Решение по делу № 2-438/2016 (2-3187/2015;) от 22.12.2015

Дело № 2-438/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2016 г. г. Новосибирск

Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.

При секретаре – Кудиновой М.Ф.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова Е. М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Некоммерческому партнерству «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», Районной общественной организации Водно-спортивная база «Наука» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Демидов Е.М. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Некоммерческому партнерству «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», РОО ВСБ «Наука» о признании права собственности, указав, что с 29.06.2001г. года владеет эллингом № (бывший №). Эллинг № (бывший №) был приобретен истцом по договору купли-продажи от 29.06.2001г. у Коржова В.М., который построил его за счет собственных средств в 1995г. Фактически указанный договор купли-продажи между Демидовым Е.М. и Коржовым В.М. был исполнен. Однако право собственности за Демидовым Е.М. надлежащим образом оформлено не было. Эллинг № является двухэтажным, общей площадью 39,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположен в здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, участок имеет площадь 80 932 кв.мм., расположен в НСО, <адрес>, <адрес>, разрешенное использование земли населенных пунктов - лодочные станции.

Указанный земельный участок был отведен под строительство водно-моторной базы, находится в собственности Российской Федерации в пользовании НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» на основании договора аренды №рз.

Истец длительное время осуществляет содержание и ремонт эллинга, оплачивает членские взносы, в результате чего полагает, что приобрел на данное имущество право собственности, которое просит признать в судебном порядке.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – эллинг № двухэтажный, общей площадью 39,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Демидов Е.М. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Рудакова Е. Г., действующая на основании доверенности от 15.08.2015г. (л.д. 52), доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ТУ ФА по управлению госимуществом в НСО представителя в судебное заседание не направил, представил мотивированный отзыв на исковое заявление, заявленные требования не оспорил.

В судебном заседании представитель ответчика НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» Громова Е.В., действующая на основании доверенности (л.д. 65), исковые требования не оспорила.

Представитель ответчика РОО ВСБ «Наука» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил.

Третьи лица - Круглихин А.В., Шихалев Д.Э., Коржов В.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что с иском согласны.

В судебном заседании третье лицо Алещенко А.А. исковые требования не оспорил.

В судебное заседание представитель третьего лица - Верхне-Обское БВУ и представитель Управления Росреестра по НСО не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск не оспорили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в соответствии с решением № исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Управлению капитального строительства СО АН СССР был выделен земельный участок под строительство водно-спортивной базы в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом Госстроя РСФСР по делам строительства и архитектуры при исполнительном комитете <адрес> совета депутатов трудящихся, рассмотрев ходатайство УКСа СО АН СССР от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка площадью до 9,0 га под строительство водно-моторной базы, подтвердил решение № Исполкома Г. С. депутатов трудящихся об отводе УКСУ СО АН СССР участка под строительство водно-моторной базы.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Новосибирского С. депутатов трудящихся оформлено архитектурно-планировочное задание № на проектирование строительства Водно-моторной базы УКСу СО АН СССР в <адрес>.

Проектное задание на строительство водно-спортивной базы СО АН СССР было составлено проектным институтом «Сибакадемпроект» в соответствии с заказом № и на основании письма начальника УКСа СО АН СССР № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола технического совещания при начальнике Обского БУПа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-94).ДД.ММ.ГГГГ Обское бассейновое управление пути Министерства речного флота РСФСР в письме № главному инженеру проектного института «Сибакадемпроект» не возражало против расположения Водно-спортивной базы СО АН СССР.

В 1965 году был подписан акт о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений Водно-спортивной (водно-моторной) базы СО АН СССР.

По завершению строительства водно-спортивной базы земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта о предоставлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95-99).

ДД.ММ.ГГГГ решением № исполкомом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся отведен СО АН СССР под расширение лодочной базы дополнительный земельный участок площадью 4,0 га (л.д.100).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением делами СО АН СССР подтверждено строительство на средства кооператива судовладельцев мотохранилища и мест стоянки судов общей численностью 906 штук (л.д.101).

На основании Постановления Президиума объединенного профсоюзного комитета Сибирского отделения АН СССР, протокол от ДД.ММ.ГГГГ № в 1985 году организация была выделена из состава Управления, как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения (л.д.102).

ДД.ММ.ГГГГ для дальнейшего развития водно-спортивной базы был образован ЛВТК «Наука» СО АН СССР. Членство в данном кооперативе осуществляли работники СО АН СССР.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № ходатайствовала перед мэрией <адрес> о предоставлении земельного участка, фактически занимаемого, в том числе, ЛВТК «Наука» (л.д. 103).

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ СО РАН выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17,0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно-туристическим клубом «Наука».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование указано как лодочные станции. Таким образом, земельный участок в течение всего времени существования водно- спортивной базы предоставлялся для эксплуатации уже построенных и создавшихся впоследствии хозяйственным способом объектов водно- спортивного назначения.

Указанный земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, строительство нежилых помещений, в том числе и эллингов на территории базы «Наука» производилось членами данного образования и за их счет. Данный факт подтверждается «Информацией Управления капитального строительства СО РАН и никем из сторон не оспаривается.

11.06.2014г между Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> и Алещенко А.А. заключен договор аренды №рз земельного участка с кадастровым номером №, со множественностью лиц, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106-112), в том числе с лицами Круглихиным А.В. и Шихалевым Д.Э. Спорный эллинг включен в приложение № к указанному договору аренды.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №рз, в число арендаторов указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ включен НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН».

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», что подтверждается копией членской книжки (л.д.5).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорное помещение возведено на отведенном для этой цели земельном участке, истец является членом РОО ВСБ «Наука», а впоследствии членом НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», владеет эллингом № добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества.

Арендаторы земельного участка, на котором расположен эллинг №, не возражают против признания права собственности на спорное нежилое помещение за истцом. Притязаний на спорный эллинг со стороны других лиц не имеется.

С учетом норм Гражданского Кодекса Российской Федерации, определяющих способы защиты прав, а также представленных в ходе рассмотрения дела доказательств, которые являются достаточными и отвечают принципам достоверности и допустимости, суд полагает, что требования Демидова Е.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демидова Е. М., удовлетворить.

Признать за Демидовым Е. М. право собственности на нежилое помещение – эллинг №, двухэтажный, общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый №, расположенный в здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий (подпись) Е.В. Мащенко

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2016 г.

Верно

Судья Е.В. Мащенко

Секретарь М.Ф. Кудинова