Решение по делу № 2-2428/2018 от 11.09.2018

Дело № 2-2428/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года      г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С.,

с участием представителя истца Мартыненко Л.Н. – адвоката Константиновой Л.Р., действующей на основании ордера № 106251 от 11 сентября 2018 года,

представителя ответчика Фоменко Р.Б. – адвоката Аванесян Д.С., действующей на основании ордера № 061469 от 08 ноября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мартыненко Любовь Николаевны и Никольской Аллы Борисовны к Фоменко Роману Борисовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

                 УСТАНОВИЛ:

Мартыненко Л.Н. и Никольская А.Б. обратились в суд с иском к Фоменко Р.Б. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры № № расположенной по <адрес> края на основании договора о приватизации квартиры от 11 марта 1996 года, удостоверенного нотариусом: специалистом по приватизации жилья Губановой Л.А. Муниципального учреждения «Управления ЖКХ г. Георгиевска» за № 2-4246, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 февраля 2013 года.

С 17 сентября 2002 года в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит сын истца Мартыненко Л.Н. – Фоменко Р.Б., 17 октября 1974 года рождения.

С момента регистрации ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, что подтверждается актом домового комитета МКД. В настоящее время место жительство Фоменко Р.Б. не известно.

Семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, бремя оплаты коммунальных услуг ответчик не несет.

В связи с тем, что местожительство ответчика Фоменко Р.Б. неизвестно, суд назначил в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката Аванесян Д.С.

Истец Никольская А.Б. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец Мартыненко Л.Н., будучи уведомленной не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя по ордеру Константиновой Л.Р.

Представитель истца Константинова Л.Р. заявленные исковые требования полостью поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, просила признать ответчика Фоменко Р.Б. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>

В судебном заседании представитель ответчика Фоменко Р.Б. – адвокат Аванесян Д.С. полагала, что удовлетворение исковых требований нарушает права и законные интересы ответчика. Полагала необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Георгиевскому городскому округу в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

    Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования Мартыненко Л.Н. и Никольской А.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Мартыненко Л.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №, расположенной по <адрес> на основании на основании договора о приватизации квартиры от 11 марта 1996 года, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 февраля 2013 года за № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 февраля 2013 года № №

Истец Никольская (ранее Миннигалиева) А.Б. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № № расположенной по <адрес> на основании на основании договора о приватизации квартиры от 11 марта 1996 года, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 февраля 2013 года за № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 февраля 2013 года № №.

В данном жилом помещении с 17 сентября 2002 года на регистрационном учете состоит ответчик Фоменко Роман Борисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик Фоменко Р.Б. в указанной квартире с момента регистрации и по настоящее время не проживает, его вещей в доме не имеется, что подтверждается актом обследования материально-бытовых условий, составленным председателями СТОС и домового комитета по <адрес>, из которых следует, что соседи истцов подтверждают тот факт, что ответчик Фоменко Р.Б. в квартире, принадлежащей истцам с октября 2002 года не проживает, его местонахождение не известно.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Фоменко Р.Б. добровольно выехал в другое место жительства, не пользуется указанным жилым помещением и не проживает в нем фактически с момента регистрации, семейные отношения между ними прекращены, ответчик не ведет с истцами общее хозяйство, не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, лишь формально значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Истец, как собственник, вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования Мартыненко Л.Н. и Никольской А.Б. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░