Решение по делу № 2-157/2024 (2-2057/2023;) от 18.12.2023

Дело № 2-157/2024

УИД 51RS0021-01-2023-002591-41

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С.

при секретаре Иргит А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к Процюку Александру Викторовичу о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации г.Североморска (далее по тексту – Комитет, КИО ЗАТО г.Североморска) обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, является собственностью муниципального образования ЗАТО г.Североморск. На основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск по договору социального найма от 01.12.2017 № 424 жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование Процюку А.В. для проживания в нем.

На протяжении длительного времени в администрацию ЗАТО г.Североморск поступают жалобы соседей ответчика на нарушение им их прав и законных интересов, несоблюдении требований санитарно-гигиенических требований законодательства.

По результатам проверки фактов, содержащихся в обращении гр-ки Денисовой Е.В., Комитетом подано в суд исковое заявление о признании гр-на Процюка А.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, в удовлетворении которого судом 21.04.2022 отказано.

16.06.2023 в администрацию ЗАТО г. Североморска поступило очередное обращение гр-ки Денисовой Е.В., в котором она указывает на продолжающиеся нарушения ее прав со стороны Процюка А.В.

В адрес ответчика Комитетом неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, которые не были реализованы.

Учитывая изложенное, истец просит обязать ответчика предоставить доступ в занимаемое им жилое помещение.

Ответчик Процюк А.В., извещенный о дне и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, мнение не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Заказное письмо с судебной повесткой, направленное в адрес ответчика по месту жительства, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание характер спора, суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке заочного производства, с учетом требований ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо – Денисова Е.В. в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Процюк А.В. является нанимателем однокомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора социального найма жилого помещения № 424 от 01.12.20217, что подтверждается справкой формы № 9, имеющейся в материалах дела. Указанное помещение предоставлено ему на основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 28.11.2017 № 1907.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 22.11.2023 № 8713 жилое помещение по адресу: *** находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск.

В соответствии с Положением «О Комитете имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск», утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО г. Североморск от 20.06.2023 № 343, Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск является уполномоченным органом администрации ЗАТО г.Североморск по управлению и распоряжению муниципальной собственностью ЗАТО г.Североморск, входит в структуру администрации ЗАТО г.Североморск и действует в пределах своих полномочий, установленных Положением.

Основанием для попыток осуществления Комитету доступа в жилое помещение, в котором проживает ответчик, послужили неоднократные письменные и устные обращения жильцов ***, направленные в адрес администрации ЗАТО г.Североморск, из которых следует, что ответчик нарушает права и законные интересы соседей, что выражается в захламлении и загрязнении занимаемого ответчиком жилого помещения.

Так, по результатам проверки по обращению гр-ки Денисовой Е.В. от 20.01.2022 Комитетом в Североморский районный суд было подано исковое заявление о расторжении договора социального найма, выселении Процюка А.В. без предоставления другого жилого помещения.

Решением суда от 21.04.2022 по делу № 2-921/2022 в удовлетворении заявленных требований отказано.

В обоснование заявленных требований о расторжении договора социального найма, выселении истцом указывалось, что согласно актам осмотра доступ в жилое помещение свободный (дверной замок сломан, на двери отсутствует ручка), квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена, сильно загрязнена, ремонт не производился.

При этом в ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу о том, что доказательств совершения ответчиком в период с 2020 года по 2022 год каких-либо постоянно повторяющихся действий по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов соседей не представлено.

По результатам осмотра жилого помещения от 11.02.2022 года разумный срок для устранения указанных нарушений установлен не был, доказательств того, что ответчик уклонился от приведения жилого помещения в надлежащее состояние, не представлено, причины нахождения жилого помещения в антисанитарном состоянии и наличия задолженности по оплате коммунальных услуг не установлены.

Вместе с тем 16.06.2023 в администрацию ЗАТО г. Североморск вновь поступило обращение гр-ки Денисовой Е.В., в котором она указывает на продолжение нарушений со стороны ответчика прав и законных интересов соседей.

С целью проведения проверки по фактам, изложенным в вышеуказанном обращении, Комитетом имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск 21.06.2023 ответчику направлено уведомление № 4667 о необходимости предоставления доступа в жилое помещение 05.07.2023 в 15.00.

В связи с непредоставлением доступа, о чем свидетельствует акт от 05.07.2023, в адрес ответчика 30.08.2023 направлено повторное уведомление № 6247 о необходимости предоставления доступа в жилое помещение 27.09.2023 в 15.00, что также не было им исполнено (подтверждается актом от 27.09.2023).

18.10.2023 совместно с участковым уполномоченным осуществлен выход для осмотра жилого помещения, однако доступ не был предоставлен.

Попытка осмотра жилого помещения, предпринятая 10.11.2023, также оказалась безрезультатной ввиду наличия в спорном жилом помещении компании агрессивно настроенных граждан, находящихся в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения.

Таким образом, несмотря на неоднократные попытки сотрудников Комитета, до настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен, провести проверку состояния жилого помещения не представилось возможным.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ и п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, наниматель обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения.

В силу пп. «и» п. 10 Правил наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности.

Согласно п. 32. указанных правил, исполнитель (КИО Администрации ЗАТО г.Североморск) имеет право:

б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил).

Как установлено судом, ответчик Процюк А.В. не предоставил доступ уполномоченным наймодателем специалистам КИО ЗАТО *** являясь нанимателем жилого помещения, для контроля соответствия жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, чем нарушил требования названных норм жилищного законодательства, а также нарушил права и законные интересы других собственников и нанимателей указанного многоквартирного дома.

Согласно положениям ст. 25 Конституции РФ ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Руководствуясь приведенной нормой права, принимая во внимание, что в обоснование заявленных требований о предоставлении доступа в жилое помещение истец ссылается на необходимость контроля соответствия жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в судебном заседании установлено, что ответчик как наниматель жилого помещения свою обязанность по предоставлению доступа работников наймодателя или уполномоченных им лиц не выполняет, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в связи с рассмотрением дела, от уплаты которой истец в силу п. 19 ст. 333.36 НК РФ освобожден.

Суд рассматривает спор на основании представленных доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Комитета имущественных отношений администрации г.Североморска удовлетворить.

Обязать Процюка Александра Викторовича, *** года рождения, предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, кв., уполномоченным представителям Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск и иным уполномоченным наймодателем лицам для проверки соблюдения правил пользования жилым помещением.

Взыскать с Процюка Александра Викторовича, *** года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                    О.С. Петрова