Решение по делу № 2-1605/2014 от 05.02.2014

Дело № 2-1605/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2014 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехов В.А. к ФИО2, Иноземцева Е.Б., Майоров С.Б. об установлении внутренних границ земельного участка,

Установил:

    Терехов В.А. обратился в суд с иском об установлении внутренних границ принадлежащего ему праве общей долевой собственности земельного участка, указал, что сторонам по делу принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, д. Алешино, <адрес>. Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка площадью 2087 кв.м по вышеуказанному адресу. Истец просил выделить долю земельного участка и установить его границы.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала иск, просила выделить принадлежащий истцу земельный участок, пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес>, д. Алешино, <адрес> не разделен.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав представителя истца, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

    Сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, д. Алешино, <адрес> являются: Терехов В.А. – 1/2 доля, Николаева Ю.В. – 1/4 доля, Иноземцева Е.Б. – 1/8 доля, Майоров – 1/8 доля.

    Решением Пушкинского городского суда от 29.08.2013 установлены границы общего земельного участка площадью 2087 кв.м. (л.д.5).

    Настоящим иском Тереховым В.А. заявлен спор о выделе земельного участка.

    В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

     В силу ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что жилой дом по указанному адресу находится в общей долевой собственности сторон по делу.

Требование о выделе земельного участка регулируется статьей 252 ГК РФ, в силу которой имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Раздел земельного участка (установление границ) с оставлением строения в общей собственности невозможен, так как в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Поэтому требование о разделе земельного участка может быть заявлено только после прекращения права общей долевой собственности на жилой дом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Иск Терехов В.А. к ФИО2, Иноземцева Е.Б., Майоров С.Б. об установлении внутренних границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья