Решение по делу № 2-4577/2019 от 11.09.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                  31 октября 2019 г.

Армавирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Айвазовой И.М.,

при секретаре Казадаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Новиковой Ирины Ивановны к Антоненко Андрею Вячеславовичу о расторжении договора аренды и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Новикова И.И. обратилась в суд с иском к Антоненко А.В. о расторжении договора аренды и взыскании задолженности, мотивировав свои требования тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды    №, по условиям которого Новикова И.И. обязуется предоставить Антоненко А.В. строительные леса согласно спецификации в аренду, стоимость арены в день составляет 165 рублей в день, сроком аренды на 90 дней с залоговой стоимостью – 5 000 рублей, стоимость имущества была определена в размере 40 260 рублей. В нарушении условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком осуществлялась арендная плата не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере          13 315 рублей 50 копеек. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №, по условиям которого Новикова И.И. обязуется предоставить Антоненко А.В. строительные леса согласно спецификации в аренду, стоимость арены в день составляет 340 рублей в день, сроком аренды на 60 дней. В нарушении условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком осуществлялась арендная плата не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 26 214 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Антоненко А.В. были направлены требования с просьбой оплатить задолженность по заключённым выше договорам аренды, однако ответ на указанные требования в адрес истца не поступали. В связи с вышеизложенным, Новикова И.И. обратилась в суд и просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 390 295 рублей, неустойку в размере 39 529 рублей 50 копеек, а также расторгнут договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика вернуть указанное имущество, полученное по договорам аренды.

Новикова И.И. в судебное заседание не явилась, согласно заявления исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала.

Антоненко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи, с чем с согласия истца дело было рассмотрено в порядке заочного производства

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №, по условиям которого Новикова И.И. предоставила Антоненко А.В. строительные леса, а именно:

- раму с лестницей – 8 штук,

- раму проходную 24 штуки,

- диагонали – 28 штук,

- горизонтали 28 штук,

- ригеля,

- щит.

Согласно условиям договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды строительных лесов составляет 60 дней, размер арендной платы - 340 рублей в сутки, оплата арендной платы производится каждые 30 суток.

Предоплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 10 200 (340 рублей х 30 дней).

В силу п. 3.15 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор обязан и обязуется вернуть строительные леса не позднее чем за 20 дней последнего оплаченного дня, рассчитанный из залоговой стоимости

В нарушении условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком, не осуществлялась арендная плата.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды №, по условиям которого Новикова И.И. предоставила Антоненко А.В. строительные леса, а именно:

- раму с лестницей – 4 штук (950 за единицу),

- раму проходную 14 штук (850 за единицу),

- диагонали – 14 штук (420 за единицу),

- горизонтали 14 штук (220 за единицу),

- ригеля 20 штук (500 за единицу),

- щит – 28 штук (200 за единицу), таки образом стоимость указанного имущества составляет 40 260 рублей.

Согласно условиям договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды строительных лесов составляет 90 дней, размер арендной платы 165 рублей в сутки, оплата арендной платы производится каждые 90 суток.

Предоплата по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составила 14 850 рублей (165 рублей х 90 дней).

Залоговая стоимость в соответствии с п. 4.6 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 5 000 рублей.

В силу п. 3.15 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор обязан и обязуется вернуть строительные леса не позднее чем за 20 дней последнего оплаченного дня, рассчитанный из залоговой стоимости.

В нарушении условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком, не осуществлялась арендная плата.

В нарушении условий договоров аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и              № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком, не осуществлялась арендная плата, а также не возращены строительные леса, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 390 295 рублей.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Частью 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлены требования с просьбой оплатить задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 060 рублей и по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 010 рублей, в связи с нарушениями договоров аренды.

Однако до настоящего времени задолженность не погашена, требования проигнорированы ответчиком.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком были существенно нарушены условия указанных договоров аренды строительных лесов. Указанные обстоятельства свидетельствуют об основаниях расторжения заключенного между сторонами договора аренды.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку возврата строительных лесов арендатор оплачивает арендодателю арендную плату за весь период пользования не возвращенными в срок действия договора строительных лесов оплачивает неустойку в размере 10 % от размера арендной платы в сутки за каждую единицу строительных лесов за каждый день просрочки возврата строительных лесов.

Согласно п. 5.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку возврата строительных лесов арендатор оплачивает арендодателю арендную плату за весь период пользования не возвращенными в срок действия договора строительных лесов оплачивает неустойку в размере 10 % от размера арендной платы в сутки за каждую единицу строительных лесов за каждый день просрочки возврата строительных лесов.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 39 529 рублей 50 копеек с ответчика, расчёт суммы процентов, произведенный истцом суд принимает во внимание, как арифметический верный и взыскивает с ответчика в пользу истца указанную сумму.

Так же суд приходит к выводу об возможности удовлетворения требований об обязании Антоненко А.В. вернуть указанное в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ имущество истцу.

Таким образом, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Новиковой И.И. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорциональной взысканной судом суммы, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 498 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░:

- ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – 4 ░░░░ (950 ░░ ░░░░░░░),

- ░░░░ ░░░░░░░░░ 14 ░░░░ (850 ░░ ░░░░░░░),

- ░░░░░░░░░ – 14 ░░░░ (420 ░░ ░░░░░░░),

- ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░ (220 ░░ ░░░░░░░),

- ░░░░░░ 20 ░░░░ (500 ░░ ░░░░░░░),

- ░░░ – 28 ░░░░ (200 ░░ ░░░░░░░), ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 40 260 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░:

- ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – 8 ░░░░,

- ░░░░ ░░░░░░░░░ 24 ░░░░░,

- ░░░░░░░░░ – 28 ░░░░,

- ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░,

- ░░░░░░,

- ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 390 295 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 39 529 ░░░░░░ 50 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 429 824 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 50 ░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 498 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░