Решение по делу № 2-1300/2024 от 11.06.2024

Дело № 2-1300/2024

УИД 50RS0050-01-2024-001839-25

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июля 2024 г.                                             г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Инициатива» к Миронову ФИО11, Мироновой ФИО12, Миронову ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги,

у с т а н о в и л:

ЖСК «Инициатива» обратился в суд с иском к Миронову ФИО14 Мироновой ФИО15 Миронову ФИО16. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на следующее.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Задолженность ответчиков по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 351 362,32 руб., сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 143 601,01 руб.

До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Просит взыскать солидарно с Миронова ФИО17., Мироновой ФИО18 Миронова ФИО19 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание имущества многоквартирного дома, взносы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 351 362,32 руб., пени в размере 143 601,01 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ЖСК «Инициатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Миронов ФИО20 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Миронова ФИО21 Миронов ФИО22 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебная повестка о явке в судебное заседание, направленная по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснения Верховного Суда Российской Федерации в пп. 67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика № в жилом помещении, расположенному по адресу: <адрес>, Миронов ФИО23 является собственником жилого помещения, в котором вместе с ним по месту жительства зарегистрированы Миронова ФИО24 Миронов ФИО25., несовершеннолетний Миронов ФИО26 (л.д. 20).

В силу ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 - 3 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 5 – 6.2. ст. 155 ЖК Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Жилищный кооператив, который получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми бо жилищным кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Жилищный кооператив, который получает плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляет расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Доказательств наличия прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и уплаты в их пользу в спорный период платы за коммунальные ресурсы ответчиками суду не представлено.

Соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями ЖСК заключены (л.д. 56-72).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускаются.

Согласно представленному истцом расчету, который содержит информацию о начисленных платежах по коммунальным услугам и услугам за содержание жилого помещения, взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за указанным выше жилым помещением числится задолженность в размере 351 362,32 руб. (л.д. 10, 11, 50-55, 73, 74).

Реализуя свое право на взыскание задолженности ЖСК «Инициатива» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 269 Шатурского судебного района Московской области судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с Миронова ФИО27 Мироновой ФИО28, Миронова ФИО29 в пользу ЖСК «Инициатива» задолженности по коммунальным услугам отменен (л.д. 9).

Ответчиками Мироновым ФИО30 Мироновой ФИО31 Мироновым ФИО32 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 43).

В соответствии со ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая, что в соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации истец должен был знать о нарушении своего права с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в пределах исковой давности находится требование ЖСК «Инициатива» за три года, предшествующих обращению с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ (со сроком платежа до ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 332 082,60 руб. – 304 643,9 за ЖКУ и 27 438,7 за капремонт.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права лежит на собственнике и совершеннолетних членах семьи собственника, задолженность, образовавшаяся за период начислений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию с ответчиков в заявленном размере в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени, исходя из представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 129 086,28 руб. (л.д. 12-19).

При оценке соразмерности неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК Российской Федерации).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК Российской Федерации).

Суд полагает предъявленную ко взысканию сумму пени явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг, в т.ч. учитывая длительный период бездействия истца относительно взыскания просроченной задолженности по оплате ЖКУ, и приходит к выводу о снижении пени 129 086,28 до 60 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановление Пленума от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п. 21) положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК Российской Федерации).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском пропорционально удовлетворенной части исковых требований (до снижения пени в порядке ст. 333 ГК Российской Федерации) в размере 7 594 руб. (платежные поручения, л.д. 6, 29).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью ЖСК «Инициатива» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Миронова ФИО33 (паспорт №), Мироновой ФИО34 (паспорт №), Миронова ФИО35 (паспорт №) в пользу ЖСК «Инициатива» №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 332 082 рубля 60 копеек, пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 60 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 594 рубля.

В удовлетворении исковых требований ЖСК «Инициатива» о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени в размере, превышающем взысканный, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                 Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 06 августа 2024 г.

Судья                                Т.Ю. Хаванова