Решение по делу № 2-130/2016 (2-2651/2015;) от 15.12.2015

Дело № 2-130 Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

11 марта 2016 года Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Мравцевой Л.И.,

при секретаре Шувалове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме дело № 2-130 по иску

Акционерного коммерческого банка «Кранбанк» (закрытое акционерное общество) к Бурылину Р.И., Семенову В.Е., Обществу с ограниченной ответственностью «Деловой Союз», Жигалину М.А. о взыскании задолженности по кредитным договорам и об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

АКБ «Кранбанк» (ЗАО) обратился в суд с иском к заёмщикам Бурылину Р.И. и Семенову В.Е. о взыскании задолженности по кредитным договорам, а также к залогодателю Обществу с ограниченной ответственностью «Деловой Союз» и Жигалину М.А. (в настоящее время собственнику залогового имущества нежилого помещения) об обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец АКБ «Кранбанк» (ЗАО) просит взыскать с заёмщика Бурылина Р.И.:

- задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, в т.ч.:

<данные изъяты> основной долг,

<данные изъяты> проценты,

<данные изъяты> неустойка.

Истец АКБ «Кранбанк» (ЗАО) просит взыскать с заёмщика Семенова В.Е.:

- задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, в т.ч.:

<данные изъяты> основной долг,

<данные изъяты> проценты,

<данные изъяты> неустойка.

Истец АКБ «Кранбанк» (ЗАО) просит обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Деловой Союз», – предметы залога по Договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

– Помещение №, расположенное в нежилом двухэтажном здании (лит.А), назначение – нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане № включительно, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер № (в настоящее время - №), - (с учетом задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>), - с установлением начальной продажной цены при реализации в размере залоговой стоимости, согласованной сторонами в п.1.1.1, 1.1.2 и 1.2 Договора залога в размере <данные изъяты>;

– <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение нежилого торгового здания, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, - (с учетом задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>), - с установлением начальной продажной цены при реализации в размере залоговой стоимости, согласованной сторонами в п.1.1.1, 1.1.2 и 1.2 Договора залога в размере <данные изъяты>.

Истец также просит взыскать расходы по оплате госпошлины: с ответчиков Бурылина Р.И. и Семенова В.Е. в размере <данные изъяты> пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчиков ООО «Деловой Союз» в размере <данные изъяты>.

В связи с продажей ДД.ММ.ГГГГ с согласия Банка залогового имущества Помещения № гр-ну Жигалину М.А., последний привлечен по ходатайству истца в качестве соответчика по делу.

Представитель истца АКБ «Кранбанк» (ЗАО) по постоянной доверенности Афанасьев Е.В., - в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему. Истец просит взыскать: с Бурылина Р.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: основной долг <данные изъяты>, неустойку <данные изъяты> с Семенова В.Е. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: основной долг <данные изъяты>, проценты <данные изъяты>, неустойку <данные изъяты>. Просит установить начальную продажную цену на торгах залогового недвижимого имущества равной его залоговой стоимости. Возражает против отсрочки сроком на один год реализации залогового имущества, принадлежащего Жигалину М.А., поскольку он знал о залоге приобретенного им Помещения № 2, которое используется для предпринимательской деятельности, отсрочка реализации предмета залога нарушит права кредитора по своевременному получению заемных денежных средств.

Ответчик Бурылин Р.И. (заёмщик), - в судебном заседании с иском согласен частично, просил уменьшить размер неустойки до двойной ставки рефинансирования <данные изъяты>; согласен с установлением начальной продажной цены на торгах залогового имущества в размере его залоговой стоимости.

Ответчик Семенов В.Е. (заёмщик), - в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещался правильно и своевременно; представил телефонограмму и заявление, в которых с иском Банка согласен частично, просит уменьшить размер неустойки до двойной ставки рефинансирования <данные изъяты> согласен с установлением начальной продажной цены на торгах залогового имущества в размере его залоговой стоимости; просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Жигалин М.А. (в настоящее время собственник залогового имущества нежилого помещения, залогодатель), - в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещался правильно и своевременно; направил в суд своего представителя по постоянной доверенности Никогосян Л.Я..

Представитель ответчика Жигалина М.А. (в настоящее время собственник залогового имущества нежилого помещения, залогодатель) по постоянной доверенности Никогосян Л.Я., - в судебном заседании с иском Банка не согласна, поскольку Жигалин М.А. не является залогодателем. В случае удовлетворения иска просит отсрочить реализацию сроком на один год нежилого помещения № (в соответствии с положениями п.3 ст.54 Закона «Об ипотеке»), учитывая, что залогодателем является гражданин, залог имущества не связан с осуществлением Жигалиным М.А. предпринимательской деятельности.

Представитель ответчика ООО «Деловой Союз» (залогодатель, собственник залогового имущества – земельного участка) по постоянной доверенности Никогосян Л.Я., - в судебном заседании поддержала позицию ответчиков Бурылина Р.И. и Семенова В.Е. о снижении размеров неустойки и определении начальной продажной цены на торгах залогового имущества в размере его залоговой стоимости, в т.ч. земельного участка, собственником которого является ООО «Деловой Союз».

Суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке лиц по имеющимся материалам.

Выслушав стороны, выяснив мнение неявившегося в судебное заседание ответчика по существу иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что АКБ «Кранбанк» (ЗАО) обратился в суд с иском к заемщикам Бурылину Р.И., Семенову В.Е., их залогодателю ООО «Деловой Союз» о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между Бурылиным Р.И. (Заемщик-1, Должник-1, Ответчик-1) и АКБ «Кранбанк» (ЗАО) (Кредитор, Банк) был заключен Кредитный договор № (Кредитный договор-1).

В соответствии с Кредитным договором-1, Кредитор предоставил Заёмщику-1 Бурылину Р.И. кредит в сумме <данные изъяты>, а Заемщик-1 обязался возвратить полученный кредит в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых. Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется Заёмщиком-1 в соответствии с согласованным в указанном договоре графиком платежей. В случае несвоевременного возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик обязуется оплатить Кредитору неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности, не включая эту дату, по дату полного погашения просроченной задолженности включительно (п.3.2. Кредитного договора-1). При неисполнении Заёмщиком-1 обязательств по возврату кредита/части кредита, уплате начисленных процентов и иных платежей, предусмотренных настоящим Договором, в период болен <данные изъяты> календарных дней – Кредитор вправе потребовать от Заёмщика-1 досрочного погашения кредита и осуществления платежей в погашение причитающихся процентов за кредит полностью или частично (п.4.2.5. Кредитного договора-1).

Заёмщик-1 Бурылин Р.И. не оплачивает основную задолженность, предусмотренных кредитном договором, в полном объёме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент. Учитывая вышеизложенное, Банк ДД.ММ.ГГГГ направил Ответчику-1 по адресу регистрации уведомление о досрочном возврате кредита и требование о расторжении договора, в соответствии с которым требовал в течение <данные изъяты> рабочих дней с даты получения уведомления досрочно погасить задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, однако уведомление вернулось в Банк в связи с истечением срока хранения.

Задолженность заёмщика Бурылина Р.И. по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере <данные изъяты>, в т.ч.:

<данные изъяты> основной долг,

<данные изъяты> неустойка,

что подтверждается выпиской по счёту, расчетом истца, а также не оспорено заёмщиком Бурылиным Р.И..

ДД.ММ.ГГГГ между Семеновым В.Е. (Заемщик-2, Должник-2, Ответчик-2) и АКБ «Кранбанк» (ЗАО) (Кредитор, Банк) был заключен Кредитный договор № (Кредитный договор-2).

В соответствии с Кредитным договором-2, Кредитор предоставил Заёмщику-2 Семенову В.Е. кредит в сумме <данные изъяты>, а Заемщик-2 обязался возвратить полученный кредит в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых. Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется Заёмщиком-1 в соответствии с согласованным в указанном договоре графиком платежей. В случае несвоевременного возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик обязуется оплатить Кредитору неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности, не включая эту дату, по дату полного погашения просроченной задолженности включительно (п.3.2. Кредитного договора-2). При неисполнении Заёмщиком-1 обязательств по возврату кредита/части кредита, уплате начисленных процентов и иных платежей, предусмотренных настоящим Договором, в период болен <данные изъяты> календарных дней – Кредитор вправе потребовать от Заёмщика-2 досрочного погашения кредита и осуществления платежей в погашение причитающихся процентов за кредит полностью или частично (п.4.2.5. Кредитного договора-2).

