Решение по делу № 2-2135/2015 от 10.08.2015

Дело № 2- 2135/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2015 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа

в составе председательствующего Клеповой Н.В.

при секретаре Литвиновой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» к Гладченко Г.А., Гуреевой Л.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчицам и просит:

- взыскать солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ......... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.,

- взыскать государственную пошлину в размере ......... руб.,

- взыскать солидарно сумму пени в размере ......... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчицы проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес>.

Управляющей компанией многоквартирного дома является истец.

Ответчицы не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчицы Гладченко Г.А., Гуреева Л.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены по адресу регистрации, извещения суда возвращены ввиду истечения срока хранения почтовой корреспонденции (л.д. 81,82,83,84).

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из домовой книги в квартире № ..... дома № ..... по <адрес> зарегистрированы Гладченко Г.А., Гуреева Л.А. (л.д. 4).

Собственником указанной квартиры является Гладченко Г.А. (л. д. 77).

На занимаемое ответчицами жилое помещение открыт лицевой счет № ....., предоставляются жилищно-коммунальные услуги (л. д. 5).

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания в выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В качестве управляющей организации для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома № ..... по <адрес> было выбрано ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» (л. д. 31-32).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчицами не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере ......... руб., которая до настоящего времени не погашена (л. д. 5-19).

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не оспорен.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размер пени за указанный период составляет ......... руб. (л. д. 20-21).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Гражданским процессуальным законодательством не предусматривается возможность солидарного взыскания судебных расходов со стороны по делу. Институт солидарных требований является гражданско-правовым, а не процессуальным. В соответствии с п.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность возникает в случаях, установленных законом или договором.

В связи с чем, суд в резолютивной части решения указывает о раздельном взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов в определенной сумме.

С ответчиц в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы в размере ......... руб. (......... руб.: 2) с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» (ОГРН ........., ИНН .........) с Гладченко Г.А., Гуреевой Л.А. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ......... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере ......... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего ......... руб.

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» (ОГРН ........., ИНН .........) с Гладченко Г.А., Гуреевой Л.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ......... руб. с каждой.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий                                                                    Н.В.Клепова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.