Решение по делу № 2-473/2022 от 08.06.2022

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ             2-473/2022

о прекращении производства по гражданскому делу

22 сентября 2022 года                                              г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Лобанцевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Козлова Д.А. к Звереву С.В. о государственной регистрации перехода права собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Козлов Д.А. обратился в суд с вышеназванным иском к Звереву С.В., указав в его обоснование следующее. 15.02.2022 между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Оплата по договору произведена до подписания договора, что подтверждено сторонами в п.3 договора. Недвижимость в день заключения договора передана продавцом и принята покупателем, что отражено в п.6 договора. Таким образом, сделка ее сторонами полностью исполнена. При заключении договора продавец гарантировал, что квартира обременений не имеет, под арестом не состоит. В день заключения договора истец и ответчик в установленном порядке подали в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. 29.03.2022 ему стало известно, что регистрирующим органом принято решение о приостановлении государственной регистрации прав на срок до 29.06.2022. Из уведомления от 29.03.2022 о приостановлении регистрации стало известно, что Зверев С.В. 24.03.2022 подал заявление в регистрирующий орган о прекращении государственной регистрации прав на основании договора и о возврате документов без осуществления государственной регистрации прав. Причины такого поведения ответчика, истцу не известны. В связи с изложенным, истец просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Зверева С.В. к Козлову Д.А. на <данные изъяты> квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>; а также взыскать с ответчика в свою пользу судебные издержки в виде госпошлины в размере 300 руб., по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра по Приморскому краю), будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств не заявило.

В судебное заседание стороны, истец Козлов Д.А. и его представитель по доверенности М., ответчик Зверев С.В., будучи надлежаще извещенными, не прибыли, предоставили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также письменное заявление об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

    1. Стороны констатируют, что в производстве Фокинского городского суда находится гражданское дело № 2- 473/2022 по иску КОЗЛОВА Д.А. к ЗВЕРЕВУ С.В. о государственной регистрации перехода права собственности.

    2. Стороны по делу, имея намерение самостоятельно разрешить возникший спор, решили завершить дело заключением мирового соглашения.

    3. Стороны примирились на следующих условиях:

    3.1. Гражданский истец обязуется в срок не позднее 15 рабочих дней с даты подписания настоящего соглашения погасить через ОСП по г.Фокино за счёт собственных средств все задолженности гражданского ответчика, наличие которых послужило поводом для судебного пристава-исполнителя установить ограничения и запреты на совершение регистрационных действий в отношении <данные изъяты> квартиры, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, которую гражданский ответчик продал гражданскому истцу по договору купли-продажи от 15 февраля 2022 года.

3.2.    После погашения задолженностей гражданского ответчика, общий размер которых составляет на дату подписания настоящего соглашения 246 868 рублей, гражданский истец обязуется выплатить гражданскому ответчику дополнительно 353 132 рубля в счёт оплаты по договору купли-продажи от 15 февраля 2022 г. Указанная сумма рассчитана, исходя из следующего:

        задолженность покупателя по договору купли продажи на дату предъявления иска составляла: 600 000 рублей, с чем стороны согласны;

        в погашение задолженностей ответчика истцом оплачивается в соответствии с п. 3.1 настоящего соглашения 197 000 рублей;

    задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с даты заключения договора купли-продажи (15 февраля 2022 г.) и по день заключения настоящего соглашения (22 сентября 2022 г.) составляет     49 868 рублей, истец обязуется погасить её самостоятельно;

Итого: 600 000 – 197 000 – 49 868 = 353 132 руб.

После выполнения взаимных обязательств, предусмотренных в п.п. 3.1 и 3.2 настоящего соглашения, стороны обязуются совместно обратиться за государственнойрегистрацией перехода права собственности к истцу КОЗЛОВУ Д.А. на <данные изъяты> квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, возникшего на основании заключённого сторонами договора-купли-продажи от 15 февраля 2022 года.

    Стороны заявляют, что мерами настоящего соглашения будут полностью удовлетворены их взаимные требования и учтены их обоюдные интересы и они не потребует иного или дополнительного возмещения друг от друга сверх полученного, даже если это было заявлено ранее.

    Стороны после подписания настоящего соглашения заявляют суду о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения.

    В случае невыполнения условий настоящего соглашения каждая сторона оставляет за собой право на защиту своих прав и интересов в официальном порядке в соответствии с законом и установленными юридическими процедурами.

    Настоящее соглашение действует со дня его подписания и подлежит предъявлению сторонами в суд в день судебного заседания.

    Во всем, что не предусмотрено настоящим соглашением, стороны руководствуются федеральными законами.

    Настоящее соглашение составлено и подписано в трёх экземплярах, по одному каждой стороне, третий - для приобщения к материалам гражданского дела.

Стороны просят утвердить мировое соглашение на изложенных условиях, производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ известны и понятны.

Условия мирового соглашения, указанные сторонами, изложены ими в письменном виде, подписаны представителем истца Козлова Д.А. по доверенности М. и ответчиком Зверевым С.В.

Заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам гражданского дела.

    Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения (ст.173 ГПК РФ), а также последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, о чем стороны расписались в заявлении о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения.

Согласно п.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии с п.2 данной статьи суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Рассмотрев заключенное между сторонами мировое соглашение, суд находит, что его содержание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает возможным утвердить мировое соглашение между сторонами на вышеуказанных условиях.

В соответствии с абз.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39,173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Козловым Д.А. в лице его представителя по доверенности М. и ответчиком Зверевым С.В. на следующих условиях:

    1. Стороны констатируют, что в производстве Фокинского городского суда находится гражданское дело № 2- 473/2022 по иску КОЗЛОВА Д.А. к ЗВЕРЕВУ С.В. о государственной регистрации перехода права собственности.

    2. Стороны по делу, имея намерение самостоятельно разрешить возникший спор, решили завершить дело заключением мирового соглашения.

    3. Стороны примирились на следующих условиях:

    3.1. Гражданский истец обязуется в срок не позднее 15 рабочих дней с даты подписания настоящего соглашения погасить через ОСП по г.Фокино за счёт собственных средств все задолженности гражданского ответчика, наличие которых послужило поводом для судебного пристава-исполнителя установить ограничения и запреты на совершение регистрационных действий в отношении двухкомнатной квартиры, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, которую гражданский ответчик продал гражданскому истцу по договору купли-продажи от 15 февраля 2022 года.

3.2.    После погашения задолженностей гражданского ответчика, общий размер которых составляет на дату подписания настоящего соглашения 246 868 рублей, гражданский истец обязуется выплатить гражданскому ответчику дополнительно 353 132 рубля в счёт оплаты по договору купли-продажи от 15 февраля 2022 г. Указанная сумма рассчитана, исходя из следующего:

        задолженность покупателя по договору купли продажи на дату предъявления иска составляла: 600 000 рублей, с чем стороны согласны;

        в погашение задолженностей ответчика истцом оплачивается в соответствии с п. 3.1 настоящего соглашения 197 000 рублей;

    задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с даты заключения договора купли-продажи (15 февраля 2022 г.) и по день заключения настоящего соглашения (22 сентября 2022 г.) составляет     49 868 рублей, истец обязуется погасить её самостоятельно;

Итого: 600 000 – 197 000 – 49 868 = 353 132 руб.

4. После выполнения взаимных обязательств, предусмотренных в п.п. 3.1 и 3.2 настоящего соглашения, стороны обязуются совместно обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности к истцу КОЗЛОВУ Д.А. на <данные изъяты> квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, возникшего на основании заключённого сторонами договора-купли-продажи от 15 февраля 2022 года.

             5. Стороны заявляют, что мерами настоящего соглашения будут полностью удовлетворены их взаимные требования и учтены их обоюдные интересы и они не потребует иного или дополнительного возмещения друг от друга сверх полученного, даже если это было заявлено ранее.

    Стороны после подписания настоящего соглашения заявляют суду о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения.

     В случае невыполнения условий настоящего соглашения каждая сторона оставляет за собой право на защиту своих прав и интересов в официальном порядке в соответствии с законом и установленными юридическими процедурами.

     Настоящее соглашение действует со дня его подписания и подлежит предъявлению сторонами в суд в день судебного заседания.

    Во всем, что не предусмотрено настоящим соглашением, стороны руководствуются федеральными законами.

     Настоящее соглашение составлено и подписано в трёх экземплярах, по одному каждой стороне, третий - для приобщения к материалам гражданского дела.

В случае неисполнения условий настоящего соглашения сторонами в добровольном порядке, стороны вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа для принудительного исполнения соглашения.

В случае невыполнения условий настоящего соглашения каждая сторона оставляет за собой право на защиту своих прав и интересов в официальном порядке в соответствии с законом и установленными юридическими процедурами.

Производство по гражданскому делу №2-473/2022 прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра по Приморскому краю) снять запрет по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности и ограничений (обременений) на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья                                                                          Д.В. Денисов