Решение по делу № 2-1066/2019 от 15.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» ноября 2019 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при помощнике Голованевской Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАвлова В.В. к Костенко Н.М. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в его обоснование указав, что длительное время владеет как собственным земельным участком № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен ответчику, в дальнейшем ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обрабатывал земельный участок, однако в связи с переездом на постоянное место жительства в <адрес>, он написал заявление о выходе из членства в <данные изъяты>, продал земельный участок ей, передав при этом все правоустанавливающие документы на него, членскую книжку, после этого её приняли в члены <данные изъяты>. С этого момента она стала нести бремя содержания земельного участка. Вместе с тем, владея земельным участком как своим собственным, она не может в полной мере осуществлять права собственника и оформить его надлежащим образом. В связи с чем, со ссылкой на ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 8, 12, 131, 165, 218 Гражданского кодекса РФ, п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец просила суд в судебном порядке признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец, её представитель Шейкина С.М. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором просили исковые требования удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в суд не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения иска, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты> в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещён надлежаще, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (п. 59).

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (п. 60).

Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество, при этом отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество само по себе не свидетельствует о недействительности сделки по его приобретению.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения из объяснений сторон.

Из установленных судом обстоятельств следует, что указанный выше земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № 4451 от 24.02.1993, при этом в соответствии с требованиями действующего законодательства право собственности на него он не зарегистрировал.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком в 2011 году состоялась сделка купли-продажи земельного участка, ответчик передал истцу правоустанавливающие документы на него, членскую книжку. Таким образом, договор купли-продажи исполнен обеими сторонами, земельный участок передан истцу, который, поскольку не установлено иное, владеет и пользуется им, несет бремя ее содержания с 2011 года.

Данная сделка никем не оспорена, о применении последствий недействительности ничтожной сделки никто не заявлял, равно как и не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на земельный участок, ответчик подтвердил обстоятельства сделки, заявленные истцом в иске. Земельный участок к выморочному либо бесхозяйному имуществу не относится. Прав муниципального образования на него не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, право на обращение в суд имеет заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положение абзаца второго статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

Установив, что ответчик не оспаривает возникновение права собственности истца на земельный участок, самостоятельных притязаний на него не имеет, суды считает возможным удовлетворение заявленных требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ПАвлова В.В. к Костенко Н.М. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ПАвлова В.В. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов