Решение от 20.10.2021 по делу № 2-6566/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-6566/2021

Решение

Именем Российской Федерации

20 октября 2021 года г. Якутск

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., с участием ст. помощника прокурора города Якутска Ушницкого А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Охлопковой ФИО21, Новогородову ФИО20, Черноградскому ФИО19, Новгородову ФИО18 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Окружная администрация г.Якутска обратилась с иском в суд, в последующем уточнив иск в порядке статьи 39 ГПК РФ, о выселении в принудительном порядке ответчиков из жилого помещения №, расположенного по адресу: ____, ул. ____, в жилое помещение, расположенное по адресу: ____, мкрн. Борисовка, ____ порядке, предусмотренном статьями 86, 89 ЖК РФ, признав ответчиков, утратившими право пользования на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель Окружной администрации Ноговицына Л.И. иск поддержала и пояснила, что дом по адресу: ____, ул.____, кв., общая площадь аварийного жилого помещения – ___ кв.м., был признан аварийным, в дальнейшем вошел в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в на 2019-2025 годы», распоряжением Окружной администрации ____ было принято решение об изъятии жилого помещения, ответчикам было распределено жилое помещение в новом многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____, ____ ____, общая площадь жилого помещения составляет ___ кв.м., однако до настоящего времени ответчиками занимаемое жилое помещение не освобождено, они уклоняются от заключения договора на новое помещение, предоставляемая квартира соответствует санитарным и техническим требованиям, является благоустроенной, так как квартира в новом доме, все коммуникации имеются, вода и свет будут подключены, когда ответчики заедут, имеется водонагреватель, техническая документация предоставлена, жилое помещение предоставляется ответчикам в порядке статей 86, 89 Жилищного кодекса РФ, по площади даже больше чем аварийное жилье, на учете нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят, основания для получения жилья во внеочередном порядке на каждого члена семьи отсутствуют, в резолютивной части решения суда 2014 года отсутствует указание на предоставления жилого помещения, состоящего из двух комнат, иск просит удовлетворить, согласна на рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель Охлопковой М.В., Черноградского С.М. – Парников Л.С. с иском не согласился и пояснил, что с момента вынесения решения суда о предоставлении жилого помещения ответчикам, прошло длительное время, дети выросли, в связи с возникшими сложностями проживания Новогородов и Охлопкова расторгли брак, предоставляемое жилое помещение не соответствует требованиям, как по жилой площади, так и по благоустройству, проживать в одной комнате ответчикам невозможно, имеются двое разнополых детей, считает, что муниципальным образованием должно быть предоставлено отдельное жилое помещение каждому ответчику, на основании статьи 1069 ГК РФ, так как вред, причиненный гражданину в результате незаконного бездействия органа МСУ, подлежит возмещению с казны соответствующего муниципального образования, помещение в котором проживают ответчики теплое, проживать в нем можно, другого жилья ответчики не имеют, просит рассмотреть дело без участия извещенных и не явившихся Охлопковой М.В. и Черноградского С.М, согласен на рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель Новогородова Б.П., Новогородова Б.Б. – Федоров П.С. с иском не согласился и объяснил, что возможность проживания ответчиков в предоставляемом помещении отсутствует, оно не соответствует норме предоставлении площади жилого помещения, установленной Якутской городской думой, благоустройству, Охлопкова и Новгородов находятся в разводе, считает, что муниципальное образование должно выделить квартиры ответчикам, согласно установленных норм, просит рассмотреть дело без участия извещенных и не явившихся Новогородова Б.П., Новогородова Б.Б. согласен на рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

В судебное заседание по извещению ответчики не явились, мнение сторон, на основании статьи 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, заключение ст. помощника прокурора, полагавшего в удовлетворении иска следует отказать, так как предоставляемое ответчикам жилое помещение не равнозначно по благоустройству, по количеству комнат, в установочной части решения указано 2 комнаты, суд приходит к следующему:

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 марта 2014 года, вступившего в законную силу, по иску прокурора г.Якутска в интересах Охлопковой М.В., Новгородова Б.Б., Черноградского С.М., Черноградского В.М., Новгородова Б.П.о предоставлении жилого помещения из муниципального жилищного фонда, состоящего из 2 комнат, жилой площадью не менее ранее занимаемой, отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства, судом было решено обязать предоставить Охлопковой М.В., Новгородову Б.Б., Черноградскому С.М., Черноградскому В.М., Новгородову Б.П. жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью не менее ранее занимаемому (не менее 15,1 кв.м.) отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в соответствии с постановлением Главы ГО «____» № от ____.

Распоряжением Окружной администрации г.Якутска от 15.05.2012 №р многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: ____, ул. ____ был признан аварийным и в дальнейшем вошел в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года № 50.

Распоряжением первого заместителя главы Городского округа «город Якутск» от 02.06.2020 года № 275/1зф было утверждено решение об изъятии жилого помещения в аварийном доме по адресу: ____, ул. ____.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ____, ул. ____.

Взамен жилого помещения в аварийном жилом доме, согласно Государственного контракта № от ____, соглашения о принятии жилых помещений в муниципальную собственность от ____, ответчикам было распределено жилое помещение, общей площадью 24, 92 кв.м, в новом многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ____.

Ответчики, согласно заявления от ____, отказались от предоставляемого вышеуказанного жилого помещения.

Из представленного суду Акта от 04.08.2020 года следует, что помещение по адресу: г.Якутск, мкрн.Борисовка, д.2/1, кв. 86.было осмотрено с участием представителей Окружной администрации г.Якутска, представителей ответчиков, в ходе осмотра Парниковым Л.С., Федоровым П.С., было указано на отсутствие технической документации, нет инвентаря для измерения жилой площади, квартира не соответствует указанной в акте площади, не функционирует электричество, нет горячей воды, установлен нагревательный котел, течь воды из соединительных трубок.

Разрешая настоящий спор и руководствуясь статьями 58, 85 - 89 Жилищного кодекса РФ, статьёй 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд приходит к выводу, что исковые требования Окружной администрации г.Якутска подлежат удовлетворению, в связи с тем, что дом по адресу: ____. ул. : ____, ул. ____ был признан аварийным, вошел в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», муниципальным образованием было принято решении об изъятии жилого помещения, имеется вступившее в законную силу судебное решение о возложении на Окружную администрацию г.Якутска обязанности предоставить ответчикам иное жилое помещение взамен непригодного.

Как указано в части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию, является определение уровня благоустроенности предоставляемого жилого помещения, его соответствие предъявляемым законодательством к жилым помещением требованиям.

Суд приходит к выводу, что указанные в законе требования к предоставляемому жилью истцом были выполнены, иных критериев по равнозначности в отношении предоставляемого жилого помещения статья 89 Жилищного кодекса РФ не содержит, в том числе не содержит указания на то, что жилая площадь комнат предоставляемой квартиры должна соответствовать жилой площади комнат ранее занимаемого жилого помещения, как и не содержит указания на количество таких комнат, кроме того резолютивная часть решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 марта 2014 года, не содержит указания на количество комнат, а занимаемое ответчиками аварийное жилое помещение, согласно технического паспорта жилого помещения, состоит из одной комнаты, площадью 15,1 кв.м.

Предоставление ответчикам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, другого жилья, является компенсационным, гарантирует им условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье. Предоставленное жилье отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ.

Предложенное жилое помещение не ухудшает жилищные условия ответчиков, соответствует всем необходимым нормам и требованиям. При этом, площадь предлагаемой квартиры больше площади ранее занимаемой. Права ответчиков при таком переселении не нарушены.

Доводы ответчиков о несоответствии предъявляемым требованиям жилого помещения, в котором предлагается квартира ответчикам, опровергаются представленным государственным контрактом № от 20 августа 2020, соглашением о принятии жилых помещений от 14.11.2019 года, из которых следует, что многоквартирный дом, в котором предлагается квартира ответчикам, и располагаемые в нем жилые помещения, является вновь построенными, соответствуют предъявляемым к жилым помещениям требованиям и условиям государственного контракта.

Как следует из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на учете (ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с чем, доводы представителей ответчиков, о предоставлении каждому ответчику отдельного жилого помещения, жилого помещения из расчета 12 кв.м., возникновение права ответчиков на отдельное жилое помещение в связи с расторжением брака между Новогородовым Б.П. и Охлопковой М.В. 10 января 2018 года и обоснование доводов, причиненным вредом, согласно статьи 1069 Гражданского кодекса РФ, не основаны на законе.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы представителя Окружной администрации г.Якутска о том, что ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, ответчиками не оспорены, из представленной копии выписки из протокола № 217 заседания Общественно-жилищной комиссии «городского округа «город Якутск» от 22.08.2014 года, утвержденного распоряжением Окружной администрации города Якутска № 1368р от 25.08.2014 года следует, что Охлопковой М.В. отказано в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, по причине достаточности собственных средств.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ____ года Черноградскому С.М. принадлежит ? общей долевой собственности право собственности на жилое помещение общей площадью ___ кв.м., находящееся по адресу: ____

Согласно актуальной выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 21.07. 2021 года Новгородову Б.П. принадлежит на праве собственности:

жилое помещение площадью 13,5 кв.м., находящееся по адресу: ____.;

жилое здание по адресу: ____

земельный участок, находящийся по адресу: ____, сооружение 1, сооружение 2, площадью 1500 кв.м.;

земельный участок, находящийся по адресу: ____, площадью 1 200 кв.м.;

земельный участок, находящийся по адресу: ____» площадью 1082 кв.м.

в общей совместной собственности:

жилое здание, площадью 8 кв.м., находящееся ____;

Отчуждено ____ 1/3 доля в праве жилого помещения площадью 41,5 кв.м., находящееся по адресу: ____.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ____ года Охлопковой М.В. принадлежит на праве собственности:

Земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: ____»;

Земельный участок площадью 990 кв.м. по адресу: ____»;

На праве общей совместной собственности:

Жилое здание, площадью 8 кв.м., находящееся по адресу: ____;

На праве общей долевой собственности:

1/3 доля в праве на жилое помещение, площадью ___ кв.м., находящееся по адресу: ____.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░░░░░ ░░░25 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 86,89 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░26, ░░░░░░░░░░░░ ░░░27, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░28, ░░░░░░░░░░░ ░░░29 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░:      ░/░ ░.░. ░░░░░░░░