Решение от 23.07.2020 по делу № 2-714/2020 от 25.05.2020

Дело № 2-714/2020г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск                                                                               23 июля 2020 года

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Якименко Н.В.,                          

при помощнике судьи Ашикине А.А.

с участием помощника прокурора Апшеронского района Прудникова Е.А.

представителя истицы Токузовой З.М. - Туркова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токузовой Залины Метоевны, действующей от себя лично и в интересах ... ТБЯ, ... к Бешир Огли Ибирагиму Бешировичу, Бешир Огли Алтун Мамедовне, Бешир Огли Ясыну Ибрагимовичу о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Токузова З.М., действующая от себя лично и в интересах ... ТБЯ, ... обратилась в суд с иском к Бешир Огли Ибирагиму Бешировичу, Бешир Огли Алтун Мамедовне, Бешир Огли Ясыну Ибрагимовичу о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 21.12.2017г.               Токузова З.М. и ТБЯ являются собственниками по 1/2 доле в праве жилого дома см кадастровым номером №, площадью 50, 5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.01.2019 года сделана запись регистрации №. В данном домовладении зарегистрированы и проживают ответчики Бешир Огли Ибирагим Беширович, Бешир Огли Алтун Мамедовна и Бешир Огли Ясын Ибрагимович. Поскольку в настоящее время ответчики утратили право собственности (владение, пользование и распоряжение) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и добровольно освободить жилое помещение отказываются, просит суд выселить Бешир Огли Ибрагима Бешировича, Бешир Огли Алтун Мамедовну, Бешир Огли Ясына Ибрагимовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истицы Токузовой З.М. - Турков А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд выселить Бешир Огли Ибирагима Бешировича, Бешир Огли Алтун Мамедовну, Бешир Огли Ясына Ибрагимовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав в резолютивной части, что решение является основанием для прекращения Бешир Огли Ибирагимом Бешировичем, Бешир Огли Алтун Мамедовной, Бешир Огли Ясыном Ибрагимовием права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                    <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета.

     Ответчик Бешир Огли И.Б. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется реестр почтовых отправлений, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Представитель ответчика Бешир Огли И.Б. - ПДВ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется отчет об извещении с помощью СМС-сообщения, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Ответчики Бешир Огли А.М. и Бешир Огли Я.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеются реестры почтовых отправлений, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

          Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования Токузовой Залины Метоевны, действующей от себя лично и в интересах ... ТБЯ, ... к Бешир Огли Ибирагиму Бешировичу, Бешир Огли Алтун Мамедовне, Бешир Огли Ясыну Ибрагимовичу о выселении из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела при наличии технической возможности информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из имеющейся в материалах дела адресной справки, выданной 25.06.2020 года Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю следует, что Бешир Огли Ибирагим Беширович, ... значится зарегистрированным по месту жительства с 16.12.2013 года по адресу: <адрес>.

Из имеющейся в материалах дела адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району 11.06.2020 следует, что Бешир Огли Алтун Мамедовна, ... значится зарегистрированной по месту жительства с 14.10.2016 года по адресу: <адрес>; Бешир-Оглы Ясын Ибрагимович, ... значится зарегистрированным по месту жительства с 02.07.2015года по адресу: <адрес>.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.        

     Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.        

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с указанными правовыми нормами право собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением подлежит судебной защите в случае его нарушения с применением такого способа защиты нарушенного права как выселение.

    Из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи недвижимости, заключенного 21.12.2017 года между «продавцом» Бешир Огли Ибрагимом Бешировичем и «покупателями» Токузовой Залиной Метоевной, ТБЯ следует, что продавец продает, а покупатели покупают по 1/2 доле жилого дома, общей площадью 50,5 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земля населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.3 договора купли-продажи недвижимости от 21.12.2017 года, денежные средства в сумме 453 026 руб. за жилой дом переданы продавцу при подписании договора. Финансовых и имущественных претензий между сторонами не имеется ( п.6).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 19.05.2020г., Токузова З.М.,                ТБЯ являются собственниками по 1/2 доле жилого дома с кадастровым номером №, площадью 50,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.01.2019 года сделана запись регистрации                  №.

Из справки, выданной 30.04.2020 года администрацией Кубанского сельского поселения <адрес> следует, что в домовладении № по <адрес> проживают Бешир-огли Ибрагим Б., Бешир-огли Алтун М., Бешир-оглы Ясын И.                   

    В судебном заседании с достоверностью было установлено, что                    Токузова З.М. и ТБЯ являются собственниками по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.                     В указанном жилом помещении проживают ответчики Бешир Огли Ибирагим Беширович, Бешир Огли Алтун Мамедовна и Бешир Огли Ясын Ибрагимович, у которых отсутствуют правовые основания для проживания в нём.

Поскольку ответчики членами семьи собственников не являются, добровольно освободить жилое помещение отказываются, договор социального найма жилого помещения с ними не заключался, а собственники Токузова З.М., ТБЯ настаивают на выселении, то суд считает необходимым выселить Бешир Огли Ибирагима Бешировича, Бешир Огли Алтун Мамедовну, Бешир Огли Ясына Ибрагимовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.          

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ... ░░░, ... ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:     <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.