Решение по делу № 2-74/2019 ~ М-31/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-74/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 02 апреля 2019 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Русакова К.А.,

при секретаре Афанасьевой К.Г.,

с участием истца Ковалевой Н.П. и ее представителя Лакизы Н.П., действующей на основании письменной доверенности от 22.01.2019,

представителя ответчика администрации Уватского муниципального района Тюменской области Галиевой И.Л. действующей на основании письменной доверенности от 19.11.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой Н.П. к администрации Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к администрации Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что в 2007 году после смерти своего отца ФИО4. продолжила пользоваться спорным земельным участком, находящимся в его владении с 1994 года на основании выписки из похозяйственных книг. Срок владения указанным земельным участком ею с 2007 года по настоящее время и срок владения ФИО4. с 1994 года по 2007 год суммирует, что составляет 25 лет. Земельным участком по настоящего времени пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. Права иных лиц на земельный участок не заявлялись.

Истица и её представитель в судебном заседании на иске настаивали по основаниям в нем изложенным. Истица дополнительно пояснила, что её отец умер в 2007 году. Земельный участок он покупал у ФИО11, об этом знает из разговоров, каких-либо документов об этом не имеет. У отца есть еще дочь – её сестра. Считает, что земельный участок находился у отца в собственности, однако документов, подтверждающих этот факт, не имеет. Земельный участок используется в качестве огорода.

Представитель ответчика с иском не согласилась, полагая, что администрация Уватского муниципального района является ненадлежащим ответчиком, кроме того, исходя из действующего законодательства, на земельный участок не может быть признано право собственности в силу приобретательной давности.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из похозяйственных книг № 4 за 1986-1990 годы (лицевой счет № 263), № 1 за 1991-1995 годы (лицевой счет № 42), № 1 за 1997-2001 годы (лицевой счет № 43), № 1 за 2002-2006 годы (лицевой счет № 43), № 1 за 2007-2011 годы (лицевой счет № 43), имеется запись о членах хозяйства: ФИО4, Ковалева Н.П., имеются записи о наличии нескольких участков земли, находящейся в личном пользовании хозяйства, в том числе о земельном участке, площадью 0,18 га, без указания адресов.

Согласно информации администрации Уватского муниципального района, объект недвижимости «земельный участок», расположенный по адресу: (Адрес обезличен) не значится.

Согласно Уведомлению из ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на вышеуказанный земельный участок.

Согласно выписке из отчета № 146 от 01.11.2018 рыночная стоимость данного земельного участка составляет 55000 рублей.

Согласно справке администрации Сорового сельского поселения Ковалева Н.П. имеет в непрерывном пользовании земельный участок по (Адрес обезличен), площадью 1800 квадратных метров.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что Ковалева Н.П. пользуется земельным участком по (Адрес обезличен), который ранее использовал её отец, умерший в 2007 году.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации). В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Заявляя требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, Ковалева Н.П. обосновывает свои требования тем, что являясь правопреемником своего отца ФИО4, умершего в 2007 году, который до нее пользовался земельным участком с 1994 года по 2007 год, стала собственником спорного земельного участка в силу приобретательной давности, суммируя срок владения спорным земельным участок ею самой с 2007 по настоящее время и срок владения отцом ФИО4 с 1994 года по 2007 год.

Вместе с тем, исходя из вышеперечисленных правовых норм, само по себе владение и пользование земельным участком не создает оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Кроме того, согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Вместе с тем, истицей не представлено доказательств того, что спорный земельный участок существует как объект права.

С учетом изложенного, вышеприведенные обстоятельства и нормы права исключают возникновение у Ковалевой Н.П. права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, а потому требования истицы являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Ковалевой Н.П. к администрации Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Уватский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2019 года в Уватском районном суде Тюменской области.

Судья К.А. Русаков

Решение не вступило в законную силу.