Решение по делу № 2-3447/2016 от 14.07.2016

Дело №2-3447/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2016 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Солдатенко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелопина С.Б к Администрации городского поселения <данные изъяты> о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского поселения <данные изъяты> о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, просит выделить ему в собственность следующие площади: кухня № площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. лит.А1, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А, помещение № площадью <данные изъяты>2 кв.м. лит.А, тамбур № площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А, жилая комната № площадью 12,8 кв.м. лит.А, холодная пристройка лит.а1. В обоснование иска ссылается на то, что ему принадлежит <данные изъяты> спорного жилого дома; оставшиеся <данные изъяты> принадлежат Администрации <данные изъяты> <адрес>, которыми пользуется Максимов М.Ю.; жилой дом фактически состоит из двух обособленных жилых помещений, разделённых капительной стеной и имеющих отдельные входы; порядок пользования жилым домом сложился, претензий не имеется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала, а также пояснила, что ранее реального раздела жилого дома не производилось; какого-либо строительства, либо переоборудования жилого дома также не производилось.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения <данные изъяты> в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Максимова М.Ю по доверенности в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, а также пояснила, что Максимов М.Ю. занимает жилые помещения в спорном доме по договору найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Шелопину С.Б на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19-21). Оставшиеся <данные изъяты> жилого дома являются объектом муниципальной собственности городского поселения <адрес> и предоставлены по договору найма служебного жилого помещения специализированного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ Максимову М.Ю (л.д.32-36).

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Согласно положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

С учётом того, что ответчик, а также третье лицо Максимов М.Ю., занимающий помещения в жилом доме на основании договора найма служебного жилого помещения специализированного жилого фонда, не возражают против раздела спорного жилого дома по предложенному истцом варианту, а также то, что жилой дом фактически состоит из двух обособленных жилых помещений, разделённых капительной стеной и порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, в доме имеются отдельные входы, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,222,252,263 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шелопина С.Б – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Шелопина С.Б следующие площади: кухня № площадью <данные изъяты>. лит.А1, жилая комната № площадью 14,8 кв.м. лит.А, помещение № площадью <данные изъяты> лит.А, тамбур № площадью <данные изъяты> лит.А, жилая комната № площадью 7,1 кв.м. лит.А, жилая комната № площадью <данные изъяты>. лит.А, холодная пристройка лит.а1.

Выделить в собственность Администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района <адрес> следующие площади: кухня № площадью <данные изъяты>. лит.А, жилая комната № площадью <данные изъяты>. лит.А, тамбур № площадью <данные изъяты>. лит.А, помещение № площадью <данные изъяты> лит.А, веранда лит.а.

Право общей долевой собственности сторон на жилой дом по адресу: <адрес> прекратить с внесением соответствующих изменений в государственный кадастр объектов недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв