Решение по делу № 2-1876/2014 от 20.11.2014

К делу № 2-1876/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2014 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Прибылова А.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием: истца Ковалева Г.И.,

представителя ответчика ОАО САФ «Русь» - Селиховой Л.А.,

третьего лица - Ковалевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Григория Ильича к ОАО САФ «Русь» о признании договора купли-продажи действующим и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев Г.И. обратился в суд с иском к ОАО САФ «Русь» о признании договора купли-продажи действующим и признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, указав, что вместе с членами семьи он проживает в указанной выше квартире. <дд.мм.гггг> между ним и ЗАО САФ «Русь» заключен договор <№> купли-продажи указанной квартиры. Согласно п. 3 договора цена указанного дома составляет 80 000 рублей. Указанная сумма внесена им в кассу ЗАО САФ «Русь» полностью 19.11.2013 г. В указанной квартире проживают с 2009 года. В Тимашевский отдел Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю за регистрацией права собственности на указанный дом он обратиться не может, так как у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный дом. В ЗАО САФ «Русь» ей объяснили, что спорный дом принадлежит ЗАО САФ «Русь» и числится на его балансе, но правоустанавливающие документы в агрофирме не сохранились. Указанное жилье ему предоставлено в соответствии с договором найма служебного жилого помещения в 2009 году для проживания в связи с работой в ЗАО САФ «Русь». С 2009 года по настоящее время он и его семья добросовестно выполняют обязанности по содержанию и текущему ремонту квартиры, в которой проживают до настоящего времени. 29.08.2013 г. ему стало известно, что граждане, проживающие в таких же квартирах, обращались в Тимашевский районный суд с исковыми заявлениями к ЗАО САФ «Русь» о признании права собственности в порядке приватизации. В судебном заседании выяснилось, что указанные квартиры в домах частного типа приватизации не подлежат. Стороны пришли к мировому соглашению, по которому ответчик - ЗАО САФ «Русь» продал истцам – гражданам квартиры, в которых они проживают. Суд вынес определение, в котором признал сделку действительной и признал право на квартиры за гражданами. ЗАО САФ «Русь» в ответ на его просьбу о продаже указанной квартиры ответило согласием, однако, оформить право собственности на него он не может из-за недостатка документов у ЗАО САФ «Русь». Считает, что свои обязанности по договору <№> от <дд.мм.гггг> он выполнил полностью, ответчик свои обязанности в полном объеме выполнить не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Коваленко Г.И. заявил ходатайство том, что стороны пришли к мировому соглашению и просил суд утвердить его.

Представитель ответчик – ОАО САФ «Русь» по доверенности Селихова Л.А. в зале суда не возражала против удовлетворения заявленного ходатайства.

Третье лицо – Ковалева И.В. не возражала против удовлетворения ходатайства.

В судебном заседании истец Ковалев Г.И., представитель ответчика Селихова Л.А. и третье лицо Ковалева И.В. пришли к мировому соглашению между собой и просили утвердить мировое соглашение, в соответствии с которым настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления истцом искового заявления о признании права собственности на квартиру <адрес>

1. В соответствии с настоящим мировым соглашением истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме.

2. В свою очередь ответчик обязуется продать Ковалеву Григорию Ильичу квартиру <адрес> за 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей.

3. Ковалева Ирина Владимировна не возражает против признания права собственности на указанную квартиру за Ковалевым Григорием Ильичем.

4. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и суда.

6. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, стороны просят суд:

1. Утвердить настоящее мировое соглашение.

2. Признать действительной сделку купли-продажи квартиры <адрес>

3. Признать право собственности на квартиру <адрес> за Ковалевым Григорием Ильичем.

Данное мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Условия мирового соглашения приняты и подписаны представителями сторон, которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым его утвердить, а производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224-225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 10 декабря 2014 года между истцом Ковалевым Григорием Ильичом, представителем ответчика ОАО САФ «Русь» Корчагиным Виктором Ивановичем, третьим лицом Ковалевой Ириной Владимировной, по которому стороны определили:

Сторон пришли к соглашению, по которому:

1. В соответствии с настоящим мировым соглашением истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме.

2. В свою очередь ответчик обязуется продать Ковалеву Григорию Ильичу квартиру <адрес> за 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей.

3. Ковалева Ирина Владимировна не возражает против признания права собственности на указанную квартиру за Ковалевым Григорием Ильичем.

4. Признать действительной сделку купли-продажи квартиры <адрес>

3. Признать право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 55,60 кв.м., в том числе жилой – 32,30 кв.м., за Ковалевым Григорием Ильичем.

Прекратить производство по делу по иску Ковалева Григория Ильича к ЗАО САФ «Русь» о признании договора купли-продажи действующим и признании права собственности.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий

Справка: определение суда вступило в законную силу 25.12.2014 г.