Решение по делу № 2-4021/2018 от 02.04.2018

дело №2-4021/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2018 года                   г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием истца Юркина В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королева А.О., Юркина В.Ю. к Васильевой Г.Д., Неневу С.Ю., Неневой Н.Ю., администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

Королев А.О., Юркин В.Ю. обратились в суд с иском к Васильевой Г.Д., Неневу С.Ю., Неневой Н.Ю., администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ..., площадью ... кв.м, требования обоснованы тем, что Королев А.О. является собственником ... долей указанного участка, а Юркин В.Ю. владеет ... долей, согласно решения по делу №2-139/2013 собственниками жилого дома также являются Васильева Г.Д. ..., Ненева Н.Ю. ..., Ненев С.Ю. может претендовать на ..., но требования о признании права собственности им не заявлялись, земельный участок в собственность не оформлен, для регистрации права общей долевой собственности необходимо присутствие всех участников долевой собственности, однако ответчика на предложения оформить земельный участок в собственность не реагируют.

В судебном заседании истец Юркин В.Ю. на требованиях настаивал в полном объеме.

Истец Королев А.О., ответчики в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, от ответчика Ненвой Н.Ю. поступило ходатайство о рассмотрении дела 02 августа 2018 года без ее участия, также указала на несогласие с заявленными требованиями.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН по адресу: ... расположен индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м, право общей долевой собственности на который зарегистрировано на Юркина В.Ю. ..., Королева А.О. ...

Решением Сыктывкарского городского суда от 13 марта 2013 года также признано право собственности признано за Неневой Н.Ю. ... и за Васильевой Г.Д. .... Также как указано в данном решении Забоев А.К. вправе претендовать на долю ... в спорном жилом доме, Ненв С.Ю. на долю ..., однако требования о признании права собственности на указанные доли им не заявлялись.

Какие-либо данные о земельном участке по адресу: ... в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок.

В силу положений ст. 39Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 указанного Федерального закона).

Таким образом, испрашиваемый земельный участок в данный момент не может быть передан в собственность кому-либо без прохождения процедуры формирования земельного участка как индивидуально обособленного объекта, на который возможно признание вещных прав и осуществление сделок с ним.

Кроме того,

Согласно части 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 вышеуказанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как следует из части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей с 01.03.2015, после того, как статья 36 Российской Федерации утратила силу в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (часть 5).

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (часть 6).

Поскольку иные владельцы долей в жилом доме фактически возражают против оформления права собственности на земельный участок, оснований для удовлетворения иска не имеется.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Королева А.О., Юркина В.Ю. к Васильевой Г.Д., Неневу С.Ю., Неневой Н.Ю., администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права общей долевой собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин