Решение по делу № 2-758/2023 (2-4900/2022;) от 20.12.2022

        Дело №2-758/2023 (2-4900/2022)

УИД 24RS0002-01-2022-006183-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года                                                         г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,

при секретаре Рублевой Е.С.,

с участием ст.помощника Ачинского городского прокурора Алексеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной А. В. к Баличевой Л. И., Зубаревой Е. В., Кушнир (Зубаревой) А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гришина А.В. обратилась в суд с иском к Баличевой Л.И., Зубаревой Е.В., Кушнир (Зубаревой) А.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2 договора в момент заключения договора на регистрационном учете в данном жилом помещении состояли Баличева Л.И., Зубарева Е.В., Зубарева А.А., согласно п.3 договора Баличева Л.И. обязалась снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в вышеуказанной квартире, включая в себя, однако до настоящего момента условия договора не исполнены. Баличева Л.И. на телефонные звонки не отвечает, иное место жительство истцу не известно.

Истец Гришина А.В. о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.21).

Ответчики - Баличева Л.И., Зубарева Е.В., Кушнир (Зубарева) А.А., надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, ходатайств и возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Гришина А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Баличевой Л.И. (продавец) и Гришиной А.В. (покупатель), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,12-13).

Согласно п. 2 договора в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: Баличева Л.И., Зубарева Е.В., Зубарева А.А. Согласно п.3 договора Баличева Л.И. обязалась снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в вышеуказанной квартире, включая в себя.

Вместе с тем, как указывает истец в исковом заявлении до настоящего времени п.3 договора не исполнен, Баличева Л.И. Зубарева Е.В. и Зубарева А.А. не снялись с регистрационного учета в указанной квартире.

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ: Баличева Л. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зубарева Е. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зубарева А. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.14).

Согласно адресным справкам, поступившим ДД.ММ.ГГГГ Баличева Л. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зубарева Е. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кушнир (Зубарева) А. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> ( л.д.17-19).

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Исследованные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи позволяют суду сделать вывод, что Баличева Л.И., Зубарева Е.В., Кушнир (Зубарева) А.А. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, поскольку из жилого помещения добровольно выехали, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, членами семьи собственника не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

Вместе с тем, в полномочия суда не входит решение вопроса о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, так как данная обязанность осуществляется органами регистрационного учета в заявительном порядке на основании решения суда о признании граждан утратившими права пользования жилым помещением.

Следовательно, требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Гришиной А. В. – удовлетворить частично.

Признать Баличеву Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Зубареву Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Кушнир (Зубареву) А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение о признании Баличевой Л.И., Зубаревой Е.В., Кушнир (Зубаревой) А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                   И.А. Рахматулина

    Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года

    Копия верна

    Судья Ачинского городского суда                                                 И.А.Рахматулина