Решение по делу № 2-2032/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-2032/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2018 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Коротаевой О.А.,

при секретаре Зайцевой Е.М.,

с участием представителя истца – Парфенова А.С., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика – Вощакиной Е.М., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Волошиной Надежды Владимировны к Жилищно-строительному кооперативу «Островского, дом 30» о взыскании суммы паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

по встречному исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Островского дом 30» к Волошиной Надежде Владимировне о взыскании суммы вступительного и членских взносов, неустойки,

установил:

    Волошина Н.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Островского, дом 30» (далее - Кооператив) с требованиями о взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных в качестве паевого взноса в размере 845 340 рублей 35 копеек, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ в размере 160 128 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в полном объеме (л.д. 7-11).

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Камстройсервис» и ФИО4 заключен договор № о долевом участии в совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья. В соответствии с п. 1.3 данного договора, предметом являются совместные действии сторон по инвестированию, строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома № 30 по л. <Адрес> в том числе, однокомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> на 6 этаже. Обязательства ФИО4 перед ООО «Камстройсервис» по договору № исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Волошиной Н.В. был заключен договор уступки права требования. Согласно п. 1 данного договора ФИО4 уступает Волошиной Н.В. право требования однокомнатной квартиры № на 6 этаже в 4-й блок-секции, общей площадью <данные изъяты> в <Адрес> в <Адрес>. В соответствии с п. 2 договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ Волошина Н.В. оплачивает ФИО4 за уступленное право требования денежные средства в размере <данные изъяты>. Обязательства по договору Волошина Н.В. исполнила в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Камстройсервис» и Волошиной Н.В. заключено соглашение № о замене договора (новация). Согласно п. 1.1 соглашения, предметом соглашения является замена обязательства по договору о долевом участии в совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ г. №, к договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Камстройсервис» и Волошиной Н.В. на договор долевого участия в строительстве. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Пермского края было вынесено решение по делу № А50-32119/2009, в соответствии с которым ООО «Камстройсервис» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Требования истца были включены в реестр требований кредиторов ООО «Камстройсервис» в сумме <данные изъяты>. На основании определения Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-32119/2009 от ДД.ММ.ГГГГ судом было определено передать незавершенный строительством жилой дом ЖСК «Островского, дом 30» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства. Размер паевого взноса истца в размере <данные изъяты> ЖСК не оспаривался. В дальнейшем Волошина Н.В. была принята членом ЖСК «Островского, дом 30». Также в соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Островского, дом 30» на имя Волошиной Н.В., паевой взнос в размере <данные изъяты> внесен Волошиной путем зачета передачи отступного по договору о долевом участии в совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья. В последствии, Волошина Н.В. в одностороннем порядке была исключена из членов ЖСК «Островского, <Адрес>», что подтверждается выпиской из протокола очного внеочередного собрания общего собрания членов ЖСК «Островского, дом 30» от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, возврат вступительного взноса и членских взносов произведен Волошиной Н.В. не был. Считает, что в соответствии со ст. 132 ЖК РФ целевой и паевой взнос исключенного из кооператива должен быть выплачен ей не позднее двух месяцев со дня исключения. Таким образом, кооператив обязан был выплатить денежные средства истцу ДД.ММ.ГГГГ г. В связи с тем, что ЖСК «Островского, дом 30» не предпринял попыток досудебного решения вопроса с истцом и не выполнил требования ст. 132 ЖК РФ и ст. 395 ГК РФ, истец вынуждена была обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

Ответчик ЖСК «Островского, дом 30» обратился со встречным иском к Волошиной Н.В. о взыскании суммы вступительного взноса в размере 10 000 рублей 00 копеек, а также о взыскании членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 549 рублей 34 копейки. Кроме того, кооператив просит взыскать с Волошиной Н.В. сумму пени в 10 305 рублей 90 копеек за нарушение сроков внесения целевого паевого взноса по договору паенакопления (л.д. 92-93).

В обоснование встречных исковых требований ЖСК «Островского, дом 30» указало, что на то, что в рамках дела о банкротстве на основании положений ст. 201.10 Закона о банкротстве в соответствии с определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ незавершенный строительством жилой дом с нежилыми помещениями, за исключением квартир и встроенных помещений, права, притязания, право требования на которые зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 9 079, 5 кв.м., степень готовности 76 %, инв. №, лит. А, адрес объекта: <Адрес>, передан ЖСК «Островского, дом 30» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства. Конкурсная масса должника ООО «Камстройсервис была сформирована исключительно за счет вышеуказанного незавершенного строительством объекта, иного имущества должника обнаружено не было, права застройщика в отношении объекта незаверенного строительства переданы кооперативу «Островского, дом 30». Стоимость указанного имущества на основании отчета оценщика на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>. Совокупный размер требований участников строительства. Включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, составлял <данные изъяты>. В определении Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства отмечено, что произведено частичное погашение требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника и реестр требований о передаче жилых помещений на сумму <данные изъяты> (65,03 %). Истец являлась кредитором ООО «Камстройсервис», включена в реестр жилых помещений. Ее требования на момент завершения конкурсного производства – ДД.ММ.ГГГГ также составляли 65,03 % - <данные изъяты>. Истец никогда не вносила паевой взнос в ЖСК деньгами. В Кооператив никогда не передавались от предыдущего застройщика денежные средства за истца. На момент передачи ЖСК от ООО «Камсьтройсервис» квартира истца в натуре не существовала, поскольку не была построена. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком (Волошиной Н.В.) с ЖСК был заключен договор паенакопления. В связи с неисполнением обязанности по оплате строительства квартиры Волошиной Н.В., ЖСК неоднократно предупреждал ее о необходимости оплаты и возможных санкциях, к которым ЖСК будет вынужден прибегнуть в связи с не поступлением платежей. Кооператив считает, что Волошиной Н.В. самостоятельно принято решение отказаться от строительства квартиры и от обязательств по оплате по договору паенакопления. Договор паенакопления № между кооперативом и Волошиной Н.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора является строительство однокомнатной квартиры строительный №, площадью <данные изъяты> расположенной на 6 этаже в 4 блок-секции жилого дома по <Адрес> в <Адрес>. В соответствии с п. 3.2.1 договора паенакопления – целевой взнос на достройку объекта рассчитывается исходя из <данные изъяты> за 1 кв.м. общей проектной площади жилого помещения, что составляет <данные изъяты>. Целевой паевой взнос оплачивается членом кооператива на расчетный счет кооператива любым не запрещенным законодательством способом в следующем порядке: <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равными долями по <данные изъяты> ежемесячно в срок до ДД.ММ.ГГГГ расчетного месяца. В соответствии с п. 3.3 договора паенакопления вступительный взнос в размере <данные изъяты> вносится участником в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.3.1 договора членский взнос составляет в сумме <данные изъяты> общей проектной площади жилого помещения в месяц начиная с ДД.ММ.ГГГГ входит в сумму целевого паевого взноса, оплачивается участником на расчетный счет Кооператива в составе оплаты целевого паевого взноса, в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа месяца, следующего за расчетным. Волошиной Н.В. не исполнены обязательства как члена кооператива по своевременной оплате целевого паевого взноса в связи с чем, в соответствии с условиями договора паенакопления, подлежит начислению сумма пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также Волошиной Н.В. не исполнены обязательств как члена кооператива по оплате вступительного взноса в сумме <данные изъяты> и членских взносов в размере <данные изъяты> ежемесячно, всего <данные изъяты>. В связи с чем, ЖСК «Островского, дом 30» просит взыскать с Волошиной Н.В. заявленные денежные средства.

Истец судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, ранее представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала о том, что на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме, встречные исковые требования кооператива не признает (л.д. 206).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, также подержал доводы, изложенные в иске, в удовлетворении встречного иска просил отказать. Также поддержал доводы, изложенные в отзыве на встречное исковое заявление кооператива, из содержания которого следует, что предъявление кооперативом встречного иска направлено на намеренное затягивание рассмотрения настоящего дела. Указывает, что доводы встречного искового заявления надуманные и противоречат ранее заявленной позиции ЖСК. Полагает, что ЖСК «Островского, дом 30» уклонилось от заключения договора паенакопления с Волошиной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ соответственно, указанного документа в наличии у ответчика нет. Указывает, что в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью. Со стороны ЖСК «Островского, дом 30» усматривается злоупотребление правом, которое выражается в намеренном затягивании рассмотрения гражданского дела. Позицию кооператива, изложенную во встречном исковом заявлении, представитель истца считает противоречащей имеющимся документам и изначальной позиции ответчика. В своем заявлении кооператив указывает, что договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Волошиной Н.В. и ЖСК «Островского, дом 30». По факту, ЖСК «Островского, дом 30» уклонилось от заключения договора паенакопления с Волошиной Н.В.. Факт заключения указанного договора с Волошиной Н.В. ничем не подтвержден. Просит отказать в удовлетворении заявленных кооперативом встречных исковых требований (л.д. 202-204).

Представитель ответчика в судебном заседании настаивала на встречных требованиях. В удовлетворении требований Волошиной Н.В. просила отказать.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав доказательства, суд считает исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В силу п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: исключения члена кооператива.

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Согласно ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Статьей 201.10 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлен порядок и условия погашения требований участников строительства в случае банкротства застройщика путем передачи объекта незавершенного строительства.

Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении условий, перечисленных в п. 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве, одним из которых является условие о принятии участниками строительства решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

Согласно п. 8 указанной статьи жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:

1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;

2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);

3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Камстройсервис» и ФИО4 заключен договор № о долевом участии в совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья, по условиям которого ООО «Камстройсервис» (общество) и ФИО4 (инвестор) договорились о совместной деятельности по инвестированию, строительству и вводу в эксплуатацию жилого <Адрес> в г. Перми, в том числе, жилого помещения - квартиры строительный № в 4 блок-секции на 6 этаже общей площадью 40,50 кв.м. (п. 1.1, 1.3) (л.д. 12-16).

При условии надлежащего исполнения инвестором обязательств по договору, он (ФИО4) после окончания строительства дома получает право на оформление в собственность 1-комнатной квартиры строительный № в <Адрес> на 6 этаже, общей площадью <данные изъяты> в 4 блок-секции (п. 3.3 договора).

Свои обязательства перед ООО «Камстройсервис» ФИО4 по договору исполнил в полном объеме, передав ООО «Камстройсервис» денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается материалами дела (л.д. 20), ответчиком не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Волошиной Н.В. заключен договор уступки права требования (л.д. 21).

В соответствии с п. 1 договора уступки права требования ФИО4 уступает Волошиной Н.В. право требования 1-комнатной квартиры строительный № в <Адрес> на 6 этаже, общей площадью <данные изъяты> в 4 блок-секции.

В соответствии с п. 2 договора уступки права требования Волошина Н.В. уплачивает ФИО4 за уступленное право треболвания денежные средства в размере <данные изъяты>.

Свои обязательства перед ФИО4 Волошина Н.В. по договору исполнила в полном объеме, передав ФИО4 денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается материалами дела (л.д. 22), ответчиком не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Камстройсервис» и Волошиной Н.В. заключен договор о замене договора (новация) № (л.д. 24-28,29.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Камсмтройцсервис» выдана справка о том, что Волошиной Н.В. финансовые обязательства по договору о совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ по однокомнатной квартире строительный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на 6 этаже 4 блок-секции, в жилом доме по <Адрес> в г. Перми выполнены полностью (л.д. 23).

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством ООО «Камстройсервис» ЖСК «Островского, дом 30» передан незавершенный строительством жилой дом с нежилыми помещениями, за исключением квартир и встроенных помещений, права, правопритязания, право требования, на которые зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю, площадью 9 079,50 кв.м, 76 % степени готовности, лит. А по адресу: <Адрес> качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства (л.д. 30-45,52-54).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Камстройсервис» и ЖСК «Островского, дом 30» заключено соглашение об отступном, по условиям которого обязательства ООО «Камстройсервис», возникшие из договоров о долевом участии в совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья, заключенных ООО «Камстройсервис» с участниками строительства, в том числе с ФИО5, включенными в реестр требований кредиторов и реестр требований о передачи жилых помещений прекращаются в пользу Кооператива, что сторонами не оспаривается (л.д. 108-140).

Уставом ЖСК «Островского, дом 30» в разделе 2 определены предмет деятельности, цели и виды деятельности кооператива, которыми являются строительство, реконструкция и последующее содержания многоквартирного дома. Согласно п. 2.4.2 и 2.4.3 для выполнения и реализации целей кооператив имеет право заключать со вступающими в Кооператив физическими и юридическими лицами гражданско-правовые договоры, принимать в качестве имущественных вступительных и паевых взносов права на объект незавершенного строительства и земельный участок, денежные средства (л.д. 141-161,162).

Согласно п. 4.13 Устава член жилищного кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов Кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных законодательством РФ или уставом, а также в случае просрочки выплаты пая более чем на три месяца.

Пунктом 4.14 Устава установлено, что члену кооператива, не погасившему задолженность по выплате вступительного членского, паевого взноса и (или) не выплатившему полностью целевой паевой взнос, а также не оплатившему коммунальные и другие услуги и исключенному из Кооператива, выплачивается сумма, фактически оплаченного пая в течение 60 дней с момента получения разрешения на ввод жилого дома (расположенного по адресу <Адрес>) в эксплуатацию либо внесения паевого взноса на данную квартиру члена кооператива новым членом кооператива в зависимости от того, какое из событий наступит ранее.

Как следует из доводов встречного искового заявления, протоколом общего собрания членов «Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» от ДД.ММ.ГГГГ Волошина Н.В. принята в члены кооператива ЖСК «Островского, дом 30», что также подтверждается заявлением о принятии в члены ЖСК «Островского, дом 30» написанным собственноручно Волошиной Н.В. (л.д. 96, 205). Истцом данный факт не оспаривается.

Как следует из доводов встречного искового заявления, согласно выписки из протокола общего собрания членов «Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» от ДД.ММ.ГГГГ Волошина Н.В. принята в члены кооператива ЖСК «Островского, дом 30».

Как следует из доводов встречного искового заявления, протоколом общего собрания членов «Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры целевого паевого взноса <данные изъяты> за кв.м. общей площади строящегося помещения. <данные изъяты> – вступительный взнос, <данные изъяты> – членские взносы, ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ, что истцом также не оспаривается.

Из совокупности собранных по делу доказательств следует, что Волошиной Н.В. совершен ряд действий, свидетельствующих о том, что она являлся членом ЖСК «Островского, дом 30» до ДД.ММ.ГГГГ. Суд приходит к данному выводу исходя из следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон Кооператив неоднократно предлагал Волошиной Н.В. подписать договор паенакопления, после собрания членов кооператива, истцу Волошиной Н.В. передан договор паенакопления №/К от ДД.ММ.ГГГГ в трех экземплярах (л.д. 97-107), но Волошиной Н.В. он не подписан.

При этом, истец не отрицает, что ею ДД.ММ.ГГГГ в адрес ЖСК «Островского, дом 30» представлено заявление о включении ее (Волошиной Н.В.) в члена Кооператива начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96,205).

Для оценки правоотношений сторон суд учитывает все установленные по делу обстоятельства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически с ДД.ММ.ГГГГ Волошина Н.В. исключена из членов Кооператива, то требования Волошиной Н.В. о взыскании паевого взноса являются обоснованными.

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ у Кооператива возникла обязанность по выплате Волошиной Н.В. паевого взноса - полученных в составе переданного Кооперативу имущества по соглашению об отступном в результате завершения процедуры банкротства ООО «Камстройсервис» (в составе объекта незавершенного строительством) денежных средств, уплаченных Волошиной Н.В. в ООО «Камстройсервис».

Доводы ответчика о том, что выплата паевого взноса должна производиться в соответствии с п. 4.14 Устава с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию либо внесения паевого взноса на данную квартиру члена кооператива новым членом кооператива в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, не могут быть приняты судом во внимание в силу следующего.

Правоотношения между Кооперативом и членом кооператива, а также имущественные последствия прекращения правовой связи между указанными субъектами регулируются Уставом кооператива, Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.

Из положений Устава ЖСК «Островского, дом 30» на момент принятия правлением кооператива решения об исключении истца из членов Кооператива следует, что, сумма фактически оплаченного пая выплачивается в течение 60 дней с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию либо внесения паевого взноса на данную квартиру члена кооператива новым членом кооператива в зависимости от того, какое из событий наступит ранее.

Анализируя данное условие Устава, устанавливающее срок для выплаты фактически оплаченного пая исключенному члену Кооператива, суд учитывает положения ст. 190 ГК РФ об определении срока, которые подлежат применению к данным правоотношениям на основании ст. 7 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Согласно ч. 2 ст. 113 ЖК РФ устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Из буквального толкования п. 4.14 Устава следует, что закрепленный в оспариваемом пункте порядок возврата паевого взноса допускает возможность невозврата паевого взноса добросовестно внесшему его лицу при определенных обстоятельствах, срок наступления которых не может быть определен в соответствии с нормативными правилами исчисления срока, установленными ст. 190 ГК РФ.

При этом статья 132 ЖК РФ, предусматривает, что члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Данной нормой закона императивно предусмотрено, что срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия кооперативом решения об исключении члена кооператива.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что установленный в уставе срок выплаты паевого взноса не соответствует требованиям к определению сроков, содержащимся в ст. 190 ГК РФ, поскольку не является конкретно установленным и не определен также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить; а также данное положение Устава противоречит ст. 132 Жилищного кодекса РФ, следовательно, не подлежит применению.

Устанавливая размер имущественной обязанности ответчика, суд исходит из размера денежных средств, выплаченных истцом за жилое помещение и трансформированных в паевой взнос с учетом основания возникновения прав Кооператива на незавершенный строительством объект.

Суд считает необходимым производить расчет суммы паевого взноса из стоимости имущества Кооператива на ДД.ММ.ГГГГ с учетом фактически переданных ему прав в отношении строящегося жилого помещения, на которое был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ между Волошиной Н.В. и ООО «Камстройсервис», что согласно отчету конкурсного управляющего Общества составляло <данные изъяты> (л.д. 108-140).

Доказательств иного размера стоимости пая Волошиной Н.В. либо иного расчета размера стоимости пая ответчиком суду не предоставлено, в этой части сумму задолженности ответчик не оспаривал.

В соответствии с п. 4.6 Устава Кооператива под паем понимается часть имущества Кооператива, отражающая размер участия члена Кооператива в образовании имущества данного юридического лица и учитываемая в стоимостном выражении. Пай члена кооператива складывается из его паевого взноса и целевых взносов, предусмотренных п. 4.7, 4.8 Устава.

Согласно п. 4.7 Устава в качестве паевых взносов члены Кооператива вносят при его создании переданные им права ООО «Камстройсервис», как застройщика, на объект незавершенного строительством многоквартирного дома и земельный участок.

Размер паевого взноса члена Кооператива равен: стоимости жилого помещения, указанного в реестре требований по передаче жилых помещений ООО «Камстройсервис»;

или (в случае неполной оплаты стоимости жилого помещения по договору долевого участия, заключенному кредитором с ООО «Камстройсервис») суммы, состоящей из суммы на которую денежное обязательство по договору долевого участия, заключенному с ООО «Камстройсервис» было исполнено кредитором (дольщиком) и суммы, на которую денежное обязательство по договору долевого участия, заключенному с ООО «Камстройсервис» не было исполнено кредитором (дольщиком), указанной в реестре требований по передаче жилых помещений;

или размеру основного долга без учета штрафных санкций, учитываемому в реестре требований кредиторов 3 очереди (в случае полной оплаты стоимости жилого помещения по договору долевого участия, заключенному с ООО «Камстройсервис»);

или (в случае неполной оплаты стоимости жилого помещения по договору долевого участия, заключенному кредитором с ООО «Камстройсервис») суммы, состоящей из суммы основного долга без учета штрафных санкций, учитываемому в реестре требований кредиторов 3 очереди и суммы, на которую денежное обязательство по договору долевого участия, заключенному с ООО «Камстройсервис» не было исполнено кредитором (дольщиком) до момента расторжения указанного договора.

Указанные выше денежные средства учитываются полностью в процентном соотношении к исполненным денежным обязательствам: при наличии 100 %-ной оплаты денежных средств паевой взнос считается оплаченным полностью; при наличии неполной оплаты – часть паевого взноса считается оплаченной на тот процент, на который исполнено денежное обязательство. Оставшуюся часть член Кооператива оплачивает по правилам оплаты целевого паевого взноса на общих основаниях.

Таким образом, из приведенных положений Устава следует, что стоимостная оценка пая члена Кооператива в любом случае основана на денежной сумме, внесенной прежнему застройщику, и не зависит от рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, принадлежащего Кооперативу, на момент прекращения членства истца в Кооперативе. При этом должен учитываться объем переданных прав от предыдущего застройщика в пользу ЖСК «Островского, дом 30» (<данные изъяты>).

Из материалов дела следует, что сумма паевого взноса Волошиной Н.В. складывается из переданного застройщиком отступного по договору о долевом участии в совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья в размере <данные изъяты>.

Как следует из отчета конкурсного управляющего ООО «Камстройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ общий размер удовлетворенных требований Волошиной Н.В. составляет 65,03 % по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108-140).

Проведенный судом расчет подлежащего возврату паевого взноса Волошиной Н.В. составляет <данные изъяты>, т.е. данная сумма совпадает с указанной в отчете конкурсного управляющего ООО «Камстройсервис».

Сторонами не оспаривается, что истец Волошина Н.В. за спорный период времени с даты принятия ее в члены кооператива и до дня исключения из кооператива должна была внести непосредственно в кооператив денежные средства в качестве паевых и иных взносов, однако, свою обязанность не исполнила, Волошина Н.В. не внесла в кооператив членский взнос в размере <данные изъяты>, а также не внесла сумму членских взносов в размере <данные изъяты>.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования Волошиной Н.В. к ЖСК «Островского, дом 30» о взыскании паевого взноса в размере <данные изъяты> подлежащими удовлетворению, данные денежные средства подлежали выплате ответчиком истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ (2 месяца с момента выхода из числа членов кооператива), с ДД.ММ.ГГГГ кооператив обязательство по возврату пая в данной сумме исполняет ненадлежащим образом. На день рассмотрения дела судом сумма пая <данные изъяты> ответчиком истцу не выплачена и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Вместе с тем, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы встречных исковых требований ЖСК «Островского, дом 30».

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов «Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры целевого паевого взноса <данные изъяты> за кв.м. общей площади строящегося помещения. <данные изъяты> – вступительный взнос, <данные изъяты> за кв.м. – членские взносы, ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ, что Волошиной Н.В. не оспаривается.

Таким образом, истец Волошина Н.В. не исполнила перед кооперативом обязательства по оплате вступительного взноса в размере <данные изъяты> и по оплате ежемесячных членских взносы в общей сумме <данные изъяты>, а также суммы пени в размере <данные изъяты>, предусмотренных за нарушение сроков внесения целевого паевого взноса по договору паенакопления, при этом суд соглашается с расчетом размера членских взносов, произведенных ЖСК «Островского, дом 30» во встречном исковом заявлении, расчет проверен судом и арифметических ошибок не содержит, а, следовательно, может быть принят в основу при принятии судом решения по делу, доказательств обратного сторонами суду не представлено.

Доводы Волошиной Н.В. о том, что Кооператив умышленно содействовал увеличению сроков рассмотрения дела, не обращаясь на протяжении длительного времени с момента образования задолженности в суд, являются голословными, не подтвержденными какими-либо доказательствами (ст. 56 ГПК РФ). Утверждение представителя истца о злоупотреблении правом со стороны Кооператива, ничем не подтверждено, предъявление встречного иска является реализацией процессуального права стороны на защиту от предъявленных требований в рамках рассматриваемого судом спора, поэтому суд признает доводы представителя истца несостоятельными.

Также суд учитывает, что не предъявление кредитором в течение длительного времени после наступления срока исполнения обязательства требования о взыскании долга само по себе не может расцениваться как содействие увеличению размера сроков рассмотрения дела.

Кроме того, исследовав исследованные по делу доказательства, суд признает исковые требования Волошиной Н.В. к Жилищно-строительному кооперативу «Островского, дом 30» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд соглашается с доводами истца Волошиной Н.В. о том, что установленный в Уставе Кооператива порядок выплаты пая не соответствует положениям статей 190 ГКРФ, ст. 132 ЖК РФ, поэтому не может быть применен.

Порядок исчисления срока выплаты пая ответчиком в пользу истца необходимо установить в соответствии со статьей 132 ЖК РФ, т.е. не позднее 2 месяцев со дня выхода Волошиной Н.В. из членов кооператива.

Таким образом, Кооператив должен был выплатить паевой взнос Волошиной Н.В. не позднее ДД.ММ.ГГГГ

После указанной даты у ЖСК «Островского, дом 30» возникла просрочка, в связи с чем, по правилам ст. 395 ГК РФ ЖСК обязано уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

В связи с просрочкой в уплате с Кооператива подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в пределах заявленных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до заявленной в иске даты) в сумме <данные изъяты> из расчета:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дня): <данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дней): <данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дня): <данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дней): <данные изъяты>

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дней): <данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дней): <данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней): <данные изъяты>

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (104 дня): <данные изъяты>

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (85 дней): <данные изъяты>

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (36 дней): <данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (48 дней): <данные изъяты>

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 день): <данные изъяты>

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дня): <данные изъяты>

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней): <данные изъяты>

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дней): <данные изъяты>

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дня): <данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18 дней): <данные изъяты>.

Итого = <данные изъяты>.

Иные доводы сторон не имеют существенного значения для разрешения спора по существу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ЖСК «Островского, дом 30» пользу Волошиной Н.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Факт несения Волошиной Н.В. указанных расходов подтверждается чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии со ст.196 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в пределах заявленных исковых требований: предмета и основания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Волошиной Надежды Владимировны к Жилищно-строительному кооперативу «Островского, дом 30» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» в пользу Волошиной Надежды Владимировны сумму паевого взноса в размере 845 340 рублей 35 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 3 февраля 2016 года по 12 апреля 2018 год в размере 160 128 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 228 рублей 00 копеек.

Встречные исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» к Волошиной Надежде Владимировне о взыскании суммы взносов, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с Волошиной Надежды Владимировны в пользу Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» сумму вступительного взноса в размере 10 000 рублей 00 копеек, сумму членских взносов за период с 01 января 2014 года по 15 декабря 2015 года в размере 20 549 рублей 34 копейки, неустойку за нарушение сроков внесения целевого паевого взноса по договору паенакопления в размере 10 305 рублей 90 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись            (О.А. Коротаева)

<данные изъяты>