Решение по делу № 2-842/2021 от 24.11.2020

Дело №

ФИО5 Ш Е Н И Е

ИФИО1

9 февраля 2021 года

Балашихинский городской суд, в составе

председательствующего судьи Дошина П.А.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

                                      У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4, о снятии с регистрационного учета и признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то, что является единственным собственником жилого помещения – дома по адресу: г <адрес>, кадастровый №, площадь: 754,4 кв.м., мотивируй свою позицию следующим.

По указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, факт ее регистрации в жилом помещении носит формальный характер, так как по личной просьбе и для личных нужд, Ответчик являясь знакомой Истца, а также с учетом того, что Ответчик обязалась в последствии сняться с регистрационного учета, обратилась к Истцу с просьбой встать на регистрационный учет, Истец пошла на встречу и 28.12.2018г., зарегистрировала Ответчика в Доме.

С момента регистрации Ответчик в дом не фактически вселялась, и не проживает в нем непрерывно длительное время или периодически, на короткий период времени Ответчик оставляла свои личные вещи в доме, по прошествии незначительного периода времени забрала их в присутствии Истца, так же предупреждала Истца, что возможно переночует в доме и просила предоставить ей спальное место, в последствии это не понадобилось.

Ответчик членом семьи Истца не являются, в указанном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведут, бремя содержания жилого помещения не несет.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за Ответчиком права пользования домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, Ответчик не относится.

Ответчик некогда непрерывно длительное время не проживала в доме, попыток вселения после последнего убытия не предпринимала, личных вещей Ответчика в жилом помещении, как и спального места нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имела. Её решение относительно прекращения пользования домом носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, Ответчик утратила, корреспонденция на её имя не приходит, так же Ответчик не выходила на контакт с Истцом, каких-либо договорных отношений между сторонами, не имеется.

Ответчик ФИО2, с регистрационного учета не снята. Местонахождение в настоящее время ответчика ФИО2 Истцу не известно. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Членом её семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Имущество ответчика в квартире отсутствует. Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» невозможно.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у него права на жилое помещение, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. Отсутствие у ответчика права собственности на дом, а также факт не проживания в доме являются основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., ссылаясь на пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности доме ответчика, существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчик числится зарегистрированным, истцу приходиться платить за неё коммунальные платежи.

Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей правом пользования жилым помещением (Дом) по адресу: <адрес>. Снять ФИО8 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный судом о дате и времени судебного заседания не явилась, обеспечил явку в суд своего представителя ФИО9 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам и письменным пояснениям.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, судом извещалось.

Суд, с учетом мнения представителя истца и прокурора посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ проживание в жилом помещении является необходимым условием сохранения права пользования им.

Частью 1 ст. 17 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, и невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г., №-П (п.4) и от 02.02.1998г., №-П (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

На основании ч. 2 ст.1, а также ст.9 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

По смыслу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 3 Правил установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства

Из объяснений представителя Истца и представленных в распоряжение суда документов следует, истец ФИО3 является единственным собственником жилого помещения – дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь: 754,4 кв.м.

Из выписки из домовой книги квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь: 754,4 кв.м., установлено, что в жилом доме зарегистрированы – истец ФИО3, иные лица и ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, из исследованных судом документов усматривается, что указанный жилой дом принадлежит истцу ФИО3, на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права.

Так же судом установлено, что с момента регистрации Ответчик в дом не фактически вселялась, и не проживает в нем непрерывно длительное время или периодически, на короткий период времени Ответчик оставляла свои личные вещи в доме, по прошествии незначительного периода времени забрала их в присутствии Истца, так же предупреждала Истца, что возможно переночует в доме и просила предоставить ей спальное место, в последствии это не понадобилось.

Данный вывод так же подтверждается рапортом участкового уполномоченного отдела полиции по г.о. <адрес>, о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес> мая 2019 года по настоящее время не проживает.

Ответчик членом семьи Истца не являются, в указанном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведут, бремя содержания жилого помещения не несет.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за Ответчиком права пользования домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, Ответчик не относится.

Ответчик некогда непрерывно длительное время не проживала в доме, попыток вселения после последнего убытия не предпринимала, личных вещей Ответчика в жилом помещении, как и спального места нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имела. Её решение относительно прекращения пользования домом носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, Ответчик утратила, корреспонденция на её имя не приходит, так же Ответчик не выходила на контакт с Истцом, каких-либо договорных отношений между сторонами, не имеется.

Добровольное определение постоянного места жительства ответчиком, не связано с каким – либо чинением препятствий со стороны истца в пользовании вышеуказанный домом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г., №-П (п.4) и от 02.02.1998г., №-П (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

На основании ч. 2 ст.1, а также ст.9 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

По смыслу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту – Правила).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) дано разъяснение, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

В силу п. "е" ст. 31 Правил, на которую ссылается Истец, в иске, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах ФИО1", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведут, бремя содержания жилого помещения не несет, каких-либо договорных отношений между сторонами, не имеется.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу, что исследованные документы составлены надлежащим образом, соответствуют требованиям, предъявляемым к документам. Письменные доказательства согласуются между собой.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что представленные истцом доказательства относимы к рассматриваемому делу, по форме допустимы, по содержанию достоверны.

Ответчик, не явившиеся в судебное заседание, доводы истицы не опровергла, доказательств постоянного проживания на территории жилого дома по адресу: <адрес> по месту регистрации не представила, судом же в ходе судебного разбирательства добыты доказательства, с достоверностью подтверждающие, что ответчик оставила спорное жилое помещение на постоянное место жительства в другое место. При этом судом установлено, что ответчик не проживают на спорной жилой площади с мая 2019 года, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжения жилым помещением.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, не усматривается, сведений о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем у суда не имеется.

Поскольку в судебном заседании установлено и нашло свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика и жилого дома, а также ее отказ от исполнения обязанности нанимателя, следовательно, ответчик ФИО2, добровольно лишилась права пользования жилой площадью, фактически не используя её по прямому назначению, выехавший с указанного адреса по иному месту проживания, должна быть снята с регистрационного учета по данному адресу, а исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

                                        Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением (жилой дом) по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №, не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                             П.А. Дошин

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2021г.

Федеральный судья                             П.А. Дошин

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-842/2021 (2-6682/2020;)

    в производстве Балашихинского городского суда

    УИД 50RS0№-77

    Судья

Секретарь