Решение по делу № 2-4154/2016 от 11.05.2016

Дело №2-4154/16                                                    19 октября 2016г.

                                          РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление жилым комплексом Детскосельский» к Парфенову Д.В., в лице законного представителя Парфеновой Е.В., Парфеновой Е.В., Парфенову Д.В., Масалаб Ф.Н., Жук Т.А. о взыскании задолженности,

                                           УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, и уточнив свои исковые требования, просит: Взыскать солидарно в пользу ООО «Управление жилым комплексом Детскосельский» с Парфенова Д.В., в лице законного представителя Парфеновой Е.В., Парфеновой Е.В., Парфенова Д.В., Масалаб Ф.Н., Жук Т.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, текущему ремонту общего имущества, и коммунальные услуги, за период с января 2014г. по февраль 2016г. в размере 59 836,18 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1995 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что Парфенова Е.В. являлась собственником жилого помещения, .... Впоследствии собственником указанного жилого помещения стал Парфенов В.Д., 06.02.2000г. рождения. Парфенова Е.В., и Парфенов Д.В. приходятся родителями собственника квартиры- Парфенова В.Д. Масалаб Ф.Н. и Жук Т.А.- его дедушкой и бабушкой.

ООО «Управление жилым комплексом Детсткосельский» является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома.

В течение длительного времени, ответчики, проживая в указанной квартире, не выполняют обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе оплаты за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплаты за коммунальные услуги.

Долг за период с января 2014г. по февраль 2016г. составляет 59 836 руб. 18 коп., в том числе пени в размере 3 103,50 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от представителя истца имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает.

Ответчики: Парфенов В.Д., Парфенова Е.В., Парфенов Д.В., Масалаб Ф.Н., Жук Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании акта приема- передачи от 10.01.2014г. ЗАО «Комбинат строительных металлоизделий» «Общество» передало Парфеновой Е.В. (Дольщик) квартиру ...

ООО «Управление жилым комплексом Детскосельский» является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома, что подтверждается Уставом ООО «Управление жилым комплексом Детскосельский» и решением №1 от 19.09.2013г. (л.д.13-25).

Согласно выписке из ЕРГП от 01.06.2016г. собственником квартиры ... является Парфенов В.Д. (л.д.47)

Согласно справке о регистрации ф.9. ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д.64).

Как указывает истец, в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги. Общая задолженность ответчиков на дату подачи настоящего иска составляет 59 836,18 руб., в том числе пени в размере 3 103,5 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности, карточками лицевого счета №142137 (л.д.6-10).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ,

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, задолженность по пени составляет 3 103,5 руб. (л.д.10), указанный расчет судом признан верным, ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца ООО «УЖК Детскосельский» подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины. пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в данном случае в размере 1995 руб. 00 коп.

руководствуясь ст. ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

                                       РЕШИЛ:

Взыскать солидарно в пользу ООО «Управление жилым комплексом Детскосельский» с Парфенова Д.В., в лице законного представителя Парфеновой Е.В., Парфеновой Е.В., Парфенова Д.В., Масалаб Ф.Н., Жук Т.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, текущему ремонту общего имущества, и коммунальные услуги, за период с января 2014г. по февраль 2016г. в размере 59 836,18 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1995 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: