Решение по делу № 2-1/2017 (2-218/2016;) от 14.06.2016

Дело № 2-1/2017                                              

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года                   р.п. Рудня

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,

с участием:

истца Запорожченко О.В.,

ответчика Шевченко Р.С. и его представителя – адвоката Фроловой Г.В.,

представителя третьего лица ОАО «Дельта-Агро» Шульженко И.А.,

при секретаре Бирюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Запорожченко О.В. в интересах несовершеннолетней Шевченко А.С. к Шевченко Р.С. о выделе земельных участков в счёт принадлежащих долей из состава земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Запорожченко О.В. в интересах несовершеннолетней Шевченко А.С. обратилась в суд с иском к Шевченко Р.С. о выделе земельных участков сельскохозяйственного назначения в счёт принадлежащих ей доли. В обоснование своих требований истец указала, что она осуществляет опеку над малолетней Шевченко А.С., которая наравне с ответчиком Шевченко Р.С. является участником права общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными на территории Лемешкинского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области. Шевченко А.С. обладает <данные изъяты> долями, Шевченко Р.С. - <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки. С целью использования земельного участка самостоятельно по целевому назначению, истец воспользовалась правом для выделения в натуре земельного участка в счет принадлежащих Шевченко А.С долей в соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельного участка. В результате межевания были образованы земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенными на территории Лемешкинского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области: 1. с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах земельного участка №; 2. С кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в границах земельного участка №. Однако в ходе процедуры выдела в натуре земельных участков в счёт принадлежащих Шевченко А.С. долей, от ответчика Шевченко Р.С. поступили возражения. С учётом уточненных требований просит суд выделить Шевченко А.С. земельный участок категории сельскохозяйственного назначения в счёт принадлежащей ей доли с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., определив расположение на территории Лемешкинского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно межевым планам, подготовленным кадастровым инженером С

В судебном заседании истец Запорожченко О.В. поддержала заявленные требования в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просит произвести выдел земельных участков согласно межевым планам, подготовленным кадастровым инженером С

Ответчик Шевченко Р.С. исковые требования не признал, просит в иске отказать.

Представитель ответчика адвокат Фролова Г.В. просит в иске Запорожченко О.В. отказать, поскольку выдел земельных участков в том месте на котором настаивает истец приведёт к нарушению прав и законных интересов Шевченко Р.С.

Представитель третьего лица ОАО «Дельта-Агро» просит вынести решение на усмотрение суда, пояснив, что ранее земельный участок с кадастровым номером № находился в аренде у ОАО «Дельта-Агро», однако в настоящее время срок договора аренды истёк, новый договор не заключался.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем ст. 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствие с п. п. 1 - 3 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В силу п. 4 данной статьи Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании п. п. 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Пунктом 15 названной правовой нормы установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Исходя из вышеприведенных норм права, законодатель предусмотрел альтернативный порядок выдела земельных участков в счет земельных долей, либо выдел производится на основании решения общего собрания участников долевой собственности, либо путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В судебном заседании установлено следующее.

Запорожченко О.В. является приёмным родителем и опекуном несовершеннолетний Шевченко А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом опеки и попечительства Руднянского муниципального района Волгоградской области, а также Постановлением Главы Руднянского муниципального района об установлении опеки над несовершеннолетней Шевченко А.С. от ДД.ММ.ГГГГ №.

Шевченко А.С. и Шевченко Р.С. являются субъектами права общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории Лемешкинского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м,; с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При этом

Шевченко А.С. обладает <данные изъяты> Шевченко Р.С. – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки.

С целью выделить земельные участки в счёт земельных долей законный представитель малолетней Шевченко А.С. – Запорожченко О.В. обратилась к кадастровому инженеру Скобало Ю.Н., для подготовки проектов межевания земельных участков. В газетах "Волгоградская правда" от ДД.ММ.ГГГГ, "Трибуна" от ДД.ММ.ГГГГ были опубликованы извещения о проведении кадастровых работ по выделению земельных участков из земель с кадастровыми номерами №; а также информация о сроках и порядке ознакомления с проектом межевания, порядке подачи возражений в течение <данные изъяты> дней со дня опубликования извещения.

В установленный срок на указанные извещения от Шевченко Р.С., являющегося участником долевой собственности на оба земельных участка, поступили возражения со ссылкой на то, что выдел земельных участков с местоположением, указанным в проекте межевания по земельному участку с кадастровым номером №, создаст препятствия для использования прилегающих к ним частей исходного земельного участка, использование вновь образованных участков невозможно без установления сервитутов в пользу иных участников права общей долевой собственности на исходный участок; предложенный кадастровым инженером выдел создаст препятствия для проезда в с. Крутое (захватывает грунтовую дорогу в с. Крутое); при проведении кадастровых работ законный представитель малолетней Шевченко А.С. не посоветовался с иными участниками права общей долевой собственности.

Возражения по выделу земли из участка с кадастровым номером № обоснованы Шевченко Р.С. тем, что выдел земельных участков с местоположением, указанным в проекте межевания по земельному участку, создаст препятствия для использования прилегающих к ним частей исходного земельного участка, использование вновь образованных участков невозможно без установления сервитутов в пользу иных участников права общей долевой собственности на исходный участок; исходный земельный участок состоит из четырех полей пашни, имеющих площадь в сумме, меньше, чем выделяемый; при проведении кадастровых работ законный представитель малолетней Шевченко А.С. не посоветовался с иными участниками права общей долевой собственности; выделяемые земельные участки пашни не являются компактным землепользованием (расположены разрозненно), и оставшиеся земли разбиты оврагами и лесополосами.

Указанные обстоятельства, в том числе факт принадлежности на праве общей долевой собственности указанных земельных участков ответчику Шевченко Р.С., никем не оспариваются и установлены вступившим в законную силу решением Руднянского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что истец использовал второй способ выдела земельного участка, обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемых земельных участков в счёт принадлежащих опекаемой Шевченко А.С. земельных долей. При этом, процедура выдела истцами нарушена не была.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем доказательств обоснованности данных возражений и то что, не возможно выделить земельные участки как того требует истец, материалы дела не содержат. Кроме того, ответчик не представил доказательств того, что выделяемые земельные участки не являются компактным землепользованием, а оставшиеся земли разбиты оврагами и лесополосами.

Как пояснил в ходе судебного заседания допрошенный в качестве свидетеля кадастровый инженер С, к нему с просьбой произвести выдел земельных участков в счёт принадлежащих земельных долей несовершеннолетней Шевченко А.С. обратилась опекун Запорожченко О.В. Определили их местоположения и он дал извещение в газету. В течение установленного времени к нему обратился Шевченко Р.С. и представил возражения. Проекты межевых планов были изготовлены им в соответствии с действующим законодательством, площади выделяемых земельных участков были определены на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик возражал именно на выделение спорных земельных участков, так как они перекрывали дорогу, что приведёт к неудобствам при перегоне техники, а также одни из участков буде находиться по близости от его усадьбы. В тех границах, которые были указаны в проектах межевых планов, будет возможным поставить выделяемые земельные участки на кадастровый учёт на основании изготовленных межевых планов.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля.

    По ходатайству истца, по делу судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером С возможно выделить Шевченко А.С. земельные участки, в счёт принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: №, общей площадью <данные изъяты> кв. м.; № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные на территории Лемешкинского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области с учётом обременений в пользу Шевченко Р.С, так как, по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> проходит улучшенная грунтовая дорога идущая из <адрес> в <адрес> и линия электропередач <данные изъяты> кВ. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> перекрывает доступ к измененному земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование).

Выделяемые земельные участки в счёт земельной доли частично создают препятствия для использования исходных (измененных) участков с кадастровыми номерами №, в отношении местоположения производственной базы и складских помещений, принадлежащих ответчику, а именно: Через земельный участок с кадастровым номером № проходит улучшенная грунтовая дорога, шириной <данные изъяты> метров, ведущая из <адрес> на дорогу общего пользования <адрес>. Данная дорога является единственной дорогой, соединяющей населенные пункты, по данной дороге ходит школьный автобус в <адрес>, так как там зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети и данной дорогой пользуется неопределенный круг лиц (в <адрес> расположены производственная база и складские помещения). Кроме того вдоль грунтовой дороги проходит линия электропередачи <данные изъяты>. Между <адрес> и <адрес> имеются полевые дороги шириной до 3-х метров, которые в осеннее и весеннее время не пригодны для проезда (имеются балки и овраги) и доступ из <адрес> к данным дорогам перекрывается земельным участком с кадастровым номером №

У Запорожченко О.В., действующей в интересах несовершеннолетней Шевченко А.С. имелась возможность произвести выдел в счёт земельной доли из земельных участков с кадастровыми номерами № в ином месте. Так как земельные участки № являются едиными землепользованиями и состоят из обособленных участков, нет необходимости выделять долю из каждого обособленного участка, возможен выдел из одного из обособленных участков. Варианты раздела земельных участков кадастровыми номерами № в счёт выдела земельной доли прилагаются в приложениях <данные изъяты>

Согласно заключению эксперта (дополнительная судебная землеустроительная экспертиза) от ДД.ММ.ГГГГ из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером С и выполненной топографической съемки следует, что через образуемый земельный участок №, формируемый из земельного участка № проходит грунтовая дорога, соединяющая урочище Крутое с населенными пунктами Лемешкино, Козловка, которая вошла в отвод формируемого земельного участка. Для того, чтобы обеспечить доступ в урочище Крутое от шоссе Лемешкино-Козловка, необходимо установить земельный сервитут в целях прохода и проезда через образуемый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, выделяемый в счёт доли Шевченко А.С.. В данном случае собственником образуемого земельного участка, через который проходит грунтовая дорога, становится Шевченко А.С., т.е. для того, что бы обеспечить доступ от шоссе Лемешкино-Козловка в урочище Крутое, необходимо установить обременение земельного участка Шевченко А.С., согласно межевому плану № Сервитут устанавливается в пользу Шевченко А.С.. Площадь сервитута составляет <данные изъяты>. На других образуемых земельных участках ограничений нет.

Оснований сомневаться в достоверности выводов экспертных заключений от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, составленных экспертом ООО Саратовское независимое управление судебной экспертизы «СУДЭКС» М. суд не усматривает, поскольку указанные заключения отвечают требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, являются ясными, полными, объективными, определенными, не имеющими противоречий, содержат подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные судом вопросы, эксперт имеет соответствующую квалификацию, длительный стаж работы, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересован в исходе дела, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, ответчиком суду не представлено. Из текста экспертного заключения следует, что экспертом учитывались все имеющиеся варианты для возможного выдела земельных участков

Вместе с тем, суд приходит к выводу что при изготовлении дополнительной судебной экспертизы экспертом допущена описка при написании ФИО лица, в пользу которого устанавливается обременение, поскольку как следует из выводов эксперта сервитут должен быть установлен в пользу Шевченко Р.С..

Таким образом, поскольку Шевченко А.С. является сособственником спорных земельных участков, она (в лице приёмного родителя и опекуна) вправе требовать выдела своей доли в натуре согласно межевым планам, изготовленным кадастровым инженером С и предложенному экспертом варианту, с установлением обременений в пользу ответчика Шевченко Р.С.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Запорожченко О.В. подлежат взысканию судебные расходы в виде госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы на оплату экспертизы (основной и дополнительной) в сумме <данные изъяты> рублей, размер которой подтверждается платёжными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Запорожченко О.В. в интересах несовершеннолетней Шевченко А.С. к Шевченко Р.С. удовлетворить.

Выделить в счёт земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., определив расположение на территории Лемешкинского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области Шевченко А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, разработанным кадастровым инженером С.

Выделить в счёт земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., определив расположение на территории Лемешкинского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области Шевченко А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, разработанным кадастровым инженером С.

Установить в пользу Шевченко Р.С. для обеспечения ему беспрепятственного проезда, прохода (выхода), въезда (выезда) от дороги общего пользования Лемешкино-Козловка к принадлежащему ему на праве собственности изменённому земельному участку с кадастровым номером №, строениям и сооружениям по адресу: <адрес> постоянный сервитут - право ограниченного пользования земельным участком, на часть образуемого земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, выделяемого в счёт доли Шевченко А.С., расположенного по адресу: <адрес>, Руднянский муниципальный район, территория Лемешкинского сельского поселения, в границах и конфигурации согласно приложению к заключению эксперта (дополнительная судебная землеустроительная экспертиза) ООО "СУДЭКС» от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь сервитута – <данные изъяты> кв.м. Координаты поворотных точек границ части участка следующие:

N Точки	Длина	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Взыскать в пользу Запорожченко О.В. с Шевченко Р.С. расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы на оплату экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение одного месяца.

Судья: