Решение по делу № 2-63/2021 от 23.11.2020

Дело № 2-3822/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2021 года      г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

с участием прокурора Шипковой Н.А.,

истца Ивановой В.Н.,

третьего лица Иванова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Ивановой В. Н. к Пономареву К. В. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Иванова В.Н. обратилась в суд с иском к Пономареву К.В. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником указанного жилого помещения. Согласно п.5.2 договора, Пономарев К.В. обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ. сняться с регистрационного учета, однако принятое на себя обязательство в добровольном порядке не выполнил. Наличие регистрации Пономарева К.В. существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Истец Иванова В.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что каких либо иных соглашений с ответчиком заключено не было.

Третье лицо Иванов Н.В. исковые требования поддержал, также подтвердив обстоятельства, указанные истцом.

Ответчик Пономарев К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.     

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из п.2 ст.31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Судом установлено:

Иванова В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> /л.д.8-11/.

В соответствии с п.5.2 договора, Пономарев К.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации МУП «Кунгурстройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ. и отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ., Пономарев К.В. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что обязательство о снятии с регистрационного учета Пономревым К.В. до настоящего времени не исполнено. Сохраняя регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчик нарушает ее права и законные интересы как собственника жилья, ответчик не являлся и не является членом семьи собственника, совместное хозяйство она с ним не ведет, выезд ответчика из жилого помещения связан с его продажей истцу.

Каких-либо сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации в жилом помещении само по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение и признание за ним права пользования жилым помещением.

Учитывая обстоятельства приобретения Ивановой В.Н. и отчуждения данного жилого помещения, принимая во внимание, что Пономарев К.В. прекратил право пользования жилым помещением, его регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом и нарушает требования "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713, а также учитывая тот факт, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Ивановой В.Н. к Пономареву К.В. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, а соответственно у ответчика не имеется и оснований для сохранения регистрации по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Пономарева К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пономарева К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.А.Лутченко