Решение по делу № 2-548/2022 от 13.12.2021

Дело № 2-548/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2022 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Янчук А.В.,

при секретаре судебного заседания Ежове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова С.С. к Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Емельянов С.С. обратился в суд с иском к Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, в котором с учетом уточнения требований в порядке
статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил:

- включить в наследственную массу после смерти Емельянова С.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>,

- признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти Емельянова С.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что истец является наследником первой очереди после смерти отца – Емельянова С.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В наследственную массу вошел земельный участок, расположенный по адресу:
<адрес>, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако в выписке из ЕРГН в графе правообладатель наследодатель не зарегистрирован, в связи с этим истец не может получить свидетельство о праве на наследство.

Определением суда от 25 января 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена
Киршина М.С.

В судебное заседание истец при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Представители ответчиков Администрации города Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не направили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Киршина М.С. при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что не возражает в удовлетворении исковых требований.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что
ДД.ММ.ГГГГ года умер Емельянов С.Б..

Нотариусом города Москвы Русаковой Е.П. заведено наследственное дело
№ 366/2020 к имуществу умершего Емельянова С.Б.

Наследниками по закону первой очереди являлись Емельянов С.С. (сын), Емельянова В.В. (супруга), Киршина М.С. (дочь).

Емельянов С.С. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.

Наследник Емельянова В.В. отказалась от наследства в пользу
Емельянова С.С., подав нотариусу соответствующее заявление.

Сведений о принятии наследства Киршиной М.С. не представлено.

При жизни наследодателю Емельянову С.Б. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Тверского нотариального округа Бржевской Т.Б., зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Твери за № 5863, принадлежал на праве собственности земельный участок, площадь 596,6 кв.м. по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, площадью 36,7 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарным делом № №

Согласно выписке из ЕРГН от 31 января 2022 года, земельный участок, площадью 596,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕРГН от 31 января 2022 года, жилой дом, площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, год постройки – 1951 год. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Постановлением нотариуса от 22 декабря 2021 года наследнику
Емельянову С.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав права наследодателя на данный земельный участок не зарегистрированы.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона
от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона
от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок и жилой дом, возникло до 31 января 1998 года – даты вступления в силу Федерального закона
от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Оценивая представленные наследником доказательства возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, относятся к имуществу, подлежащему включению в состав наследственной массы Емельянова С.Б. Отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах наследодателя не может умалять права наследника на получение наследственного имущества.

Наследником по закону на имущество Емельянова С.Б., умершего
ДД.ММ.ГГГГ года, является истец, который принял наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением в установленный законом срок.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Тверская <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Емельянова С.Б., умершего
ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Емельянова С.С. к Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Емельянова С.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Емельяновым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти Емельянова С.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок, площадью 596,6 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 42,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2021 года.

Председательствующий А.В.Янчук