Решение по делу № 2-1752/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-1752/19

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 гола                            г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга, в составе председательствующего судьи Хайровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Никоновой А.И.,

с участием представителя истца Кривдина Д.П., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Кенебас И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Вячеслава Леонидовича к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра», нотариусу Погосян Татьяне Юрьевне о признании записи в реестре технической ошибкой, возложении обязанности по исправлению технической ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев В.Л. обратился в суд с иском к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра», нотариусу Погосян Татьяне Юрьевне о признании записи в реестре технической ошибкой, возложении обязанности по исправлению технической ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что *** умерла <...> Истец является наследником <...> по закону первой очереди – сын. Дмитриевой Л.А. принадлежал земельный участок площадью 631 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: жилая застройка *** – *** – *** – *** – *** на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При оформлении наследства нотариусом Погосян Т.Ю. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с ошибкой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: фактический номер земельного участка – 119, по данным кадастрового учета - 117. Кроме того, имеются расхождения в кадастровом номере указанного земельного участка по правоустанавливающим документам - ***, по данным кадастрового учета - ***. Устранить данную ошибку во вне судебном порядке невозможно, поскольку истец не может предъявить документ о праве собственности на спорный земельный участок. Истец в установленный законом срок совершил действия по принятию наследства, иных наследников не имеется.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебном заседании требования не признала, в удовлетворении просила отказать. В обоснование возражений указала, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, расположенным в юго-восточной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: жилая застройка *** – *** – *** – *** – *** В связи с чем вероятно допущена реестровая ошибка, которая согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости как ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Истец не обращался в Управление за исправлением реестровой ошибки. Согласно сведениям из выписки из Единого государственного реестра пав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** *** кадастровый *** и адрес объекта *** *** совпадают и соответствуют ранее выданному свидетельству о государственной регистрации права от *** <...> Таким образом в данных ЕГРП ошибки нет в отношении спорного земельного участка. Вероятно ошибка в адресе земельного участка возникла в ГКН при внесении данных с документов, переданных Управлением Роснедвижимости в кадастровую палату в период с *** по настоящее время. Не представляется возможным однозначно установить, в какой период были ошибочно внесены сведения в отношении адресации спорного земельного участка.

Ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание своего представителя не направила, о дате и времени судебного участка извещена в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла.

Ответчик нотариус Погосян Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла.

Третье лицо Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела не заявляло.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело приданной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что *** умерла <...> что подтверждается свидетельством о смерти. Нотариусом Погосян Т.Ю. на основании заявления истца заведено наследственное дело. <...> являлась собственником земельного участка площадью 631 кв.м., расположенный по адресу ***, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: жилая застройка *** – *** – *** – *** – ***, кадастровый ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец является наследником <...> по закону первой очереди. Истец в установленном законом порядке совершил действия по принятию наследства, открывшегося после смерти <...> путем подачи заявления нотариусу. Иных наследников не имеется. Из материалов наследственного дела следует, что нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка, поскольку имеются расхождения в кадастровом номере указанного земельного участка, а также в фактическом номере земельного участка по правоподтверждающему документу и данным кадастрового учета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости номер спорного земельного участка указан как 117, остальные данные о земельном участке и правообладателе соответствуют свидетельству о государственной регистрации права.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением об исправлении технической ошибки. Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от *** истцу отказано в исправлении ошибки по причине того, что собственником данного земельного участка указана <...> заинтересованность Дмитриева В.Л. в исправлении технической ошибки не подтверждена. Таким образом, истец не имеет возможности исправить данную ошибку во вне судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> являлась собственником земельного участка площадью 631 кв.м., расположенного по адресу ***, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: жилая застройка *** – *** – *** – *** – ***, кадастровый ***. Из материалов регистрационного дела следует, что право собственности <...>. на спорный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от ***, заключенного с <...> В материалах регистрационного дела номер спорного земельного участка указан «***».

Из материалов землеустроительного дела ***-г *** следует, что земельный участок с кадастровым номером ***, предоставленный в собственность <...>, по адресу ***, ***», имеет ***.

Также ответчиком предоставлено землеустроительное дело *** от ***, согласно которому земельный участок с номером *** по адресу ***, *** с кадастровым номером ***, принадлежит <...> Из материалов землеустроительных дел следует, что земельный участки имеют разные границы.

Спор о принадлежности земельных участков, границ не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что указание в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество номера спорного земельного участка *** является реестровой ошибкой, данный номер внесен ошибочно.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с января ***, орган регистрации прав на недвижимое имущество несет ответственность лишь за сведения, внесенные в ЕГРН при осуществлении государственного кадастра недвижимости с момента вступления в силу указанного Федерального закона. В данном случае ошибка, воспроизведенная в ЕГРН из сведений государственного кадастра недвижимости, подлежит исправлению органом регистрации недвижимости в соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при предоставлении заявителем – истцом по делу вступившего в законную силу решения суда об исправлении ошибки, без возложения на орган регистрации прав соответствующей обязанности по ее исправлению.

Согласно с. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ответчик совершил действия по принятию наследства путем подачи заявления нотариусу. Поскольку спорный земельный участок входит в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <...> требование истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриева Вячеслава Леонидовича удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу ***, потребительский садоводческий кооператив *** указание номера участка ***.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу ***, потребительский садоводческий кооператив ***

Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о номере земельного участка площадью 631 кв. м., ***, расположенного по адресу ***, потребительский садоводческий кооператив «*** участок ***.

Признать за Дмитриевым Вячеславом Леонидовича право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу ***, потребительский садоводческий кооператив *** уч. *** в порядке наследования.

Решение является основанием для регистрации права в установленном законом порядке.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                        Г.С. Хайрова