Решение по делу № 2-271/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-271/2018                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка                                12 апреля 2018 года

    Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кулановой О.А.,

с участием истца Корытова Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Корытова Николая Юрьевича к администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на гараж-бокс,

установил:

Корытов Н.Ю. обратился в суд с иском к администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что истец являлся членом гаражного кооператива «Энергия» по <адрес>, которому разрешено строительство гаражей по <адрес> основании постановления администрации г.Чернушка от 29.04.1994 года <№> «О передаче земельного участка кооперативу «ЭнергиЯ2 от <адрес> для строительства гаражей выделен участок под гаражное строительство. В 1198 году в сельсовета с.Тауш истцу предоставлен земельный участок под строительство гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>. В 2001 году истцом построен гараж. С момента постройки с 2001 года истец владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. В соответствии со ст. 218 ГК РФ истец просит признать право собственности на гараж площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный с 01.01.2001 года.

Истец Корытов Н.Ю. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает иск Корытова Н.Ю. обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как разъяснено в пункте 15 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 16 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Судом установлено, что согласно технического паспорта, выданного ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Чернушинский филиал от 26.01.2016 года гаражный бокс б/н площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>, год постройки 2001.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения поставлен на кадастровый учет 25.05.2016 года (л.д.6).

С учетом изложенного, истец Корытов Н.Ю. пользуется гаражом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным более 17 лет. Кроме того, истцом произведено межевание земельного участка, расположенного под гаражом. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, в связи, с чем права третьих лиц не нарушены.

Каких-либо претензий за период владения гаражом никто к Корытову Н.Ю.. не предъявлял, иных лиц, оспаривающих ее право нет.

Согласно данным, представленным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГУП «ЦТИ Пермского края» регистрация прав на объект недвижимого имущества: гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных по делу доказательствами - пояснениями истца, письменными доказательствами по делу.

Поскольку в судебном установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным гаражом-боксом более 17 лет, ответчик не оспаривает права истца на гараж, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч.1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корытова Николая Юрьевича удовлетворить.

Признать за Корытовым Николаем Юрьевичем право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> года постройки.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права и основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном с 01 января 2001 года объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья                         О.Ю. Янаева