Решение по делу № 2-1021/2019 от 15.04.2019

Дело №2-1021/2019

УИД 33RS0006-01-2019-000758-28

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 августа 2019 г.                                     г. Вязники

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                         Глазковой Д.А..

при секретаре                                 Проничевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирова М. Ю. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Владимиров М.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование указал, что в с 2002 года владеет спорным объектом недвижимости открыто, непрерывно, соседнее здание общежития принадлежит ООО «Пульс», учредителем которого он является. Вышеуказанный гараж был построен бывшим собственником общежития ООО «Газпром» ООО «Волготрансгаз» филиал ООО «Волготрансгаз» Владимирское линейное производственное управление магистральных газопроводов, но документы надлежащим образом не оформил. В связи с тем, что истец, более 15 лет владеет всем гаражом, пользуется им, производил ремонтные работы, просит признать за ним право собственности на вышеуказанный объект в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истец Владимиров М.Ю., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не присутствовал.

    Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.     Как следует из материалов дела, ООО «Пульс» являлся собственником здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственником является ФИО3 на основании договора купли-продажи с ООО «Пульс». Также установлено, что согласно справке Владимиров М.Ю, является учредителем ООО «Пульс» с ДД.ММ.ГГГГ

    Кроме того, материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью 163 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, находится в госсобственности.

    Из искового заявления следует, что Владимиров М.Ю. пользуется спорным гаражом, следит за его состоянием, то есть более 15 лет, фактически осуществлял владение им, регулярно, по мере необходимости, проводил ремонтные работы. Все это время его забота о гараже, владение были открытыми, добросовестными, непрерывными.

    Изложенное подтвердил в судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО4, который показал, что Владимиров М.Ю. более пятнадцати лет пользуется спорным гаражом как своим собственным, а также представленные в материалы дела товарные чеки, ордера, накладные.

    Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

С учетом изложенного суд полагает, что истец, владея спорным имуществом, не знал об отсутствии оснований возникновения у него право собственности, при этом не скрывал факта нахождения этого имущества в его владении, которое не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, владел всем жилом домом, более пятнадцати лет, при таких обстоятельствах, имеются все основания для признания за ним право собственности на спорное имущество.     

Руководствуюсь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Владимирова М. Ю. – удовлетворить.

    Признать за Владимировым М. Ю. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                            Д.А. Глазкова