Заёмщик-2 Семенов В.Е. не оплачивает основную задолженность, предусмотренных кредитном договором, в полном объёме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент. Учитывая вышеизложенное, Банк ДД.ММ.ГГГГ направил Ответчику-2 по адресу регистрации уведомление о досрочном возврате кредита и требование о расторжении договора, в соответствии с которым требовал в течение <данные изъяты> рабочих дней с даты получения уведомления досрочно погасить задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, однако уведомление вернулось в Банк в связи с истечением срока хранения.

Задолженность заёмщика Семенова В.Е. по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере <данные изъяты>, в т.ч.:

<данные изъяты>. основной долг,    

<данные изъяты> проценты,

<данные изъяты> неустойка,

что подтверждается выпиской по счёту, расчетом истца, а также не оспорено заёмщиком Семеновым В.Е..

В обеспечение исполнения обязательств перед Банком по вышеуказанным Кредитным договорам-1,2, между ООО «Деловой Союз» (Залогодатель, Ответчик-3) и Банком был заключен Договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (№ регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым в залог было передано следующее недвижимое имущество:

– Помещение №, расположенное в нежилом двухэтажном здании (лит.А), назначение – жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане № включительно, адрес объекта: Ивановская область, <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, - залоговой стоимостью, согласованной сторонами в п.1.1.1, 1.1.2 и 1.2 Договора залога в размере <данные изъяты>;

– <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение нежилого торгового здания, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, - залоговой стоимостью, согласованной сторонами в п.1.1.1, 1.1.2 и 1.2 Договора залога в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований.

На момент обращения в суд требования Банка заёмщиками Бурылиным Р.И. и Семеновым В.Е. не исполнены, в связи с чем на основании положений ст.ст.819,334,348,349 ГК РФ Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество.

С данными существенными условиями кредитования заёмщики и залогодатель ознакомлены.

Последний платёж ответчиком заемщиком Бурылиным Р.И. произведен ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, Семеновым В.Е. – ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Ответчиками нарушаются обязательства: заёмщиком Бурылиным Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ, заёмщиком Семеновым В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (п.1). Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2).

Размеры задолженности подтверждаются расчетами истца, не оспорены ответчиками.

Истец АКБ «Кранбанк» (ЗАО) в добровольном порядке уменьшил размеры неустоек по кредитным договорам до двойной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиками своих обязательств по кредитным договорам между Банком и Залогодателем ООО «Деловой Союз» заключен Договор залога имущества, в соответствии с которым залогодатель передал в залог Банку недвижимое имущество – нежилое помещение и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации договор о залоге должен быть заключен в письменной форме, при этом договоры залога транспортных средств на момент их заключения не требовали дополнительной регистрации. Договоры о залоге недвижимого имущества зарегистрированы в ЕГРП в установленном законом порядке.

Залогодатель ООО «Деловой Союз» предоставил залогодержателю АКБ «Кранбанк» (ЗАО) согласие от ДД.ММ.ГГГГ на продажу спорного нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, - при условии сохранения права залога в пользу АКБ «Кранбанк» (ЗАО).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Деловой Союз» и Жигалин М.А. заключили Договор купли-продажи и составили Передаточный акт, по которому Жигалин М.А. купил у ООО «Деловой Союз» нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> (зарегистрирован в УФРС ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п.2.1.6 Договора купли-продажи, недвижимое имущество по момент подписания Договора обременено на основании Договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ООО «Деловой Союз» и АКБ «Кранбанк» (ЗАО) (л.д.105,106). Таким образом, права и обязанности залогодателя ООО «Деловой Союз» в отношении спорного нежилого помещения перешли к новому собственнику – Жигалину М.А.. При таких обстоятельствах являются необоснованными возражения по существу иска представителя залогодателей ООО «Деловой Союз» и Жигалина М.А..

Суд считает исковые требования АКБ «Кранбанк» (ЗАО) об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащими удовлетворению, с установлением начальной продажной цены на торгах заложенного имущества, - в предложенных истцом залогодержателем (Кредитором, Банком). Залогодатели, заёмщики не представил возражений против предложенной Банком начальной продажной цены имущества на торгах.

Следует обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Деловой Союз» –

– <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение нежилого торгового здания, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, - (с учетом задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ), - с установлением начальной продажной цены при реализации в размере залоговой стоимости в размере <данные изъяты>.

Также следует обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Жигалину М.А.–

– Помещение №, расположенное в нежилом двухэтажном здании (лит.А), назначение – нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане № включительно, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, - (с учетом задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ), - с установлением начальной продажной цены при реализации в размере залоговой стоимости в размере <данные изъяты>.

