Решение по делу № 2-2340/2020 от 27.02.2020

№

    Дело №

    Решение

    Именем Российской Федерации

<адрес>                                                         25 мая 2020 года

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре судебного заседания З, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПОВ к РИМ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    установил:

Истец обратился в суд с иском к РИМ о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является опекуном несовершеннолетней РАМ, ДД.ММ.ГГ г.<адрес> муниципальное жилое помещение находится по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение сохранено за подопечной РАМ постановлением главы муниципального образования г.о. Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ №-па.

В спорном жилом помещении также зарегистрирован РИМ, который является братом несовершеннолетней РАМ

Ответчик более 4 лет не оплачивает коммунальные услуги. Задолженность составляет боле 300 000 рублей.

Истец полагает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Информацией о его местонахождении истец не владеет.

На основании вышеизложенного, истец просит суд, признать РИМ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебном заседании возражал против удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец является опекуном несовершеннолетней РАМ, ДД.ММ.ГГ г.<адрес> муниципальное жилое помещение находится по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение сохранено за подопечной РАМ постановлением главы муниципального образования г.о. Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ №-па.

В спорном жилом помещении также зарегистрирован РИМ, который является братом несовершеннолетней РАМ

Из пояснений истца следует, что она для обеспечения сохранности спорного жилого помещения за несовершеннолетней РАМ неоднократно пыталась попасть в квартиру. Однако каждый раз никого не оказывалось дома, местонахождение ответчика неизвестно.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению указанной нормы жилищного законодательства даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из вышеизложенного следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи может быть прекращено на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Кроме того, истец и несовершеннолетняя РАМ в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в квартиру не вселялась. Ответчик в квартире не проживает, сдает ее, в связи с чем истец считает, что он утратил право пользования жилым помещением. Однако сама ПОВ не вселялась в спорное жилое помещение. Суд находит требования о признании ответчика утратившим право пользования преждевременными.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением РИМ и снятии его регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ПОВ к РИМ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения, в иске - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                                                Ю.С. Федунова