Решение по делу № 2-90/2022 (2-2616/2021;) от 05.07.2021

УИД № 50RS0003-01-2021-003603-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года         г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи          Родиной Л.В.,

при секретаре      Егоровой А.А.,

с участием адвоката Захаровой О.А., представившей удостоверение №50/6745, ордер №2 от 17.08.2021 года; с участием адвоката Шелмаковой О.В. представившей удостоверение №50/3220, ордер №2 от 23.12.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-90/2022 по исковому заявлению Завьяловой Г.И. к Карпову В.А. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и взыскании компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Завьялова Г.И., изменив исковые требования после проведения по делу комплексной судебной строительно-технической, землеустроительной и оценочной экспертизы, обратилась в суд с иском к Карпову В.А., в котором просит произвести реальный раздел жилого дома, гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; выделить в собственность истца часть жилого дома, <адрес> ( блок-секцию ), площадью 30,9 кв.м., из нее кухню площадью 6,4 кв.м., жилую комнату площадью 15,8 кв.м., кладовую площадью 8,7 кв.м., по адресу: <адрес>; выделить в собственность истца гараж – Лит.Г, площадью 30,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №; выделить в собственность истца земельный участок площадью 586 кв.м., по адресу: <адрес>, в границах, указанных экспертом в Приложении № по каталогу координат №; выделить в собственность ответчика часть жилого дома, <адрес> ( блок-секцию ), площадью 121,4 кв.м., из нее жилой площадью 67,8 кв.м., по адресу: <адрес>; выделить в собственность ответчика земельный участок площадью 586 кв.м., по адресу: <адрес>, в границах, указанных экспертом в Приложении № по каталогу координат №; выделить в собственность ответчика беседку, на техническом плане как Лит.Г3, по адресу: <адрес>; прекратить право собственности истца и ответчика за каждым по ? доли жилого дома, площадью 152,1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; прекратить право собственности истца и ответчика за каждым по ? доли на гараж площадью 30,2 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; прекратить право собственности истца и ответчика за каждым по ? доли на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №; взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию за выдел в его собственность части дома, превышающей по размеру его долю, в размере 718 663,74 рубля.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.2009 года, выданного нотариусом МВБ, после смерти матери КЛН, умершей <дата>, которой принадлежало вышеуказанное имущество, стороны стали собственниками по ? доли в праве каждый на жилой дом, кадастровый № общей площадью 72,3 кв.м, гараж и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Ратчино, <адрес>. В 2010 была проведена реконструкция и ввод здания в эксплуатацию, зарегистрировано право собственности на реконструированный объект недвижимости. Согласно данных технического паспорта, жилой дом имеет два обособленных жилых помещения, обозначенных в экспликации как <адрес> площадью 124,1 кв.м, и как <адрес>, площадью 31,2 кв. м. Однако фактически всем домом пользуется ответчик со своей семьей, истец в свою очередь хочет сама выполнять ремонт и проживать в спорном доме. По результатам проведенной по делу комплексной судебной строительно-технической, землеустроительной и оценочной экспертизы, предложены варианты раздела жилого дома, земельного участка и строений, уточнены площадные характеристики жилого дома (квартир №№ 1,2), а также произведен расчет компенсации, в связи с чем истцом изменены ранее заявленные требования.

В судебное заседание истец, её представитель, представители ответчика явились.

В судебное заседание ответчик, представитель третьего лица не явились, извещены, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

После перерыва в судебном заседании, объявленного после опроса эксперта СВМ, истец, её представитель, представители ответчика не явились. Истец и её представитель адвокат Захарова О.А. в поданном суду заявлении просят принять к производству измененные, с учетом заключения экспертов и после опроса эксперта в судебном заседании, исковые требования и рассмотреть по ним дело в отсутствие стороны истца; представитель ответчика Карпов А.В. в поданном суду заявлении о признании иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем окончание рассмотрения дела было произведено судом в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, в том числе, заключение экспертов по результатам комплексной судебной строительно-технической, землеустроительной и оценочной экспертизы, опросив эксперта, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручно написанным им заявлением.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска, выраженное представителем ответчика, уполномоченным на совершение указанного процессуального действия согласно доверенности, в собственноручно написанном им заявлении, принято судом, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования без исследования фактических обстоятельств дела в решении суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Завьяловой Г.И. к Карпову В.А. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и взыскании компенсации – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, кадастровый №, общей площадью 152,3 кв.м., гаража, кадастровый №, площадью 30,2 кв.м., земельного участка, кадастровый №, площадью 1172 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Завьяловой Г.И. часть жилого дома - <адрес> (блок-секцию), площадью 30,9 кв.м., в том числе: кухню площадью 6,4 кв.м., жилую комнату площадью 15,8 кв.м., кладовую площадью 8,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Завьяловой Г.И. гараж, кадастровый №, площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Завьяловой Г.И. земельный участок площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных экспертом в Приложении № по каталогу координат №

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
11	414 235,46	2 261 116,49
18,26
12	414 245,07	2 261 132,02
11,01
13	414 255,84	2 261 134,32
12,49
14	414 262,25	2 261 145,04
4,14
15	414 264,62	2 261 148,44
4,51
6*	414 260,92	2 261 151,02
4,64
7*	414 257,10	2 261 153,66
8,14
8*	414 250,38	2 261 158,25
39,50
9*	414 228,71	2 261 125,22
3,41
10*	414 226,86	2 261 122,35
10,41
11	414 235,46	2 261 116,49

Выделить в собственность Карпова В.А. часть жилого дома - <адрес> (блок-секцию), общей площадью 121,4 кв.м., жилой площадью 67,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Карпова В.А. земельный участок площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных экспертом в Приложении № по каталогу координат №

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
1*	414 249,99	2 261 106,58
14,33
2*	414 257,29	2 261 118,91
6,10
3*	414 260,42	2 261 124,14
22,13
4*	414 272,64	2 261 142,59
0,22
5*	414 272,76	2 261 142,77
9,92
15	414 264,62	2 261 148,44
4,14
14	414 262,25	2 261 145,04
12,49
13	414 255,84	2 261 134,32
11,01
12	414 245,07	2 261 132,02
18,26
11	414 235,46	2 261 116,49
17,59
1*	414 249,99	2 261 106,58

Выделить в собственность Карпова В.А. беседку лит. Г3, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Завьяловой Г.И. на ? долю в праве собственности на: жилой дом, кадастровый №, площадью 152,1 кв.м.; гараж, кадастровый №, площадью 30,2 кв.м.; земельный участок, кадастровый №, площадью 1172 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Карпова В.А. на ? долю в праве собственности на: жилой дом, кадастровый №, площадью 152,1 кв.м.; гараж, кадастровый №, площадью 30,2 кв.м.; земельный участок, кадастровый №, площадью 1172 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с Карпова В.А. в пользу Завьяловой Г.И. денежную компенсацию за выдел в его собственность части дома, превышающей по размеру его долю, в размере 718 663 (семьсот восемнадцать тысяч шестьсот шестьдесят три) рубля 74 копейки.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья Л.В.Родина