Представитель ответчика залогодателя Жигалина М.А. просит отсрочить реализацию сроком на один год нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (в соответствии с положениями п.3 ст.54 Закона «Об ипотеке»), учитывая, что залогодателем является гражданин, залог имущества не связан с осуществлением Жигалиным М.А. предпринимательской деятельности.

В соответствии с Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 20.02.2014 года № 319-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Тимошенко Д.А. на нарушение его конституционных прав статьей 392, абзацем вторым части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 78 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 июля 2007 года N 10-П).

Оспариваемые в жалобе законоположения, предоставляющие залогодержателю право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное, направлены на обеспечение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и в качестве таковых служат реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года N 1589-О-О и от 20 октября 2011 года N 1445-О-О).

Вместе с тем, стремясь сохранить должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и жизнедеятельности, федеральный законодатель в пункте 3 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрел, что в случаях, когда залогодателем является гражданин, независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности, суд по заявлению залогодателя при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года.

Представитель ответчика Жигалина М.А. указывает, что спорное вышеуказанное помещение № 2 Жигалин М.А. передал во временное безвозмездное пользование Обществу с ограниченной ответственностью «Игорь» (директор Бурылин Руслан Игоревич) по Договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ и Передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. По Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель ООО «Игорь» предоставляет арендатору Закрытому акционерному обществу «Связной Логистика» по временное владение и пользование помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу, помещение принадлежит арендодателю по праву пользования на основании Договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом б/н от ДД.ММ.ГГГГ (однако эта дата на день составления договора ДД.ММ.ГГГГ не наступила); арендодатель гарантирует, что на дату подписания настоящего договора Помещение под запретом и арестом не состоит, не является предметом залога, не является объектом прав третьих лиц (п.1.2 Договора аренды). Договор аренды действует в течение <данные изъяты> (до ДД.ММ.ГГГГ). Акт приема-передачи помещения ООО «Игорь» и ЗАО «Связной Логистика» составлен от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление представителя ответчика залогодателя Жигалина М.А. об отсрочке реализации сроком на один год нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, - суд считает необоснованным, поскольку Жигалин М.А. является индивидуальным предпринимателем, принадлежащее ему на праве собственности залоговое имущество используется в предпринимательских целях для извлечения прибыли (передача имущества в аренду и получение прибыли иным лицом не доказывает обратного).

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчиков подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд.

Истцом заявлено и взыскано судом <данные изъяты>, что оплачено истцом госпошлиной в размере <данные изъяты>.

В связи с удовлетворением иска в пользу истца с ответчиков заёмщиков Бурылина Р.И. и Семенова В.Е. пропорционально удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию госпошлина: с Бурылина Р.И. в размере <данные изъяты>; с Семенова В.Е. в размере <данные изъяты>.

В связи с удовлетворением иска в пользу истца с ответчиков залогодателей ООО «Деловой Союз» и Жигалина М.А. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины (оплачено <данные изъяты>) в долевом порядке – в равных долях по <данные изъяты> – с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

с у д Р Е Ш И Л :

Исковые требования АКБ «Кранбанк» (ЗАО) – удовлетворить.

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого банка «Кранбанк» (закрытое акционерное общество) с Бурылина Р.И.: задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (в т.ч.: <данные изъяты> основной долг, <данные изъяты> неустойка), расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего задолженность в сумме <данные изъяты>.

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого банка «Кранбанк» (закрытое акционерное общество) с Семенова В.Е.: задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (в т.ч.: <данные изъяты> основной долг,    <данные изъяты> проценты, <данные изъяты> неустойка), расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего задолженность в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Деловой Союз» –

– <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение нежилого торгового здания, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, - (с учетом задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ), - с установлением начальной продажной цены при реализации в размере залоговой стоимости в размере <данные изъяты>.

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого банка «Кранбанк» (закрытое акционерное общество) с Общества с ограниченной ответственностью «Деловой Союз» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Жигалину М.А. –

– Помещение №, расположенное в нежилом двухэтажном здании (лит.А), назначение – нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> номера на поэтажном плане № включительно, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, - (с учетом задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ), - с установлением начальной продажной цены при реализации в размере залоговой стоимости в размере <данные изъяты>.

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого банка «Кранбанк» (закрытое акционерное общество) с Жигалина М.А. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.И.Мравцева

Мотивированное решение составлено: 15.03.2016 года.