд был передан гражданам по договорам. Суд считает, что у истцов также имелось право на приобретение квартиры в собственность бесплатно, однако документы о передаче данного помещения не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В том, что администрацией Липовского сельского совета не были надлежащим образом оформлены документы о предоставлении и передаче квартиры истцу в порядке приватизации, вины истца нет. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не умаляет их права на получение в собственность занимаемой им на законных основаниях квартиры в порядке приватизации.

Как видно из технического паспорта (л.д.12) жилое помещение, занимаемое истцом, является отдельной квартирой, что соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то есть допускает его приватизацию.

Таким образом, поскольку установлен факт состоявшейся в 2002 году сделки по передаче квартиры в собственность, в том числе, истцу, в которой он проживает, претензий по пользованию жилым помещением никто не предъявлял, возражений со стороны ответчиков, третьего лица не поступило, а также учитывая, что в установленном порядке право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Козловым Сергеем Александровичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья:             подпись:            Л.В. Рязанцева

Копия верна: Судья: